Дело № 2-1131/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июля 2024 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Романовой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Солнечное», площадью 600 кв.м., расположенном в Шепсинском сельском поселении Туапсинского района Краснодарского края, который ей был выделен для садоводства.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации № 358 от 12 мая 1992 года ей на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Солнечное», площадью 600 кв.м., расположенном в Шепсинском сельском поселении, Туапсинского района Краснодарского края. Этой землей она пользуется больше тридцать лет. Ее право владения подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № 2688\126, выданным 30 октября 1992 года Комитетом по земельной реформе Администрации Туапсинского района, первичными списками членов садоводческого товарищества «Солнечное», где ее фамилия отражена в п. 19 в списка и выданной ей книжкой садовода. Земельный участок сформирован как объект недвижимости и декларативно поставлен на кадастровый учет, без указания границ на местности. Ему был присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства. В настоящее время она решила провести работы по межеванию земельного участка и поставить его на кадастровый учет, а затем получить документы о государственной регистрации права собственности. За регистрацией права она обратилась в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району.Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что имеющаяся в свидетельстве подпись принадлежит не указанному должностному лицу. Заполнялось свидетельство сотрудниками администрации Туапсинского района. Она получила на руки уже готовый документ. Кто его подписывал, правильно ли оно выдано и оформлено, не знала. Проконтролировать этот вопрос не могла в силу юридической неграмотности. Она открыто и добросовестно пользуется участком. Обрабатывает его, ухаживает за ним. До прекращения деятельности товарищества оплачивала за него членские взносы. До выхода на пенсию платила налоги. Вместе с другими садоводами поддерживает общее имущество товарищества: выпалывает траву на дорогах общего пользования, обрезает кустарники и колючки. Расчищает от валежника и камней ручьи после сильных дождей и потопов. Разрешить этот вопрос ей порекомендовали в суде. 

Стороны в судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступали. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином.

Во исполнение указанного постановления 30.10.1992 году Администрацией Туапсинского района ФИО1 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю № 2688\126, согласно которому за ней был закреплен земельный участок № (площадью 600 кв. м), расположенный в СТ «Солнечное». 

Согласно предоставленного в материалы дела списка членов садоводческого товарищества «Солнечное», ФИО1 являлась таковой и за ней закреплен земельный участок № (площадь 600 кв. м) (п. 19 Списка). Из данного списка следует, что ФИО1 имеет домашний адрес: Шепси, Садовая, 4-75, который, согласно предоставленным паспортным данным, истец имеет в настоящий момент, что позволяет суду сличить лицо, получившее земельный участок. Сведения,о предоставлении спорного земельного участка иному лицу, у ответчика отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении земельногоучастка № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, кадастровый № сведения о правообладателях отсутствуют, участок имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении ФИО1 указанного земельного участка по праву пожизненного наследуемого владения. Доказательства того, что данный участок предоставлены иным лицам, в материалы дела не предоставлены. Доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы, в материалы дела не представлены.

Указание на то, что свидетельство подписано не уполномоченным лицом, судом не принимается, поскольку данное свидетельство заверено в установленном законом порядке печатью администрации Туапсинского района; доказательства того, что заместитель главы администрации Рукосуев в указанный период времени не имел полномочий на подписание указанных свидетельств, ответчик в материалы дела не предоставил. Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, в частности, в виде оплаты налоговых платежей, что лишний раз указывает на пользование истцом данными земельными участками и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. 

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра (кадастра) недвижимости и реестра прав на недвижимость, в том числе, для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч. №, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья : Рябцева А.И.