УИД: 66RS0052-01-2023-000779-64

Гражданское дело № 2-687/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 25 июля 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 ФИО10 основной долг по оплате расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за нежилое (подвальное) помещение, общей площадью 605,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 02.12.2020 по 31.01.2022, в размере 190164 руб. 45 коп.; пени за период с 11.01.2021 по 24.05.2023 в размере 64624 руб. 85 коп., всего взыскать 254789 руб. 30 коп.; взыскать с ФИО1 ФИО11 судебные расходы по оплате госпошлины - 5747 руб. 89 коп.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО12 является собственником нежилого (подвального) помещения, общей площадью № кв.м., находящегося в многоквартирном жилом 

<

адрес>. 24.03.2022 на основании заявления ООО УК «Сухоложская» мировым судьей судебного участка № 1 Сухоложского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-519/2022 о взыскании с ФИО1 ФИО13 расходов по оплате задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 17.03.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступлением возражений представителя ФИО1 ФИО14 – ФИО6 В Арбитражный суд Свердловской области 26.11.2020 поступило заявление ФИО1 ФИО15 о признании ее несостоятельной (банкротом), определением от 02.12.2020 заявление принято к производству суда. У ответчика имеется задолженность по обязательным платежам вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание нежилого помещения и содержание общего имущества за период с 02.12.2020 по 31.01.2022 в размере 190164 руб. 45 коп. На основании статей 153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Судиловская ФИО16 просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО1 ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовала об отложении судебного заедания, не представила своей позиции по делу.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д. 10).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11, 30) собственником нежилого (подвального) помещения, общей площадью № кв.м., находящегося в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> является ФИО1 ФИО19

Из представленных в материалах дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом.

24.03.2022 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО18 задолженности по оплате расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение в размере 238 073,75 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2790,37 руб. (гр.дело № 2-519/2022). Определением мирового судьи от 17.03.2023 судебный приказ от 24.03.2022 отменен (л.д.19).

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 20.01.2021 по делу № А60-5917/2020 ФИО1 ФИО20 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества (л.д.27-28). Заявление принято к производству 02.12.2020.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Сумма основного долга по оплате услуг за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с декабря 2020 года по январь 2022 года, согласно выписке из лицевого счета (л.д.13-15, 17) составляет 190 164 руб. 45 коп., расчет проверен и принимается судом.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 января 2021 года по 24 мая 2023 года. С учетом представленного истцом расчета (л.д.16), который проверен и принимается судом, размер пени составил 64 624 руб. 85 коп., следовательно, с ФИО1 ФИО21 подлежит к взысканию пени в размере 64 624 руб. 85 коп.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ФИО1 ФИО22 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 5 747 руб. 89 коп. (л.д.6-7).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО23 (ИНН №) о взыскании задолженности по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО24 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за нежилое (подвальное) помещение, общей площадью 605,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 02.12.2020 по 31.01.2022, в размере - 190 164,45 руб.; пени за период с 11.01.2021 по 24.05.2023 в размере - 64 624,85 руб., всего - 254 789,30 руб. 

Взыскать с ФИО1 ФИО25 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 747,89 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова