№2-1234/2025 

03RS0044-01-2025-001470-22 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2025 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 886 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: под жилую индивидуальную застройку, и жилого дома, площадью 42,9 кв.м., площадью 29,1 кв.м, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец является единственным наследником после смерти ФИО3 После смерти матери она своевременно обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, нотариусом было заведено наследственное дело. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариусом было отказано по мотиву того, что не были представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество. В тоже время спорный земельный участок был предоставлен ее матери на основании решения исполкома Калтымановского сельского совета 

<

адрес> Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома и выращивание овощей. На данном земельном участке наследодатель возвел жилой дом без разрешительных документов, пользовался им до смерти, оплачивал коммунальные расходы. Из решения исполкома Калтымановского сельского 

<

адрес> Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок был выделен ее матери для строительство жилого дома в размере 0,15 га. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на спорный земельный участок в настоящее время за кем –либо не зарегистрированы. В тоже время земельный участок в период жизни ее матери и до конца ее жизни находился в ее пользовании. Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, не был оформлен прежнем владельцем в собственность, то ФИО1, к которой имущество перешло в порядке наследования вправе требования признания за ней права собственности на спорный земельный участок. На земельном участке с кадастровым номером № ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен жилой дом, площадью 42,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, без разрешительных документов, который в настоящее время обладает признаками самовольной постройки. Данный жилой дом согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил. На основании изложенного истце просит взыскать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на самовольную постройку в виде спорного жилого дома, а также право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представители ответчиков: администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет МР Иглинский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2, представители третьих лиц: администрации муниципального района Иглинский район РБ, Управления Росреестра, нотариус ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ответчик ФИО5, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО6, представитель ответчика администрации сельского поселения Калтымановский сельский совет МР Иглинский район РБ в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками первой очереди по закону являются его дети: ФИО7, и ФИО1 

Из материалов дела следует, что нотариусом 4-ой Уфимской государственной нотариальной конторы заведено наследственное дело № по обращению ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти матери ФИО3 в пользу ее дочери ФИО1 

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1113 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Кодекса).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Калтымановского сельского 

<

адрес> Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении пустующего приусадебного земельного участка под строительство жилого дома и выращивание овощей» следует, что ФИО3 выделен земельный участок, размером 0,15 га в д. Калиновка. 

Согласно справке главы сельского поселения Калтыманвоский сельский совет МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельном участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Калтымановского сельского Совета Иглинского района Баш. ССР от ДД.ММ.ГГГГ ранее с адресом: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В силу абз. 3 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Данных о том, что решение Исполнительного комитета Калтымановского сельского Совета Иглинского района Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении пустующего приусадебного земельного участка под строительство жилого дома и выращивание овощей», на основании которого ФИО3 был выделен спорный земельный участок, отменено или признано незаконным не имеется. 

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок имеет следующие технические характеристики: площадь 886 кв.м., кадастровый №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную», местоположение: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела в решении Исполнительного комитета Калтымановского сельского Совета Иглинского района Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении пустующего приусадебного земельного участка под строительство жилого дома и выращивание овощей» не указан вид права, на котором ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок.

Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании списков земельных участков органа местного самоуправления.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В деле доказательства, свидетельствующие о предоставлении ФИО3 спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, отсутствуют.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что право собственности, которым наследодатель обладал на день смерти, подлежит включению в состав наследственной массы, и, соответственно разделу между наследниками, принявшими наследство.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, то к ней в порядке наследования перешел спорный земельный участок, а потому заявленные ею требования к Министерству земельных и имущественных отношений РБ подлежат удовлетворению.

На земельном участке с кадастровым номером № ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году осуществила строительство жилого дома, площадью 42,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого строения.

При этом разрешительные документы на указанный жилой дом ФИО3 получены не были. 

Таким образом, на принадлежащем на праве собственности земельном участке ФИО3 возвела строение в виде жилого дома, обладающего на данный момент признаками самовольной постройки. 

Данных о том, что при жизни ФИО3 предпринимала действия по узаконению указанного объекта, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может препятствовать ее наследникам заявлять о своих правах на данный объект недвижимости, возведенный на земельном участке, предоставленном наследодателю в установленном законом порядке. 

Согласно представленному экспертному заключению, подготовленному экспертом строителем ФИО8, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует обязательным требованиям СНиП и другим нормативным документам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению, поскольку экспертиза проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом.

Таким образом, спорный жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, а стало быть, не нарушает чьи -либо права и законные интересы. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом того, что спорная жилая постройка возведена на предоставленном наследодателю в установленном порядке земельном участке, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную постройку в порядке наследования после смерти матери ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный Отделом УФМС России по РБ в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 42,9 кв.м, и на земельный участок, площадью 886 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования «под жилую застройку индивидуальную», расположенные по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2025 года.