Дело № 2-2-77/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 7 сентября 2020 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Галкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 1962 году на свои средства построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако своевременно не оформил право собственности, в связи с чем в настоящее время оформить его во внесудебном порядке не представляется возможным. С 1962 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным имуществом, несёт расходы на его содержание, в связи с чем вправе стать собственником в силу приобретательной давности. Также он является собственником земельного участка, расположенного под данным жилым домом. Истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы подтвердил, на исковых требованиях настаивал. Дополнил, что никто, кроме него, на спорный жилой дом не претендовал и не претендует.

Представитель ответчика – глава Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2 иск признала и подтвердила, что ФИО1 по меньшей мере с 1986 года пользуется спорным жилым домом как своим собственным и проживает в нём.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Предметом спора является жилой дом, 1962 года постройки, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой 38,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно справке, выданной администрацией Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области, данный жилой дом не является самовольной постройкой (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, в органах БТИ сведения о правообладателе данного дома отсутствуют. Однако в похозяйственных книгах (данные представлены за 1980-2017 годы) данный жилой дом значится как собственность ФИО1, который проживал там и имел личное подсобное хозяйство – крупный рогатый скот, свиней, овец, домашнюю птицу, платил средства самообложения, пользовался приусадебным участком (л.д. №).

В спорном жилом доме ФИО1 постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства с 1986 года по настоящее время (л.д. №).

Собственником земельного участка, расположенного под данным домом, также является ФИО1 Право собственности оформлено на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.№).

ФИО1 является плательщиком коммунальных услуг в спорном жилом доме (л.д.№).

Поскольку истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, то он в силу положений п.1 и п.3 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 3307,44 руб. (рассчитанная от инвентарной стоимости жилого дома 105372,00 руб.). Однако истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3400,00 руб. Следовательно, излишне уплаченные 92,56 руб. подлежат возврату (л.д.№).

В отношении подлежавших оплате 3307,44 руб. суд учитывает, что поскольку требования истца не обусловлены нарушением или оспариванием его прав ответчиком, то в соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» эта сумма государственной пошлины должна быть отнесена на счёт истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

--->, право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой 38,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Государственную пошлину в размере 92,56 руб. (девяносто два рубля 56 копеек), оплаченную при предъявлении иска, возвратить ФИО1 как излишне уплаченную.

Оставшуюся часть государственной пошлины, оплаченной при предъявлении иска, в размере 3307,44 руб. (три тысячи триста семь рублей 44 копеек) отнести на счёт ФИО1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 08.09.2020.

Председательствующий В.А. Гузев