Дело № 2-425/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Брянск 16 мая 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Махлаевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Управления Росреестра по Брянской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «ККИ», подготовившему межевой план, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области. 

17 марта 2017 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, так как при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета, ФИО4 просил суд признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и аннулировать сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного учета в Едином государственном реестре недвижимости. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 при вынесении решения по делу полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от 26 ноября 2002 года. 

В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ККИ», подготовившему межевой план от 14 марта 2017 года, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области. 

17 марта 2017 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, так как при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, межевание которого выполнено в 2006 году ООО Землемер». Собственником данного земельного участка является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2005 года.

По информации кадастрового инженера ООО «ККИ» от 21 июля 2017 года кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка истца с кадастровым номером № были выполнены методом спутниковых геодезических измерений от пунктов опорной межевой сети 340, 365, 338, 414. Правильность выполненных работ была перепроверена специалистами ООО «ККИ», ошибок не выявлено. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 результаты контроля межевания, содержащиеся в информационном письме ООО «ККИ» от 21 июля 2017 года, не оспаривал, заявил о признании иска. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о местоположении земельного участка ответчика частично в границах земельного участка истца, что препятствует кадастровому учету земельного участка ФИО4, для восстановления нарушенных правистца из Единого государственного реестра недвижимости должны быть аннулированы сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственностиФИО2 Аннулирование указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО4 об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года