05RS0031-01-2024-003969-35

Дело №2-4338/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» об обязании снять необоснованно начисленную задолженность, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» об обязании снять необоснованно начисленную задолженность.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли - продажи от 12.08.2022 истцом был куплен земельный участок по адресу: РД, 

<

адрес> (в предыдущие годы данная улица называлась - 

<

адрес>). Кадастровый номер объекта №.

На момент покупки земельный участок был пустой. Дом был разрушен август - сентябрь 2018г. предыдущим собственником и на нем до сегодняшнего дня отсутствуют какие-либо капитальные строения пригодные для проживания. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - Выписка), в котором указано в пункте: Статус записи об объекте недвижимости - Объект недвижимости снят с кадастрового учета 24.10.2018г. (копия Выписки прилагается).

Также отсутствие капитального строения на данном земельном участке с 2018г. по настоящее время подтверждается справкой от соседей от 12.10.2023г. и справкой от 12.10.2023г. Председателя квартального комитета 

<

адрес>.

Истцом был истребован из ООО «Газпром Межрегионгаз, филиал в Дагестане, абонентский отдел в 

<

адрес>» РД, 

<

адрес> «В» информационный листок (от 04.10.2023г) с указанием лицевого счета № по отношению адреса 

<

адрес>. Так в нем указано, что на 01.10.2023г. имеется задолженность за потребленный природный газ 262982,10 рублей. Из информационного листка видно, что производить начисления за потребленный природный газ по адресу 

<

адрес> прекратили с 01.08.2020г. и с того времени начисленная итоговая фиксированная денежная сумма - 262982,10 рублей не изменилась по настоящее время.

Исходя из вышеизложенного, так как, на купленном (12.08.2022г.) земельном участке было разрушено и снесено домостроение еще в 2018 году и до сегодняшнего дня отсутствуют какие-либо капитальные строения пригодное для проживания, а также отсутствует какое-либо потребление или использование природного газа истец направил в адрес ООО «Газпром Межрегионгаз 

<

адрес>» РД, 

<

адрес> досудебную претензию с просьбой за период с 12.08.2022г. по 12.10.2023г. и далее также, которые будет начисляться в дальнейшем задолженность за потребленный природный газ списать, аннулировать как необоснованно и незаконно начисленный на принадлежащий ему в настоящее время земельный участок задолженность расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. с кадастровым номером - №

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной недвижимости, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник недвижимости.

Данная образовавшаяся задолженность 262982,10 рублей за потребленный природный газ осталась и перешла ко истцу от предыдущего, бывшего собственника земельного участка и числится за истцом и за его земельным участком в настоящее время. Так как задолженность привязана не к объекту недвижимости, а к собственнику объекта недвижимости и новый собственник не отвечает за долги бывшего владельца истец одновременно просил ООО «Газпром Межрегионгаз 

<

адрес>» РД, 

<

адрес> начисленную задолженность 262982,10 рублей за предыдущие годы до покупки истцом земельного участка 12.08.2022г. также аннулировать, списать с него и с его земельного участка и чтоб взыскали с предыдущего, уже бывшего собственника ФИО5 данного земельного участка фактического потребителя природного газа.

На сегодняшний день истцом не получен официальный ответ на его направленную 13.10.2023г. досудебную претензию от ООО «Газпром Межрегионгаз 

<

адрес>» РД, 

<

адрес>

В связи с чем, просит признать необоснованно и незаконно начисленным задолженность за газ в сумме 262982,10 руб. и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» РД, 

<

адрес> списать его с ФИО3 и его земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, при этом направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Статья 541 ГК РФ предусматривает, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

В соответствии с требованиями ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала", как поставщик природного газа для бытовых нужд населения, осуществляет расчет платы за потребленный газ, а абоненты обязаны вносить оплату за потребленный газ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п. 24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ N549 от 21.06.2008г. (далее - Правила 549), при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

На основании п. 25 названых правил, определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий: а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений; б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены; в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил; г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.

Вместе с тем, согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником земельного участка с к/№, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №8 от 18.08.2022.

Согласно выписке из ЕГРН, на указанном земельном участке имеется жилое здание 1965 года постройки, площадью 73,6 кв.м. с к/№

Из данной выписки также следует, что указанный объект с к/н 05:40:000033:2038 снят с кадастрового учета 24.10.2018.

Факт отсутствия на вышеуказанном земельном участке объекта строения также подтверждается справкой председателя квартального комитета №2 Кировского района г.Махачкалы от12.10.2023 и актом от 12.10.2023 за подписью соседей по участку.

Вместе с тем, согласно информационному листку ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» по состоянию на 04.10.2023, ОКС, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> лицевым счетом № имеет задолженность в размере 262 982,10 руб., начисленный за период с 01.05.2017 по 04.10.2023.

Из указанного информационного листка следует, что лицевой счет № открыт и принадлежит абоненту – ФИО2.

Разрешая спор, с учетом указанных обстоятельств, требований норм материального права, суд приходит к выводу, что доводы истца находят свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Темирхановича, удовлетворить.

Признать необоснованно и незаконно начисленным задолженность за газ в сумме 262982,10 руб. и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» РД, 

<

адрес> списать его с ФИО1 и его земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>