Дело № 2-1504/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа в гаражном объединении «Космос-5» ее отцу ФИО1 выделен земельный участок в гаражном объединении «Космос-5» для строительства гаража.

На основании указанного постановления ФИО1, на отведенном ему земельном участке, собственными силами и за свои средства, построил гараж, общей площадью 28,3 кв.м, которому присвоен №.

<

дата> ФИО1 умер. Истец после его смерти является единственной наследницей.

ФИО3 вступила во владение спорным гаражом, приняла меры по его сохранению, несет бремя по его содержанию, т.е. фактически приняла наследство, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 218,1152,1153 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, свои интересы доверила представлять ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Брянская городская администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не направила в суд своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотрения данного дела в его отсутствие, полагал разрешение спора на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 является пользователем гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный гараж возведен отцом истца ФИО1 на основании постановлением администрации Фокинского района гор. Брянска от 

<

дата> № «О выделении земельных участков под строительство гаражей боксового типа в гаражном объединении «Космос-5». 

<

дата> ФИО1 умер.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный гараж, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно сведениям, представленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», владельцем спорного гаража является ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в настоящее время пользователем спорного гаража является истец ФИО3, которая несет бремя по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи.

Претензий других наследником на спорный гараж не имеется, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией наследственного дела. 

ГСК «Космос» в 2016 году, в связи с изменением правовой формы, переименован в ТСН «Космос-5» на основании действующего Устава.

ТСН «Космос-5» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Брянской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Согласно техническому заключению ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от 09 октября 2017 г. конструктивные и объемно – планировочные решения гаража не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и допускают его эксплуатацию в качестве гаража – стоянки для хранения личного автомобиля без выполнения дополнительных строительных работ. Строительные конструкции гаража при существующих условиях эксплуатации обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность строения, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 28,3 кв.м, по данным технического учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый кадастр недвижимости сведений о вновь признанных правах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017 года.