Дело № 2-946/2017

Решение

 

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: представителя истицы ФИО1 – адвоката Морговской Л.А.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бобылева Д.В.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Щекота ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щекота ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она и ее дети ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, место нахождения которого не известно.

Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем нарушает их права на данное жилое помещение.

Просит суд: 1) Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 2) Снять ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по 

<

адрес>

Истица ФИО1, третьи лица, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истица направила в судебное заседание своего представителя, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Морговская Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснила, что ответчик был вселен в спорную квартиру предыдущим собственником спорной квартиры, членом семьи истицы ответчик не является, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, вещей ответчика в квартире нет, за коммунальные услуги оплату он не производит. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бобылев Д.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исковые требования не признал.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 и третьих лиц ФИО3, ФИО4 на спорную квартиру подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО15 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть зарегистрирован прежним собственником спорной квартиры.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы и третьих лиц, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимал. При этом, препятствий ответчику к проживанию в спорной квартире не чинилось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Щекота ФИО16 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу