Дело № 2-364/2025 (2-6026/2024;) 

УИД: 04RS0018-01-2024-008698-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи ШатаевойН.А., при секретаре Бельковой А.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, ФИО1, просит установить факт владения и пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком с декабря 2014 года, возвела жилой дом, с указанного времени постоянно в нем проживает совместно с семьей. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не имеется. Дом расположен в непосредственной близости от ДНТ «Родник», однако в его границы не входит. Факт пользования подтверждается снимками «GoogleEarth», актом о подключении к электросетям. Установление данного факта ей необходимо для последующего оформления земельного участка в порядке, определенном Законом РБ №-III от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила установить факт пользования истцом земельным участком и домом по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка. 

В обоснование своих доводов истцом представлен акт об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ПАО «МРСК Сибири» и ФИО1, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Родник» 

<

адрес>, осуществлено присоединение объектов электроэнергетики жилого дома.

Кроме того, из представленной суду справки председателя правления ДНТ «Родник» ФИО3 следует, что ФИО1 является пользователем земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> с июля 2014 года по настоящее время. Ранее до января 2015 года указанный жилой дом подключен к электросетям ДНТ «Родник», задолженность по электроэнергии отсутствует.

Кроме того, из показаний допрошенного в судебном заседании ФИО3 следует, что с ФИО1 он знаком с 2010 года. В 2012 года она стала осваивать земельный участок, расположенный на 

<

адрес>, построила жилой дом в 2014 году, заселилась, проживала со своей семьей, он помогал ей в строительстве. В доме имеется печное отопление. В 2015 году подключилась вэлектрическим сетям МРСК «Сибири», до этого жилой дом пользовался электроэнергией от ДНТ, велись журналы по оплате, которые в настоящий момент не сохранились. 

Свидетель Б. суду пояснила, что ФИО1 построила на 

<

адрес> жилой дом в 2014 году, до настоящего времени проживает с сыном, дом пригоден для проживания. ФИО1 содержит в ДНТ продуктовый магазин, постоянно проживает. 

Кроме того, согласно снимкам «GoogleEarth», по состоянию на апрель 2015 года имеется капитальное строение. Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу. 

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению, за исключением указанных в схеме координат, поскольку вопрос об установлении координат будет решаться при непосредственном предоставлении земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.А. Шатаева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2025. 

Верно: Судья Н.А. Шатаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-364/2025 (2-6026/2024;)