Гражданское дело №г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дмитриев «10» августа 2023 года 

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самофаловой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области, в котором просят признать за каждым право общедолевой собственности по 1/2 доле жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются наследниками первой очереди после смерти родителей: О. и М... Также истца указали, что после смерти отца открылось наследство в виде права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В предусмотренный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу Дмитриевского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства, после чего им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому. 

Кроме того, истцы указали, что их отцу О. на основании регистрационного удостоверения, выданного Дмитриевским бюро технической инвентаризации, принадлежал жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который было зарегистрировано ФИО3 ПП ЖКХ Курско области. Однако вступить в права наследования на данный объект недвижимого имущества истцам не представляется возможным, в виду того, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту ЕГРН) не имеется сведений в отношении вышеуказанного жилого дома. В виду того, что ФИО1 и ФИО2 не имеют возможности включить в ЕГРН сведения о данном жилом доме, поскольку они не являются собственниками вышеуказанного объекта недвижимого имущества, последние обратились в суд с настоящими требованиями.

Определением суда от 22 июня 2023 года для участия в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. 

Сторона истца ФИО1 и ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Однако в материалах гражданского дела имеются заявления указанных лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указано, что заявленные требования истцы поддерживают в полном объеме и настаивают на их удовлетворении (л.д.186-187, л.д.188, л.д.168, л.д.169).

Сторона ответчика Администрация Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила. Однако от Главы Старогородского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела без участия стороны ответчика (л.д.189-190, л.д.192).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области), являющееся по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседании участие своего представителя не обеспечило. Однако от ФИО4, действующей на основании доверенности №-СК от 09 января 2023 года, и представляющей интересы третьего лица, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое содержится в письменном мнении, где Управление Росреестра по Курской области, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указало на то, что решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, при этом, какие-либо действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления с приложением необходимых документов (л.д.175-178).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.35, ст.48, ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив доказательства, представленные в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему:

Право наследования гарантировано каждому статьей 35 Конституции Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Абзацем вторым п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из доказательств, представленных в материалы дела, судом установлено, что 17 февраля 1973 года О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем Горбюро ЗАГС г.Россош Воронежской области была произведена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, К. была присвоена фамилия Толстун, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-СИ № (л.д.132).

От указанного брака у О. и М., родились дети: ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО5, о чем ФИО6 бюро ЗАГС Курской области в книге регистрации актов о рождении была произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-ЖТ № (л.д.11); ДД.ММ.ГГГГ - сын О., о чем ФИО6 бюро ЗАГС Курской области в книге регистрации актов о рождении была произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении I-ЖТ № (л.д.12), а также представленными по запросу суда копиями записи акта о рождении указанных лиц (л.д.140, л.д.141). 

Согласно сведениям, представленным Отделом ЗАГС администрации Дмитриевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем Дмитриевским райотделом ЗАГС Курской области в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ФИО5 была присвоена фамилия Ф-на (впоследствии данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13, л.д.142); ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф-на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем Администрацией Новопершинского сельсовета Дмитриевского района Курской области в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, Ф-ной была присвоена фамилия ФИО2 (впоследствии данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.143); ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, о чем Отделом ЗАГС Администрации Дмитриевского района Курской области в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом фамилия ФИО2 осталась без изменения (л.д.144).

25 ноября 2020 года мать истцов М. умерла в 

<

адрес>, о чем Отделом ЗАГС Администрации Дмитриевского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ № (л.д.131).

13 сентября 2022 года отец истцов О. умер в 

<

адрес>, о чем Отделом ЗАГС Администрации Дмитриевского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ № (л.д.15).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Дмитриевского нотариального округа Курской областной нотариальной палаты ФИО7 06 июня 2023 года №, наследственного дела к имуществу М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25 ноября 2020 года, в Дмитриевском нотариальном округе не имеется (л.д.114).

После смерти О., открылось следующее наследство: в виде права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; в виде права собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк», недополученной пенсии и социальных выплат ОКУ «Центр социальных выплат».

