Дело № 2-738/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО3, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 и её сыновья ФИО2 и ФИО6, являются собственниками по 1/3 доле жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В проданном им доме на момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы ФИО3 и ФИО7. Согласно пункта 3 договора купли-продажи дома указанные лица обязаны были сняться регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из вышеуказанного дома. Формальная регистрация ответчиков препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности на купленный дом, ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, продаже дома. Ответчики в жилом доме по указанному адресу не проживают, членами семьи истцов не являются, их вещей в доме нет, никаких расходов на содержание дома не несут. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования и подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просили признать ФИО3, ФИО7 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались по фактическому месту жительства, почтовые конверты возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, ответчики являются надлежащим образом извещенными. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела. 

С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца начальник отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по Альшеевскому району ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, действующая по доверенности за ФИО3, ФИО7 продала, а покупатели ФИО2 и ФИО1, действующая на себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО6, купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 и её сын ФИО2, ФИО6, являются собственниками по 1/3 доле жилого дома. Согласно пункта 3 договора купли-продажи дома продавцы обязаны были сняться регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента подписания договор (л.д. 6-7). 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, действующая по доверенности за ФИО3, ФИО7 передала, а ФИО2, ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО6, приняли в общую долевую собственности по 1/3 доле жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Росреестра по РБ, ФИО2, является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Росреестра по РБ, ФИО1, является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Росреестра по РБ, ФИО6, является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Как следует из справки администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО7 (л.д. 15).

В соответствии с домовой книгой по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО7 (л.д. 18-22). 

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как бывшие собственники дома. В настоящее время право собственности ФИО3, ФИО7 на жилой дома прекращено, собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. являются ФИО1, ФИО2, ФИО6. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорном жилом помещении, бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг за жилье с этого времени не несут, тем самым, отказавшись от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является безусловным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что перешел переход права собственности на жилое помещение и ответчики ФИО3, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у них прекращено в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО3, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.