Гражданское дело № 2-177/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. ФИО2

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М., 

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский, ОВМ ОМВД по городскому округу Жуковский о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. 

В обоснование исковых требований истица указывает, что она на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем 2-х этажного жилого строения (садовый дом) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Желая зарегистрироваться в принадлежащем ей доме, она обращалась в ОВМ ОМВД по г.о. ФИО2, однако, получила в устной форме отказ в регистрации, в связи с тем, что садовый дом, в котором она проживает, не является жилым домом пригодным для постоянного проживания. Истица длительное время проживает в Жуковском в построенном и принадлежащем ей жилом доме и желает на законных основаниях проживать и быть зарегистрированной в нем. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое строение имеет жилой и мансардный этаж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из вспомогательных помещений, кухни, ванной комнаты и жилых комнат.

Согласно техническому заключению № ООО Группа компаний «Эксперт» о соответствии здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что исследуемое здание находится в удовлетворительном техническом состоянии, не имеет выраженных нарушений геометрии, визуальных дефектов, трещин, прогибов, кренов и деформаций несущих и ограждающих конструкций. Отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций здания. Кроме того. исследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как с него на соседние земельные участки не происходит сброс осадков, при возведении соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объект не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания. Таки образом, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и пригодно для постоянного (круглогодичного) проживания. Нарушений требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности при обследовании не выявлено. Прилегающая к земельному участку территория, на которой расположено здание, благоустроена. В настоящее время истица постоянно проживает в указанном жилом доме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский по доверенности (л.д. 103) ФИО3 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский по доверенности (л.д. 107) ФИО4 поддержала свое письменное мнение по иску, которым оставила решение на усмотрение суда (л.д. 104 – 106).

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая зона» о слушании дела извещен (л.д. 102), не явился, письменного мнения по иску не представил. 

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (л.д. 13-15). Указанное обстоятельство подтверждается записью из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено жилое строение (садовый дом) общей пл. 71,9 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

В указанном жилом строении ФИО1 постоянно проживает. 

Постановлением Конституционного суда РФ от 30.06.2011 года №13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина ФИО5» признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, её статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое строение имеет жилой и мансардный этаж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из вспомогательных помещений, кухни, ванной комнаты и жилых комнат (л.д. 20 – 35).

Согласно техническому заключению № ООО Группа компаний «ЭКСПЕРТ» о соответствии здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что исследуемое здание находится в удовлетворительном техническом состоянии, не имеет выраженных нарушений геометрии, визуальных дефектов, трещин, прогибов, кренов и деформаций несущих и ограждающих конструкций. Отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций здания. Кроме того. исследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как с него на соседние земельные участки не происходит сброс осадков, при возведении соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объект не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания. Таки образом, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и пригодно для постоянного (круглогодичного) проживания. Нарушений требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности при обследовании не выявлено. Прилегающая к земельному участку территория, на которой расположено здание, благоустроена. Таким образом, имеются все условия для круглогодичного проживания в жилом строении (л.д. 36-93).

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд полагает, что имеются все основания для признания жилого строения пригодным для постоянного проживания и регистрации истца по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Конституционного суда РФ от 30.06.2011 года № 13-П «По делу о проверке конституционного абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина ФИО5», законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский, ОВМ ОМВД по городскому округу Жуковский о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания – удовлетворить. 

Признать жилое строение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области. 

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019 года 

Судья: О.М. Царьков