Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2018г. Дело № 2-5682/2017г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя Администрации г.Владивостока - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивосток

к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

третье лицо: ФИО5,

о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в основание заявленных требований указав, что в администрацию г.Владивостока поступило обращение ФИО5 по факту проведения жильцами 

<

адрес> работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.12.2017г. №. Специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра 

<

адрес> 

<

адрес> с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями №10662 от 28.07.2017г., 11516-ог, 11444-ог, от 17.09.2017 №10662, 11516-ог, 11444-ог ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в принадлежащее им жилое помещение с целью проведения проверки его использования, однако, на уведомления не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили, о чем составлены соответствующие акты от 10.08.2017г. и 04.10.2017г. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, администрацией г. Владивостока в установленном порядке не принималось. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть указанное жилое помещение не удалось, в связи с чем, Администрация не может исполнить возложенные на нее функции. 

В связи с указанным, просит суд обязать ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства.

Представитель Администрации г.Владивостока в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске доводам и основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались заблаговременно надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной судом по указанному в иске адресу; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. Судебные уведомления с извещениями о датах подготовки и судебного заседания, возвратились в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения и неявке адресатов за корреспонденцией.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом; ходатайств об отложении слушания в адрес суда не поступало, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 113-118,167, 233 ГПК, с учетом мнения представителя Администрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом в порядке заочного судопроизводства; причины неявки ответчиков в суд признать неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В силу с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.2.5, 2.7 Положения «Об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока», утвержденного постановлением Главы г.Владивостока от 02.06.2009г. №591, Управление по учету и распределению жилья Администрации г.Владивостока согласует переустройство и перепланировку жилых помещений, определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. П.3.11 Положения установлено, что Управление вправе входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии со ст.ст.25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятое компетентным органом, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Выпиской из ЕГРП от 04.12.2017г. №, подтверждается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно обращению, поступившему в Администрацию г.Владивостока от третьего лица - ФИО5, (вх.»11444-ог), проживающей по адресу: 

<

адрес>, заявитель просит организовать проверку законности выполненных ответчиками работ по перепланировке жилого помещения 

<

адрес> поскольку на протяжении десяти лет в дневные часы и до позднего из квартиры доносится сильный шум ударных и режущих инструментов, идет постоянный ремонт и перепланировка, что может привести к трагическим последствиям. Так же, ими перенесены радиаторы отопления; началась работа по увеличению площади балкона на уровне пола по периметру с двух сторон, что в дальнейшем может повлечь обрушение данной конструкции; ведутся сварочные работы, которые явились причиной пожара, произошедшего 01.05.2017г.

28.07.2017 г. №10662, 11516-ог, 11444-ог и 17.09.2017г. №10662, 11516-ог, 11444-ог в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4 Администрацией г.Владивостока направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с целью проверки обращения ФИО5 на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. Однако, на уведомления ответчики не отреагировали, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актами проверок от 10.08.2017 г., и от 04.10.2017 г. 

Решение о согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения 

<

адрес> уполномоченным органом не принималось. 

В соответствии с п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем обязания совершить определенные действия для пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики, будучи неоднократно уведомленными Администрацией г.Владивостока о необходимости предоставить допуск в квартиру, уклоняются от совершения указанных действий, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и обязать ответчиков предоставить администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчикам на праве собственности, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199, 237-242 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Владивостока к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: ФИО5, о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить. 

Обязать ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки и переустройства. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тарбеева В.Ю.