Производство № 2-18/2025

Дело (УИД) 28RS0021-01-2024-001464-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 09 января 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием помощника прокурора Сковородинского района Лотаревой Ю.А.,

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО14 – ФИО15., действующей на основании доверенности от 05 июля 2024 года,

третьего лица ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО14 к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению администрации Сковородинского муниципального округа к ФИО14, ФИО19, ФИО20 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО14. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО15 указала, что ФИО14 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 47,70 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма никто не указан.

Договор социального найма жилого помещения заключен между нанимателем и Администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) ФИО1. В свою очередь муниципальное образование Сковородинский муниципальный округ является правопреемником Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) ФИО1.

03 июня 2024 г., решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади, в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" ФИО14 было подано заявление о бесплатной передаче в частную собственность вышеуказанного жилого помещения. Члены семьи нанимателя: ФИО19, ФИО20 имеют регистрацию в жилом помещении, не включены в договор социального найма, но предоставили отказ от участия в приватизации.

15.06.2024 году было выдано решение об отказе в предоставлении услуги, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Сковородинского муниципального округа не значится, отказ предоставлен без рассмотрения. Истец считает отказ неправомерным, нарушающим его жилищные права и интересы. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Считает, что бездействие органа местного самоуправления по включению жилого помещения в реестр муниципальной собственности не может ограничивать жилищные права истца. То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность и сведения о ней не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства не может являться препятствием для реализации права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец непрерывно проживает в данной квартире и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 14.07.2009 г. Также, он в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, добросовестно исполняет обязанности нанимателя.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Право на участие в приватизации ФИО14 ранее не использовал, что подтверждается справкой из Центра государственной кадастровой оценки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, постоянное проживание на территории Сковородинского района подтверждается трудовой деятельностью на Забайкальской железной дороге, вагонное депо 

<

адрес> с переводом в Белогорскую дирекцию по обслуживанию пассажиров ОАО РЖД на 

<

адрес>, а также был переведен в эксплуатационное вагонное депо пункта технического обслуживания поездов ФИО1, осмотрщиком -ремонтником 6 разряда. Согласно сведений из трудовой книжки ФИО14 непрерывно, начиная с 01.01.1991 года, проживает в Сковородинском районе.

В соответствии со ст. 2, 6, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", просит признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 47,70 кв.м с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Администрация Сковородинского муниципального округа обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО14, ФИО19, ФИО20 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которых указала, что жилое помещение в 

<

адрес> по 

<

адрес> квартира является собственностью Сковородинского муниципального округа и внесено в реестр муниципального имущества.

Данное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО14 и членам семьи: ФИО19, ФИО20. Ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, вывезли личные вещи, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не соблюдают правила пожарной безопасности при эксплуатации отопительной печи, вследствие чего в январе 2023 года в жилом помещении произошел пожар, и было повреждено муниципальное имущество. Ответчики не поддерживают в зимнее время соответствующий температурный режим в жилом помещении, несмотря на то, что летом 2023 г. за счет бюджетных средств в квартире был осуществлён ремонт печи, тем самым нарушают законные права и интересы соседей.

Наниматель жилого помещения № по 

<

адрес> неоднократно обращалась в письменной и устной форме в МКУ "пгт ФИО1", администрацию Сковородинского муниципального округа по данному вопросу.

Нанимателю жилого помещения неоднократно предлагалось расторгнуть договор социального найма в добровольном порядке.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, имеют в собственности иные жилые помещения для постоянного проживания, руководствуясь частью 3 статьи 83 ЖК РФ, просит суд признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пгт 

<

адрес> 

<

адрес> расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО14., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов при рассмотрении дела представителю ФИО15 действующей на основании доверенности от 05 июля 2024 года.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО15 в судебном заседании на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования администрации Сковородинского муниципального округа не признает в полном объеме, дополнительно пояснила, что ФИО14 после признания за ним права собственности на спорную квартиру планирует восстановить печь и использовать жилое помещение по назначению, в настоящее время вынужденно не проживают в жилом помещении, так как там не исправна печь, однако в квартире имеется их мебель, также построен гараж и используется земельный участок. Задолженность за коммунальные услуги не имеется. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску – Администрация Сковородинского муниципального округа, в судебное заседание не явилась, направив в адрес Сковородинского районного суда ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Ответчики по встречному иску ФИО19., ФИО20 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ОМВ ОМВД России «Сковородинский», в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела было извещено своевременно и надлежащим образом, не просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании пояснила, что она проживает в соседней квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Во второй квартире уже более трех лет никто не проживает и не отапливает печь, в связи с чем в ее квартире холодно. Она неоднократно обращалась в администрацию с жалобами. В январе 2023 года произошло возгорание во 2 квартире из-за неисправной печи. Затем летом администрация поселка, как собственник жилого помещения переложила печь, однако в декабре 2023 года вновь произошел пожар из-за неисправности печи. Считает требования ФИО14 не подлежащими удовлетворению, просит удовлетворить встречные требования Администрации Сковородинского муниципального округа.

Изучив позицию истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску, выслушав позицию представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, третьего лица, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации Сковородинского муниципального округа подлежащими удовлетворению, а требования ФИО14. не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В части требований истца по первоначальному иску ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации. 

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). 

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация рабочего поселка ФИО1, в лице главы ФИО2, действующего от имени собственника жилого помещения, предоставила ФИО14, в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В качестве членов семьи вселены дочь ФИО19, внук ФИО20. 

