Дело № 2-7/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Ковалевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по имуществу Орловского района, администрации Каменно-Балковского сельского поселения, третьим Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области», ООО «Азимут» Орловского района, об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исх.№ от 21.11.2013 г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. 

04.04.2014 г. Истцом было подано заявление № в филиал ФБГУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области о кадастровом учете изменений земельного участка, указанного выше. Осуществление государственного кадастрового учета решением от 10.04.2014 г № было приостановлено на три месяца с 10.04.2014 г. по 09.07.2014 г. по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 26 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее – Закон о кадастре) в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных заявителемдля осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте, а именно: в состав межевого плана № от 28.05.2014 г., подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включены реквизиты раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на земельный участок с кадастровым номером №, в местоположении которого выявлена ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. Решением от 24.06.2014 № было отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании пункта 1 части 2 статья 26 Закона о кадастре по причине того, что при осуществлении проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, в том числе дополнительно предоставленных для осуществления учета документов № от 18.06.2014 г. установлено, что документы, предоставленные для возобновления осуществления кадастрового учета не содержат сведений, устраняющих причины приостановления.

Решением от 10 июля 2014 г. № в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка было отказано на основании пункта 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятии решения о приостановлении.

Истец, а также другие собственники земельных участков, расположенных вдоль земельного участка автомобильной дороги с кадастровым номером № неоднократно обращались в Администрацию Каменно-Балковского сельского поселения, в Администрацию Орловского района с вопросом о невозможности постановки своих земельных участков на кадастровый учет в связи с наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка под автомобильной дорогой, но до настоящего временипричины, препятствующие осуществлению кадастрового учета не устранены.

Кадастровые работы по устранению границ земельного участка автомобильной дороги с кадастровым номером № проводились в ООО «Азимут» в 2002 году.

Комитетом по имуществу Орловского района Ростовской области по просьбе Истца было направлено письмо в ООО «Азимут» с требованием об исправлении реестровой ошибки. Согласно ответа ООО «Азимут» от 07.03.2018 г. № «межевые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № проводились ООО «Азимут» в 2002 году до ввода в действие закона о кадастре, который вступил в силу 1 марта 2008 года. Вместе со вступлением в силу Закона о кадастре, по субъекту была введена система координат № поэтому в связи с отсутствием координат на то время, работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнялись по условной системе координат. Постановка в 2002 году земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет осуществлялась в отсутствие кварталов кадастрового деления. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось посредством координат характерных точек границ, то есть точек описания изменения границ земельного участка и деления их на части. Путем сопоставления геоданных ГКИ и геоданных, полученных полевыми измерениями в системе координат № выяснилось, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в ГКН относительно координат, полученных в системе № определены со смещением, то есть в местоположении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка. Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует своему фактическому состоянию в натуре, вследствие чего идет изменение площади 10% что не позволяет произвести исправление кадастровой ошибки и служит основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218 ст.26.

Согласно с.6 ст.61 Федерального Закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или органа, в том числе органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.131,132 ГПК РФ. 

С учетом уточненных исковых требований истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № Считать недействительными результаты ранее выполненных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Автодорога "

<

адрес>.Исключить из ГКН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Автодорога "

<

адрес>, и границы земельного участка считать неустановленными, а площадь декларированной.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования полностью поддержала, и пояснила что у истицы данный земельный участок находится в собственности, что никем не оспаривается, ее право зарегистрировано в установленном порядке, а наличие кадастровой ошибки подтверждается сторонами, отказом в кадастровой палаты от установления границ земельного участка.

Ответчики, третьи лица, будучи надлежаще уведомлены, возражений относительно исковых требований не представили, дело судом рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно указанной норме процессуального закона с учетом принципа диспозитивности правом на обращение в суд наделено по общему правилу лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены.

Процессуальной формой возбуждения дела в исковом производстве является исковое заявление.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу принципа диспозитивности, истец волен нав выборе способа зашиты своего нарушенного права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными возражениями ответчиков, третьих лиц, доводы истицы являются обоснованными, так как границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. 

Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно с.6 ст.61 Федерального Закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или органа, в том числе органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.131,132 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. Считать недействительными результаты ранее выполненных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Автодорога "

<

адрес>.Исключить из ГКН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Автодорога "

<

адрес>, и границы земельного участка считать неустановленными, а площадь декларированной.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 года.

Судья