УИД: 66RS0010-01-2020-003317-60

Дело № 2-1501/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 10.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.11.2020 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Шушаковой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: (место расположения обезличено).

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое истец приобрел у ответчика 27.04.2012. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 24.05.2012. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там не имеется.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» (отдел по вопросам миграции) извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, с согласия истца в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора дарения от 26.08.2010 и договора купли-продажи от 27.04.2012, является К.С.НБ. (л.д. 9).

Как следует из п. 5. договора купли-продажи от 27.04.2012, на дату подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 14.05.2012 (л.д. 7-8).

Согласно справке с места жительства, адресной справки (л.д.20, 21, 24) в спорной квартире на день подачи искового заявления зарегистрирован ответчик ФИО2 (с 19.11.2004).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является супругой истца, с момента приобретения жилого помещения проживает в нем с истцом, ранее ответчик являлся их соседом и проживал в спорном жилом помещении, однако после продажи своей доли ФИО2 выехал, забрал вещи, вселиться не пытался. Свидетель после этого ФИО2 не видела. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что проживает по адресу: (место расположения обезличено) уже около 8 лет. Ему известно, что в (место расположения обезличено), которая расположена на одной площадке с его квартирой, проживает ФИО1 с супругой и детьми, иных лиц в указанной квартире не проживает. С ФИО2 свидетель не знаком, никогда его не видел.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На момент рассмотрения дела жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ранее являлся собственником жилого помещения, распорядился принадлежащим им правом собственности на это помещение, соответственно, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением как бывший собственник жилого помещения, а новый собственник право пользования этим помещением ответчику не предоставлял.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, соответственно, ответчика надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением – (место расположения обезличено).

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой (место расположения обезличено).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (место расположения обезличено).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич