Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.10.2017г. Дело № 2-4113/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю., 

при секретаре Буркановой А.С., 

с участием ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Первомайского района» к ФИО2 (ФИО3) о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилась в суд с названным иском к ФИО3, в обоснование заявленных требований указав, что в августе 2007 года собственниками помещений в многоквартирном доме № 29 по ул. Добровольского в г. Владивостоке избрана в качестве управляющей ООО «Управляющая компания Первомайского района» № 1 от 14.08.2007г., которая приступила к обслуживанию МКД с 14.08.2007г. Ответчик свои обязательства по оплате услуг за ремонт и содержание жилья за период с августа 2010 года по сентябрь 2015 года не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность 52253,43 руб. 

В связи с указанным, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание и жилья в размере 52253, 43 руб., государственную пошлину в размере 1768 руб.. госпошлину в размере 400 руб. за получение выписки из ЕГРН, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 

02.10.2017г. в суд от представителя истца поступили письменные уточнения исковых требований, в которых истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 52630,84 руб. и рассмотреть дело в судебном заседании 03.10.2017г. в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании 03.10.2017г. возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить к требованиям истца срок исковой давности; суду пояснил, что коммунальные платежи он оплачивал, но не в полном объеме, а квитанции за давностью времени он не сохранил. Так же представил суду свидетельство о перемене имени и фамилии, согласно которому его ФИО в настоящее время - ФИО2.

В силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает собранные и представленные доказательства допустимыми и достаточными в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ; заявленные уточненные исковые требования считает подлежащими частичному удовлетворению с учетом заявленного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности в силу ст.196-200 ГК РФ.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено, что 23.12.2015г. ФИО3 изменил свое имя и фамилию на «ФИО2», что подтверждается свидетельством о перемене имени серии 

<

...> от 23.12.2015г., приобщенным к материалам дела. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за № 25-25-01/059/2014-431 от 21.05.2014г., ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры №57), расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается 

Как следует из материалов дела, для осуществления управления многоквартирным домом № 29 по ул. Добровольского в г. Владивостоке была избрана в качестве управляющей ООО «Управляющая компания Первомайского района» № 1 от 14.08.2007г. и приступила к обслуживанию МКД с 14.08.2007г.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ч.5,6,11 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товариществом собственников жилья. 

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 года по сентябрь 2015 года. 

Согласно представленному истцом расчету, с учетом уточнений от 02.10.2017г., задолженность ответчика по оплате за ремонт и содержание жилья за период с августа 2010 года по сентябрь 2015 года составляет 52630, 84 руб.

Ответчик в судебном заседании не отрицал тот факт, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги им не исполняется в полном объеме. Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно произведенному судом расчету, с учетом применения заявленного ответчиком срока исковой давности в силу ст.ст.196-200 ГК РФ, задолженность составляет за период времени с июня 2014 г. по сентябрь 2015г. 31661,37 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме этого, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768 руб. 

Также подлежат взысканию расходы по оплате государственную пошлину в размере 400 руб. за выписку из ЕГРН, 

Расходы на представителя суд полагает в силу ст.56 ГПК РФ не подлежащими взысканию, поскольку п.1.1 предусмотрен объем услуг представителя, в то же время, представитель в судебных заседаниях не присутствовал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Первомайского района» к ФИО2 (ФИО3) о взыскании задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание и жилья в размере 31661, 37 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1768 руб.. по оплате за выписку из ЕГРН в размере 400 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 09.10.2017г.

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока В.Ю. Тарбеева