Таким образом, истец ФИО14 зарегистрирован и проживает по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из решения Комитета по управлению муниципальным имуществом в Сковородинском муниципальным округе от 15 июня 2024 года следует, что на основании поступившего запроса, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об отказе в предоставлении услуги по следующим основаниям: отсутствие жилого помещения в реестре муниципальной собственности Сковородинского муниципального округа.

Иных оснований для отказа в передаче в собственность истца спорного жилого помещения администрацией Сковородинского муниципального округа не указано, материалы дела не содержат, судом не установлено.

Члены семьи ФИО14 – дочь ФИО19., внук ФИО56. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями. 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из выписки из ЕГРН от 01.11.2024 года следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу Амурская область, Сковородинский муниципальный округ 

<

...>, 18 июля 2024 года зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Сковородинский муниципальный округ Амурской области. 

Законом Амурской области от 29.04.2022 N 100-ОЗ "О преобразовании городских и сельских поселений Сковородинского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Сковородинский муниципальный округ Амурской области" предусмотрено, что в соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", определено преобразовать путем объединения городские поселения город Сковородино, рабочий поселок (поселок городского типа) ФИО1, рабочий поселок (поселок городского типа) Уруша, сельские поселения Албазинский, Джалиндинский, Неверский, Солнечный, Талданский, Тахтамыгдинский сельсоветы, входящие в состав Сковородинского района Амурской области, во вновь образованное муниципальное образование Сковородинский муниципальный округ Амурской области. 

В связи с преобразованием Сковородинский район, городские поселения город Сковородино, рабочий поселок (поселок городского типа) ФИО1, рабочий поселок (поселок городского типа) Уруша, сельские поселения Албазинский, Джалиндинский, Неверский, Солнечный, Талданский, Тахтамыгдинский сельсоветы утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Днем образования муниципального округа является день вступления в силу настоящего Закона.

Образование муниципального округа не влечет за собой изменения категории населенных пунктов, входивших в состав территорий городских и сельских поселений Сковородинского района.

Решением Совета народных депутатов Сковородинского муниципального округа № 15 от 19.09.2022 года «О правопреемстве органов местного самоуправления поселений Сковородинского района, входивших в состав муниципального образования Сковородинский муниципальный район и органов местного самоуправления муниципального образования Сковородинский муниципальный район, органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Сковородинский муниципальный округ» закреплено, что администрация Сковородинского муниципального округа вновь образованного муниципального образования Сковородинский муниципальный округ является правопреемником администрации Сковородинского муниципального района, администраций городского поселения город Сковородино, рабочего посёлка (поселок городского типа) ФИО1, рабочего посёлка (поселок городского типа) Уруша, сельских поселений Албазинский, Джалиндинский, Неверский, Солнечный, Талданский, Тахтамыгдинский сельсоветы, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Решением Совета народных депутатов Сковородинского муниципального округа № 70 от 09 ноября 2022 года «О создании администрации Сковородинского муниципального округа» создана Администрация Сковородинского муниципального округа. Учредителем Администрации Сковородинского муниципального округа считается Сковородинский муниципальный округ. Считать учредительным документом Администрации Сковородинского муниципального округа - Устав Сковородинского муниципального округа, утвержденный во втором чтении решением Совета народных депутатов Сковородинского муниципального округа от 09.11.2022 № 69.

В связи, с чем муниципальное образование Сковородинский муниципальный округ является правопреемником администрации рабочего поселка (п.г.т.) ФИО1.

Поскольку спорное изолированное жилое помещение находится в бессрочном пользовании истца ФИО14 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет в указанной квартире регистрацию по месту постоянного жительства, а также принимая во внимание, что истец несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда он не участвовал, члены семьи нанимателя ФИО14. от участия в приватизации жилого помещения отказались, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

Отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Сковородинского муниципального округа от 15.06.2024 г. в связи с тем, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, по мнению суда, не обоснован, поскольку бездействие органа местного самоуправления по включению жилого помещения в реестр муниципальной собственности не может ограничивать жилищные права истца. В настоящее время передача спорной квартиры в муниципальную собственность произведена, и сведения о ней внесены в реестр муниципальной собственности, 

Одновременно, суд полагает необходимым отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона о приватизации, и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Руководствуясь положениями ст.ст.9,14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО14 на вышеуказанное имущество.

Администрация Сковородинского муниципального округа обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО14, ФИО19, ФИО20 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, вывезли личные вещи, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не используют жилое помещение по назначению. 

Согласно ч.1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогично данной норме материального закона, в ч.1-2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 87 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств, установлено, что ответчик ФИО14. из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> выехал по уважительной причине (ремонт), не прекратил исполнять обязанности нанимателя, по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, а из предоставленных доказательств нельзя сделать вывод, что выезд ФИО14 носит постоянный характер, Администрацией Сковородинского муниципального округа не предоставлено иных достаточных, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ФИО14 в одностороннем порядке от своих прав на спорное жилое помещение. 

Кроме того, ФИО14 для реализации своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставленного ему по договору социального найма вынужден был обратиться в суд. 

Таким образом, в судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что ответчики выехали их жилого помещения, а также добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Факт нарушения ответчиками законных прав и интересов соседей не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Следовательно, с учетом установленных обстоятельств, приведенных положений материального закона, с учетом того, что судом за ФИО14. признано право собственности на спорное жилое помещения в порядке приватизации, а ответчики ФИО19, ФИО20 как члены семьи нанимателя от участия в приватизации указанной квартиры отказались, суд полагает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного помещения на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением, в связи с чем требования администрации Сковородинского муниципального округа о признании ФИО14, ФИО19, ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО14 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Встречные исковые требования администрации Сковородинского муниципального округа к ФИО14, ФИО19, ФИО20 о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: С.Ю. Петрашко

Решение в окончательной форме принято 13.01.2025