Дело № 2-681/2019

55RS0034-01-2019-000900-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 03 декабря 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре 03.12.2019 дело по иску ФИО5 к БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области», Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО5. обратился в суд с названным иском, указав, что проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>. Жилое помещение находится в его распоряжении на основании оформленного договора социального найма № 42 от 21.05.2019. В июне 2019 он подал в адрес БУ «Омский центр КО и ТД» документы на осуществление приватизации жилого помещения. Однако получил отказ от 03.07.2019 № 12-01/10914 мотивировав тем, что не были предъявлены документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания с 30.06.2007 по 01.11.2008. Просит суд признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО5 требования изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика БУ «Омский центр КО и ТД» в судебном заседании участия не принимал, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил. 

Представитель КУ «ЦУС» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал. В представленных возражениях на исковое заявление указал, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУ «ЦУС».

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал своего, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что истцом не были представлены документы о регистрации по месту пребывания или по месту жительства за период с 30.06.2007 по 01.11.2008, БУ «Омский центр КО и ТД» правомерно отказало в приватизации спорного жилого помещения. 

Представитель третьего лица администрации Тарского городского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), выписки из единого банка данных объектов собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62) квартира, общей площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации - Омской области на основании государственного контракта №.112682 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.В силу пункта 6 статьи 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. 

Ввиду окончания пятилетнего срока действия договора специализированного найма, ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений 

<

адрес> было издано распоряжение №-р о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 48-49), в соответствии с которым признано утратившим силу распоряжение Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р « О заключении договора найма специализированного жилого помещения». Исключено из специализированного жилищного фонда 

<

адрес> жилое помещение- квартира, общей площадью 35,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Включено указанное выше жилое помещение в жилищный фонд социального использования 

<

адрес> и дано распоряжение Казенному учреждению 

<

адрес> «Центр учета и содержания собственности 

<

адрес>» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, распространив действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - р жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> передано ФИО2 (л.д. 57-58).

Как следует из письма БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д.8), истцом не представлены доказательства о регистрации по месту пребывания или месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие регистрацию по месту пребывания или месту жительства дочери истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что они подтверждают суду проживание ФИО2 в 

<

адрес> в период с июня 2007 года по 2009 год, так как они проживали по соседству с ним, и постоянного видели его в указанный период времени. 

Указанные обстоятельства подтверждают факт постоянного непрерывного проживания в городе Таре.

Из паспорта, представленного истцом следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>Б, кВ. 9 (л.д. 7). 

Согласно справке выданной администрацией Качуковского сельского поселения Знаменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> А.

Законность вселения истца в квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ответчиками не оспорена.

При изложенных обстоятельствах судом установлено, что занимаемая истцом на условиях социального найма квартира является жилым помещением, оплата за ее обслуживание и содержание производится истцом своевременно.

Поскольку спорное жилое помещение находится в государственном жилищном фонде 

<

адрес>, оно может быть приватизировано в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно справки выданной администрацией Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Тарского муниципального района не использовал.

Согласно ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации занимаемого истцами жилого помещения.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселился в жилое помещение, зарегистрирован в нем и проживает на законном основании, несет бремя по его содержанию, то есть исполняет возложенные на него как на пользователя обязанности. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства ФИО2 Право иных лиц на проживание в указанной квартире судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спорное жилое помещение передано в собственность субъекта РФ, принадлежит жилищному фонду 

<

адрес>, истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано