Дело № 2-437/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 05 октября 2017 года 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4, представляющей по доверенности интересы ФИО5, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, представляющая по доверенности интересы ФИО5, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать его доверителя – ФИО2, проживавшая до смерти в 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными постройками и сооружениями, размещенного на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является родным сыном наследодателя.

Согласно справке БТИ, указанный жилой дом самовольной постройкой не является. Жилой дом построен при жизни ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, и с этого времени фактически до смерти она владела, пользовалась на праве собственности земельным участком, жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, оплачивала налоги, коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома, добросовестно открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом.

Со дня смерти матери истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком и жилым домом по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

По этим основаниям представитель истца ФИО4 просила признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на расположенные под № по 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и сооружениями. 

В последующем представитель истца ФИО4 после поступления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан копии второго экземпляра Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, дополнив и уточнив исковые требования, просила суд признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный бревенчатый жилой дом с надворными постройками и сооружениями, а также признать данный Государственный акт, выданный на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, поскольку он выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть после утраты ФИО1 правоспособности в связи со смертью.

В судебном заседании истец истца ФИО4 поддержала заявленные требования в последнем варианте.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражала против исковых требований о признании права собственности на жилой дом, указав, что в случае признания за ФИО5 права собственности на данный объект недвижимости, земельный участок, расположенный под данным объектом, будет предоставлен в собственность в соответствии с Земельный кодексом Российской Федерации.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам не возражало против требований истца, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году построила и по день смерти в течение 41 года добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными в 

<

адрес>, став тем самым в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на домовладение, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Со дня смерти ФИО2 ее сын – истец ФИО5, как наследник по закону, проживавший совместно с наследодателем ФИО2 в одном жилом доме, и, продолжая проживать в нем после ее смерти, несет бремя собственности, пользуется жилым домом по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и, таким образом, он полностью принял наследственное имущество. На основании поданного истцом заявления нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2.

Указанное подтверждается: объяснениями представителя истца; копиями актовых документов; копией технического паспорта на жилой дом; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой владельцем бревенчатого жилого дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. с сенями, верандой, надворными постройками и сооружениями, расположенного в 

<

адрес>, является ФИО2, но право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, что на основании поданного ФИО5 заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2; справками Шеморданского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в 

<

адрес> совместно с ней постоянно проживал и продолжает проживать там же по настоящее время его сын ФИО5, что ФИО2 по день своей смерти владела, пользовалась и управляла на праве собственности жилым домом, расположенным по данному адресу. 

Решением Сабинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между истцом ФИО5 и наследодателем ФИО2, как сына и матери. 

При таких обстоятельствах, когда вышеприведенными доказательствами подтверждается, что истец ФИО5 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования, заявленные в интересах истца, о признании за ним в порядке наследования после смерти матери права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>

В части требований о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, суд принимает во внимание следующее.

В силу абзаца 1 ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 17 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер. Несмотря на это, Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан на основании собственного решения от ДД.ММ.ГГГГ за № и Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан на имя умершего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного в 

<

адрес> Кроме этого, в Государственном акте имеются неоговоренные исправления, в частности, в графе «Государственный акт выдан» вписано «ФИО1», а затем исправлено на «ФИО1», в графе «Настоящий Государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан» вписано «ФИО2», а затем исправлено на «ФИО1».

При таких обстоятельствах, когда Государственный акт серии № о предоставлении в собственность земельного участка был выдан на имя ФИО1 после его смерти, то есть после того, как его правоспособность была уже прекращена, данный Государственный акт должен быть признан недействительным. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района Республики Татарстан и Шеморданским Советом местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан на имя ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного в 

<

адрес> 

Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающим в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, проживавшей в 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ там же, на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. с сенями, верандой, надворными постройками и сооружениями, расположенный в 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года. 

Судья Р.Я. Шафигуллин