Из представленного по запросу суда наследственного дела №, открытого 18 ноября 2022 года к имуществу О.., следует, что в установленный законом срок ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу Дмитриевского нотариального округа Курской областной нотариальной палаты ФИО7 с заявлениями о принятии наследства после смерти отца О., в связи с чем, 14 марта 2023 года ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство, по 1/2 доле каждому, в состав которого входили: права на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк» на имя М., умершей 25 ноября 2020 года, которые фактически унаследовал О., недополученной выплаты в связи со смертью получателя за сентябрь 2022 года (пенсии, ежемесячной денежной выплаты), квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В отношении жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, истцам свидетельства о праве на наследство нотариусом Дмитриевского нотариального округа Курской областной нотариальной палаты ФИО7 не выдавались (л.д.115-133).

Согласно выписке из ЕГРН от 03 июня 2023 года №КУВИ-001/2023-127757991, объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на кадастровый учет поставлен не был, кадастровый номер не присвоен (л.д.103).

Согласно выписке из ЕГРН от 02 июня 2023 года №КУВИ-001/2023-127734771, вышеуказанный объект недвижимого имущества собственностью О. не являлся (л.д.104).

Однако согласно регистрационному удостоверению, выданному Дмитриевским городским Бюро технической инвентаризации 4 сентября 1996 года, О. при жизни владел жилым домом (летней дачей), находящимся в 

<

адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке на него оформлено не было (л.д.19).

Согласно копии похозяйственной книги № администрации Старогородского с/с Дмитриевского района Курской области на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995, 1996 г.г. по адресу: 

<

адрес>, значится хозяйство О.., который является владельцем дачи. Земля, находящаяся в пользовании хозяйства - 0,10 га. Лицевой счет № (л.д.24-25).

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, находящийся в 

<

адрес>, изготовленном Бюро технической инвентаризации Дмитриевского района Курской области по состоянию на 24 сентября 1996 года, его собственником указан О. (л.д.20-23).

Согласно выписке из постановления Главы администрации муниципального образования «Старогородский сельсовет» Дмитриевского района Курской области от 12 мая 2008 года №12 «Об упорядочении домов и зданий, присвоении им номеров в населенных пунктах муниципального образования «Старогородский сельсовет», дому О., находящемуся в 

<

адрес>, был присвоен № (л.д.26).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются (§ 3).

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Так, законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам (пункт 7 статьи 11).

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из вышеуказанных доказательств, а именно: из похозяйственной книги и технического паспорта, суд приходит к выводу, что вышеуказанное строение находилось в законном владении О.., но право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

Следовательно, после смерти О. это имущество в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследства, и поскольку ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке вступили в наследство после смерти О., то они вправе претендовать и на иное имущество наследодателя, в том числе и на указанный объект недвижимого имущества.

В этой связи, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из технических планов здания по состоянию на 03 мая 2023 года на земельном участке, находящемся в кадастровом квартале с №, по адресу: 

<

адрес>, расположена постройка (здание): назначение «Садовый дом», количество этажей-2, материал наружных стен здания – кирпичные, год постройки – 1996, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.33-40).

В соответствии с п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования ФИО1 и ФИО2, суд, исходя из того, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости никем не оспаривается, приходит к выводу, что за каждым из наследников (ФИО1 и ФИО2) подлежит признанию по праву наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную постройку (садовый дом).

Учитывая, что Администрация Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области является уполномоченным органом сельского поселения, осуществляющим управление имуществом, находящимся на данной территории, перешедшим в порядке наследования по закону, в связи с чем, является надлежащим (хотя и номинальным) ответчиком по делу, однако в ввиду отсутствия спора и правопритязаний со стороны указанного лица на объект недвижимости, судебные расходы не подлежат возложению на данного ответчика (Администрацию).

На основании изложенного, руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Старогородского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), право общедолевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на здание – садовый дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах кадастрового квартала №;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), право общедолевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на здание – садовый дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала №;

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (10 августа 2023 года).

Председательствующий судья: .

.

.

.

.