Дело № 2-446/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 14 апреля 2020 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

ст.помощника прокурора Апшеронского района Чуприна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССФ к ГГГ о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ССФ обратился в суд с иском к ГГГ о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края. С 17 августа 2011 года в его семье проживал приемный ребенок ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которого истец с супругой ССС были приемными родителями. ДД.ММ.ГГГГ ГГГ, достигнув совершеннолетия, стал проживать самостоятельно по другому адресу, вывезя все свои личные вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не оплачивает. С 16 августа 2019 года ответчик является нанимателем жилого помещения, предоставляемого по договору № специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, где он обязан проживать и зарегистрироваться. 27 сентября 2019 года ответчиком написано заявление начальнику отдела семьи и детства о том, что он зарегистрируется в кратчайшие сроки, но до сих пор не прописался и не выписался из домовладения истца, чем нарушает права истца как владельца домовладения. Просил признать ГГГ прекратившим право пользования указанной жилой площадью. 

Истец ССФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ГГГ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако, направленные судом в адрес ответчика извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела были возвращены отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Представитель отдела по вопросам семьи детства администрации муниципального образования Апшеронский район судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования ССФ подлежат удовлетворению, поскольку домовладение по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписи из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю 03.03.2020 года ССФ на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края. Согласно домовой книге, ГГГ с 16.11.2012 года зарегистрирован в спорном домовладении. 

Как следует из договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 16.08.2019 г. ГГГ является нанимателем квартиры № дома № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края, предоставленной ему на основании постановления администрации муниципального образования Апшеронский район от 16.08.2019 г. № «О предоставлении детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, относившимся к категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений».

При обращении в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ССФ было отказано в его снятии, поскольку, согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, истец является собственником спорного домовладения. Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью и снятием ее с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ССФ - удовлетворить.

Признать ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.04.2020 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов