дело №2-245/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Бахчисарай, 

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р. 

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-245/2017 по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-245/2017 по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об установлении порядка пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив истцу и членам его семьи: жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающим к ней балконом; ответчику: жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающей к ней лоджией; в общем пользовании оставить прихожую под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры, однако между ними возникли разногласия по поводу пользования общим имуществом.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании предоставил заявление ответчика, в котором он просит установить порядок пользования спорной квартирой, аналогичный заявленному истцом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее. 

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу – 3/8 доли, ответчику – 5/8 долей, что подтверждено копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 8, 51, 52), свидетельства о праве собственности на жилье (л.д. 53), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 50). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно абз.2 ч.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1-3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1-3 ст.31 Жилищного кодекса РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи, такие граждане имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также такие члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Таким образом, спорная квартира является объектом недвижимого имущества принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая то, что согласие по поводу порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, - такой порядок подлежит установлению судом.

Так, согласно предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением, истец просит суд выделить ему жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающим к ней балконом, а в пользование ответчика выделить: жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающей к ней лоджией; в общем пользовании оставить прихожую под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчиком предоставлен свой проект порядка пользования спорным жилым помещением который полностью совпадает с предложенным истцом. 

Ввиду изложенного, суд пришел к выводу, что предложенный истцом проект порядка пользования спорным жилым помещением полностью соразмерен долям сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, проект, предложенный ответчиком, не противоречит проекту, предоставленному истцом, однако истцом при разработке проекта не учтен балкон, примыкающий к кухне, что существенно не влияет на предложенный порядок пользования, ввиду чего установлению судом подлежит следующий порядок пользования квартирой:

в пользование ФИО1 и членов ее семьи ФИО2 и ФИО3 жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающим к ней балконом; 

- выделить в пользование ФИО4 и членам его семьи жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающей к ней лоджией.

- прихожую под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающим к ней балконом, ванную комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью.

Также согласно части первой ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом подано заявление, в котором он просил отнести судебные расходы на его счет, ввиду чего судебные расходы, подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования общим имуществом удовлетворить полностью.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 

- выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: и членов ее семьи ФИО2 и ФИО3 жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающим к ней балконом; 

- выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, и членам его семьи жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилую комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающей к ней лоджией.

- прихожую под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкаф под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с прилегающим к ней балконом, ванную комнату под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО4.

Решение в окончательной форме принято 04.04.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко