Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Ермолаевой А.В., 

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Черной К.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу - ФИО2 С момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, с ней общее хозяйство не вел, личных вещей ответчика в доме не имеется. В родственных отношениях с ответчиком она не состоит и членами одной семьи они не являются. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Представитель ответчика ФИО2 – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Черная К.В., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 17-18).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Жигулевска Самарской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, ФИО1 является собственником целого деревянного жилого дома общей площадью 40,8 кв.м, и земельного участка площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). Право частной собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в БТИ г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 5 оборот).

Аналогичные сведения о собственнике жилого дома и основании приобретения содержатся в справке, предоставленной ГУП СО «ЦТИ» Жигулевский филиал на запрос суда (л.д.12). 

Имеющейся в деле справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 6).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 пояснили, что с истицей знакомы, проживают по соседству. Ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не знают. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не видели, чтобы в доме истицы по адресу: 

<

адрес>, проживал какой-то мужчина. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не может, поскольку с ним на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей. 

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова 

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова