Дело № 2-786/2025

55RS0003-01-2025-000012-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

13 февраля 2025 года г. Омск 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуматаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома № по улице ххх в городе Омске. Ответчик ФИО2, являясь дееспособным гражданином Российской Федерации, незаконно самостоятельно вселился и проживает в указанном доме. Также незаконно и самовольно в доме проживает дееспособная гражданка Российской Федерации его супруга ФИО3, которая зарегистрирована по адресу: ххх. Ответчики в указанном доме не зарегистрированы, ФИО2 решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ххх, вступившим в законную силу 11.03.2022. В указанном доме проживает и прописана родная сестра истца ФИО4, мать ответчика. Ответчики постоянно нарушают общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении, систематически разрушают и портят имущество, привели дом в состояние непригодное для проживания, всё закоптили, мебель сожгли, разрушили сарай и гараж, вынесли из дома всё железо (кастрюли, бачки, ведра, двери от гаража) и сдали на металлолом, а также разгромили баню, котёл сдали на металлолом (теперь ей невозможно пользоваться). Истец летом приезжала в спорный дом и выгнала их, но после того как она уехала ответчики незаконно проникли в дом и снова проживают в доме. В течение продолжительного времени ответчики не работают, а также постоянно злоупотребляют наркотическими средствами, постоянно устраивают скандалы с криками, нецензурной бранью и рукоприкладством по отношению к ФИО4, выгоняют её из дома, хотя не имеют права проживания в нём. Крики часто слышат соседи из домов, расположенных поблизости. Ответчики не платят коммунальные услуги, не вносят взносы на покупку дров, угля, газа. Ответчики постоянно берут кредиты и не возвращают. В результате нарушения ответчиками правил совместного проживания, в вышеуказанный дом многократно вызывались работники полиции. 

Просит выселить ФИО2, ФИО3 из дома, который расположенного по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в деле, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Рамбиевской М.М., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище (ч. 1 ст. 40). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ххх, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.02.2007. 

Ответчики Х-ны членами семьи ее не являются. ФИО2 является сыном сестры истца ФИО4, которая привлечена к участи в деле, однако в судебное заседание не явилась, не представив доказательства согласования проживания ответчика в спорном жилом доме. 

Ранее заочным решением Ленинского районного суда города Омска от 20 января 2022 года по гражданскому делу №, ФИО2 был признан утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, ххх. 

Однако по сведениям миграционного учета, ФИО2 по настоящее время имеет прописку по спорному адресу. 

ФИО3 зарегистрирована по адресу: ххх. 

Из пояснений истца следует, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении проживают в отсутствие согласия собственника, бремя содержания имущества не несут, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ххх года рождения, ФИО3, ххх года рождения, из жилого дома по адресу: ххх. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Тынысова 

Заочное решение принято в окончательной форме 20 февраля 2025 года