УИД 45RS0023-01-2020-000814-33

Дело № 2-593/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.

с участием заместителя прокурора Шарипова Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Сероевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе Курганской области 26 ноября 2020 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, вселении с правом пожизненного проживания,

у с т а н о в и л :

ФИО1, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: ***. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В квартире она зарегистрировала ответчика, с которым с 2012 года состояла в гражданском браке. В настоящее время они перестали сожительствовать, совместное хозяйство не ведут, между ними часто возникают конфликты. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права собственника по пользованию и распоряжению указанным имуществом. Отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: ***, вселении с правом пожизненного проживания. В обоснование исковых требований указал, что в указанное жилое помещение вселился законно, поскольку с 2012 года состоял с ФИО1 в фактическом браке, проживал в спорной квартире с 2012 года по настоящее время, содержит данное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В связи с преклонным возрастом, наличием проблем со здоровьем, взять кредит и купить жилье нет возможности. Размер его пенсии составляет 15 500 руб., что также не позволит снять квартиру. В связи с чем считает, что имеет право на вселение и пожизненное проживание в жилом помещении по адресу: ***.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с 2012 года состояла с ответчиком в гражданском браке, в 2014 году зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. В настоящее время брачные отношения между ними прекратились, материальную помощь ответчик не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет себя агрессивно, между ними постоянно возникают конфликты. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, так как брачные отношения между ними прекращены, членом семьи ответчик не является. Возражала против сохранения за ФИО2 право пользования жилым помещением, считала, что в Администрации Большевистского сельсовета имеется муниципальное жилье, которое может быть предоставлено ответчику. Также считала, что ответчик может купить себе квартиру продав автомобиль. Просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по ордеру ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что с 2012 года состоял с истцом в гражданском браке, имели общий бюджет, вели общее хозяйство. С 2012 года и до настоящего времени проживает в спорной квартире. Полагает, что за ним должно быть признано право пожизненного пользования спорной квартирой, поскольку другого места жительства и финансовой возможности его приобретения не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора Шумихинского района Курганской области, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в части прекращения права пользования жилым помещением, выселении, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать, сохранив за ФИО2 право пользования жилым помещением на определенный срок, допросив свидетелей, оценив, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 4 декабря 2003 г. является собственником квартиры *** расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец ФИО1 с 12 февраля 2004 года, ответчик ФИО2 с 24 февраля 2014 года, что подтверждается копиями паспортов, справкой Администрации Большевистского сельсовета Шумихинского района Курганской области.

Согласно объяснениям сторон, данным ими в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 с 2012 года состояли в фактических брачных отношениях, которые в настоящее время прекращены, общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет, семейные отношения не поддерживают. Однако ответчик продолжает проживать в спорной квартире, требование истца о выселении из занимаемого жилого помещения не выполняет. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А., Б., В., Г., Д., подтвердивших отсутствие ведения сторонами совместного хозяйства, а также наличие возникающих между ними конфликтов на бытовой почве.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В настоящее время, несмотря на прекращение отношений, ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, продолжает проживать в спорной квартире, хранить в ней свои вещи, против чего собственник квартиры - истица возражает.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о прекращении права пользования ответчиком квартирой по адресу: ***, поскольку ответчик не является членом семьи истца, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению объектами недвижимого имущества, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в данном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о выселении ФИО2, собственник жилого помещения ФИО1 вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не имеется, поскольку достаточных и достоверных доказательств для признания за ФИО2 права пользования спорной квартирой и вселения его в квартиру с правом пожизненного проживания, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Довод ответчика о том, что на ремонт спорного жилого помещения им были вложены денежные средства, документально не подтвержден, кроме этого указанное обстоятельство не является основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.

Довод ответчика о том, что он имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку состоял с истцом в гражданском браке, иного жилья не имеет, являются не состоятельными, поскольку фактические брачные отношения, то есть сожительство, не порождает правовых последствий, предусмотренных семейным законодательством, в том числе в части распространения законного режима на имущество супругов.

При этом суд полагает, что для обеспечения прав ответчика на жилое помещение следует сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Абзацем 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, с 2014 года спорное жилое помещение для него является единственным местом жительства, другого жилого помещения он не имеет, материальное положение ФИО2, являющегося пенсионером, не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до 1 мая 2021 г. с последующим выселением.

По мнению суда, предоставленный срок временного пользования жилым помещением является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ***, сохранив за ним право временного пользования указанным жилым помещением сроком до 1 мая 2021 г.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ***, по истечении установленного срока.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования, вселении с правом пожизненного проживания отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области. 

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2020 г. 

Судья Т.Л. Амирова