К делу №2-1718/20 УИД 23RS0010-01-2020-002176-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 26 ноября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что определением Выселковского районного суда от (__)____ утверждено мировое соглашение по делу ..., согласно которому ФИО2 в ее пользу в счет возмещения долга в сумме ... рублей передан принадлежавший ответчику на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛИХ, расположенный по адресу ... в собственность ФИО1. О наличии каких-либо строений на участке ФИО2 не сообщала. Она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... с заявлением о регистрации права на указанный земельный участок. Однако в регистрации ей было отказано, так как согласно актуальным данным, на вышеуказанном земельном участке имеется летняя кухня, которая находится в собственности ФИО2, номер регистрации ... от (__)____ с кадастровым номером ..., площадью 40,8 кв.м..

В соответствии с 5 ст.1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 4. ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одном; проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, полагает, передавая в счет возмещения долга земельный участок, ФИО2, зная о том, что на нем находится здание, фактически также передала ей в собственность и находящееся на нем здание.

Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером ..., наименование Летняя кухня, количество этажей 1, площадью 40,8 кв.м,, расположенное по адресу: .... Погасить запись о регистрации права ФИО2: ... от (__)____ на нежилое здание кадастровым номером ....

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчика ФИО2 судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строения принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению земельного участка не может быть совершена без отчуждения объекта строительства, которое на нем находится.

Определением Выселковского районного суда от (__)____ утверждено мировое соглашение по делу ..., между ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО2, в счет возмещения долга по договору займа (денежной расписке) от (__)____, передала принадлежавший ей на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛПХ, расположенный по адресу: ... в собственность ФИО1.

Согласно уведомления Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., приостановлено осуществления действий по регистрации права собственности в отношении земельного участка расположенного по адресу: ..., поскольку установлено, что на земельном участке имеется летняя кухня, которая находится в собственности ФИО3.

Согласно выписке ЕГРН от (__)____, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

Из содержания ч.3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств дают суду основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером ..., наименование Летняя кухня, количество этажей 1, площадью 40,8 кв.м,, расположенное по адресу: .... 

Погасить запись о регистрации права ФИО2 ... от (__)____ на нежилое здание кадастровым номером ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере ... рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: