Дело 2-4588/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 февраля 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Хазановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО2 , ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО20 к ФИО5, 3-е лицо ФИО6 об истребовании общего имущества из чужого незаконного владения, об обязании освободить общее имущество дома, об обязании демонтажа дверей, об устранении препятствий в пользовании общим имуществом дома, освобождении земельного участка от парковки автомобиля,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, указывая, что являются собственниками 47/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру, расположенную на 1-м этаже двухэтажного дома по адресу: 

<

...> 

<

 адрес >. Дом двухэтажный двухквартирный является частью единого строения: 

<

 адрес > – переулок Станочный, 1. Собственником 

<

 адрес >, расположенной на 2-м этаже, является ФИО5, которая самовольно установила двери с замком на лестнице, ведущей на чердак, пользуется чердаком, лестницей, ведущей на чердак и лестничной площадкой, расположенной между чердаком и вторым этажом. Кроме того, на расстоянии менее 3-х метров от стены дома, ответчик самовольно организовала парковку для своего автомобиля, что является нарушением СНиП, а также такие действия ответчика нарушают права проживающих в доме собственников, автомобиль преграждает свободный проход к дому, а для истца - несовершеннолетней ФИО8, которая в настоящее время является инвалидом и её транспортировка из дома и обратно может осуществляться только на носилках, вообще делает выход из дома невозможным. Просят обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании общим имуществом, демонтировать дверь на лестнице, ведущей на чердак, освободить земельный участок с кадастровым номером № от парковки автомобиля. 

Далее исковые требования уточнили, просят истребовать из незаконного владения ответчика общее имущество собственников помещений многоквартирного дома: лестницу, площадью 2,67 кв.м., ведущую на второй этаж, чердак, и лестничную площадку на втором этаже, площадью 5,1 кв.м. Обязать освободить указанные помещения от личных вещей. Обязать ответчика демонтировать две двери, преграждающие доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома: лестницу, площадью 2,67 кв.м., ведущую на второй этаж, чердак и лестничную площадку на втором этаже, площадью 5,1 кв.м. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом, освободить земельный участок с кадастровым номером № от парковки автомобиля.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик самовольно установила две двери с замками на лестнице, ведущей на второй этаж, чердак, ключи от замков имеются только у ответчика, никого на чердак она не пускает, самовольно и единолично пользуется и владеет общим имуществом дома, лестницей, лестничной площадкой, чердаком. Для обследования вентканалов специализированная организация не смогла попасть на чердачное помещение. Кроме того, на части земельного участка, которая является общим имуществом собственников квартир дома, на расстоянии менее 3-х метров от стены дома, ответчица самовольно организовала парковку своего автомобиля, что является нарушением СНиП 2.07.01-89, такие действия ответчицы создают неудобства для истцов, автомобиль преграждает свободный проход к дому.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживает в данном доме немецкой постройки около 35 лет, ранее в квартире проживали родители её мужа, которые в нее вселились по ордеру от вагоностроительного завода в 1966 году. На протяжении длительного периода времени, еще при прежних собственниках комнат в коммунальной квартире на 1-м этаже, сложился порядок пользования общим имуществом дома, она отдала в пользование помещения в подвале, которыми ранее пользовалась, а собственники комнат в 

<

 адрес > отдали ей в пользование чердачное помещение дома. В подвальном помещении собственники комнат 

<

 адрес > оборудовали себе туалет, ванные комнаты, установили стиральные машинки. Дверь, расположенная между первым и вторым этажом, и дверь, ведущая на чердак, ею не устанавливались, они были установлены еще до вселения в квартиру родителей её мужа, она установила дополнительную дверь на лестнице, ведущей на второй этаж для того, чтобы запахи с первого этажа не попадали в её квартиру, поскольку на лестнице и площадке второго этажа у неё расположены двери в комнаты, кухню, туалет. Препятствий в доступе управляющей компании на чердачное помещение она не чинит, всегда управляющей компании предоставлялся доступ для осмотра и обслуживания общего имущества дома. На чердачном помещении никаких коммуникаций для обслуживания 

<

 адрес > не имеется, газовые трубы после установки котла собственниками 

<

 адрес > выведены по фасаду дома. Порядок пользования общим земельным участком также давно сложился, у каждого собственника есть в пользовании своя часть земельного участка, кроме того при входе в дом имеется асфальтовое замощение - часть общего земельного участка, на котором она всегда парковала автомобиль, принадлежащий её семье, парковка автомобиля не мешает проходу и проезду машин, мойку машины около дома она никогда не осуществляла. В 2017 году с истцами сложились неприязненные отношения в связи с тем, что она не дала им разрешение на проведение реконструкции дома, поэтому они обратились в суд с иском.

Представитель ответчицы адвокат Журавлев Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что между сторонами на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования общим имуществом дома, обращение истцов в суд было обусловлено тем, что ФИО5 отказалась дать им разрешение на проведение реконструкции в отсутствии соответствующих разрешений и утвержденного проекта. Дверь между первым и вторым этажом дома и дверь, ведущую на чердак, ФИО5 не устанавливала, проживает в доме около 35 лет, при вселении в дом родителей её мужа в 1966 году данные двери уже были установлены. Препятствий управляющей компании в доступе на чердачное помещение ФИО5 никогда не чинила. Парковка автомобиля на общем земельном участке не нарушает прав собственников, не преграждает проход и подъезд к дому. 

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является собственником доли в праве собственности в коммунальной квартире, расположенной на первом этаже дома, живет в доме с 1988 года, в настоящее время проживает с двумя несовершеннолетними детьми. Между соседями А-выми и ФИО5 сложились неприязненные отношения в связи с тем, что ФИО5 не дала соседке разрешение на проведении реконструкции дома. Дом немецкой постройки. С собственниками квартир в доме давно было достигнуто соглашение о порядке пользования общим имуществом, ФИО5 пользуется чердаком, а подвальными помещениями пользуется она и ФИО1, когда ФИО1 въехала в дом она также отдала ей часть подвала, которым ранее пользовалась. В подвальных помещениях у них устроены туалет, ванные комнаты, установлены стиральные машины. В коридоре первого этажа у неё имеется вешалка для одежды и полка для обуви. Дверь между первым и вторым этажом и дверь на чердак всегда стояли, помнит их с рождения. Паркует свою машину на проезжей части, иногда ставит машину перед автомобилем ФИО5, имеет возможность спокойно ее объехать и поставить впереди свой автомобиль. К ней никто никаких претензий не предъявлял, она ни к кому никаких претензий не имеет.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проведя выездное судебное заседание по адресу: пер. Станочный, 1 в г. Калининграде, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Собственниками 45/100 доли в праве собственности на коммунальную 

<

 адрес >, расположенную на 1-м этаже, в 

<

 адрес > по пер. Станочному в г. Калининграде, общей площадью 52,3 кв.м., являются ФИО2 , 

<

 Дата > рождения, собственником 1/100 доли – ФИО20, 

<

 Дата > рождения, собственником 1/100 доли- ФИО1 ФИО7, 

<

 Дата > рождения.

Собственниками 53/300 доли в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу: 

<

...> 

<

 адрес >, являются ФИО6 , 

<

 Дата > рождения, и несовершеннолетние ФИО3, 

<

 Дата > рождения, ФИО4, 

<

 Дата > рождения.

Собственником 

<

 адрес >, расположенной на 2-м мансардном этаже, в 

<

 адрес > по пер. Станочный в г. Калининграде, общей площадью 50,5 кв.м., является ФИО5, 

<

 Дата > рождения.

На первом этаже дома находится коммунальная 

<

 адрес >, собственниками комнат в которой являются семья истцов А-вых и 3-го лица ФИО6 На втором мансардном этаже находится квартира ответчика ФИО5 Вход в дом, в указанные квартиры, в подвальные помещения, осуществляется через общий вход и коридор, расположенный на первом этаже. Между первым и вторым этажом на лестнице расположена дверь, ведущая в квартиру ответчика ФИО5 Лестница, коридор, площадью 5,1 кв.м. расположенный на втором этаже является общим имуществом дома. На лестнице установлена еще одна дверь, с лестницы имеется дверь, ведущая в туалет 

<

 адрес >, а также с коридора, расположенного на втором этаже дома, осуществляется вход в кухню и комнаты квартиры собственника ФИО5, а также имеется дверь, ведущая в общее чердачное помещение, которым пользуется семья ФИО5 В коридоре, расположенном на первом этаже, собственник 

<

 адрес > ФИО6 хранит свои вещи, обувь, имеется вешалка для одежды.

Подвальными помещениями пользуются семьи А-вых и Ковальчук, помещением № 1, площадью 5,6 кв.м., и помещением № 5, площадью 12,2 кв.м. - А-вы, помещением № 2, площадью 7,0 кв.м., и помещением № 4, площадью 4,4 кв.м. – ФИО6 В подвальных помещениях каждым собственником оборудован туалет, ванная, установлены стиральные машины.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > – пер. Станочный, 1, имеет разрешенное использование под многоквартирный дом, правообладатели - собственники многоквартирного дома, общая долевая собственность.

Кроме того, по фасаду дома выведены трубы от газового котла собственников 

<

 адрес > – две трубы из комнаты семьи А-вых, одна труба – из комнаты ФИО6

Согласно порядку пользования, сложившемуся между собственниками, каждый пользуется своей частью земельного участка, который имеет ограждение, кроме того, часть земельного участка имеет асфальтовое замощение, находится в общем пользовании, на данной части участка ответчик ФИО5 паркует принадлежащий её семье автомобиль. 3-е лицо ФИО6 также имеет автомобиль, осуществляет парковку своего автомобиля на проезжей части дороги, иногда ставит свой автомобиль перед автомобилем ответчика ФИО5 под окном своей комнаты, расположенной на 1-м этаже. 

Согласно акта, составленного мастером управляющей организации ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» от 15.08.2017 г. при обследовании чердачного помещения на чердаке находятся личные вещи ФИО5, чердак находится в удовлетворительном состоянии. 

Согласно акта обследования 

<

 адрес > по пер. Станочный в г. Калининграде от 12.12.2017 г., составленного мастерами управляющей организации ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» при обследовании чердачного помещения установлено, что на чердаке находится расширительный бачок. 

Согласно справки Калининградского областного отделения Общероссийской общественной организации Всероссийской добровольное пожарное общество (КОО ВДПО) 24.11.2017 г. при выезде по адресу: 

<

...> № установлено, что самовольно установленная жильцами дверь второго этажа, ведущая на чердак, закрыта на ключ, обследование общедомового технологического оборудования невозможно по заявке ФИО2, проживающей по адресу: 

<

...> 

<

 адрес >.

Согласно технического отчета, составленного ООО «ФИО25» по заявке ФИО2, главный фасад дома ориентирован во двор, расстояние от границы земельного участка до наружной стены дома, в которой расположен главный вход в дом ( пер. Станочный, 1) составляет 4,60 м.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 граждане и юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона РФ «Об основах жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 года входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В силу п. 3.4.1., 3.4.2 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

Согласно п. 3.4.3. Правил подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Размещение паркинга, открытой автостоянки регламентируется следующими нормативными документами:

СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 113.13330.2012 Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*. 

В соответствии с п. 4.2.8, 4.2.7 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» 4.2.8. Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП 2.07.01-89*; на территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.

В соответствии с требованиями п. 4.12 « СП 113.13330.2016 Свод правил. Стоянки автомобилей Актуализированная редакция СНиП 21-02-99» расстояния от автостоянок до других зданий и сооружений следует принимать в соответствии с таблицей 7.1.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 и с нормативными документами по пожарной безопасности. В соответствии с таблицей разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки от фасадов жилых домов и торцы с окнами, торцы жилых домов без окон – 10 метров.

Таким образом, открытая автостоянка должна быть расположена от фасадов жилых домов на расстоянии 10 метров.

Кроме того, в соответствии с п. 6.11.2 СП 4.13130.2013 Свод правил. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния от надземных и надземно-подземных зданий или сооружении автостоянок до жилых и общественных зданий должны соответствовать требованиям раздела 4 настоящего свода правил. Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий до границ открытых площадок для хранения легковых автомобилей должны приниматься: от зданий I, II, III степеней огнестойкости класса С0 - не менее 10 м.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Стоянка автомобиля ответчиком ФИО5 на расстоянии менее 10 м. от фасада здания нарушает требования СНиП, требования пожарной безопасности, поэтому суд считает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая сложивший порядок пользования, реальную возможность совместного использования общих помещений собственниками многоквартирного дома, долю в праве собственности каждого собственника, суд считает, что исковые требования в остальной части об истребовании общего имущества из чужого незаконного владения – лестницы, площадью 2,67 кв.м., ведущей на второй этаж и чердак, лестничной площадки на втором этаже, площадью 5,1 кв.м., обязании освободить от личных вещей - лестницу, площадью 2,67 кв.м., ведущую на второй этаж и чердак, лестничную площадку на втором этаже, площадью 5,1 кв.м., обязании демонтировать две двери на лестнице, площадью 2,67 кв.м., ведущей на второй этаж и чердак и лестничной площадке на втором этаже, площадью 5,1 кв.м. необоснованны и удовлетворению не подлежат. Между собственниками многоквартирного дома сложился порядок пользования общим имуществом на протяжении длительного периода времени, возражений против которого на протяжении нескольких лет не возникало, данный порядок существовал и ранее между предыдущими жильцами дома, доказательств того, что сложившийся порядок нарушает права истцов, суду не представлено. 

Между собственниками многоквартирного дома на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования общим имуществом дома, в подвальных помещениях дома собственниками комнат в коммунальной 

<

 адрес > оборудованы туалеты, ванные комнаты, установлены стиральные машины, имеются места для хранения консервации и личных вещей, собственник 

<

 адрес > пользуется чердачным помещением, с данным порядком пользования собственники согласились, возражений против такого порядка пользования не возникало, данный порядок существовал и ранее между предыдущими жильцами дома, в соответствии с данным порядком пользования каждый пользовался общим имуществом дома и своей частью земельного участка. Дверь на лестнице между первым и вторым этажом и дверь, ведущая на чердак, были установлены более 30 лет назад до вселения в дом и ФИО5 и А-вых, доказательств обратного суду не представлено. Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13и ФИО14 Дополнительная дверь после двери между первым и вторым этажом была установлена ФИО5 для удобства проживания в своей квартире. Также суд учитывает, что с лестницы и коридора второго этажа осуществляется вход в комнаты, кухню и туалет 

<

 адрес > общее чердачное помещение дома, поэтому оснований для демонтажа дверей, установленных на лестнице между первым и вторым этажом, суд не усматривает.

Суду не представлено доказательств того, что установленные на лестничной площадке двери каким-либо образом нарушают права истцов, лестницей пользуется собственник 

<

 адрес > соответствии со сложившимся ранее порядком пользования, с лестницы и коридора второго этажа осуществляется вход в туалет, кухню, комнаты 

<

 адрес >, а также в общее чердачное помещение дома. Чердачное помещение дома находится в пользовании ответчика, подвальные помещения находятся в пользовании собственников 

<

 адрес >, у каждой семьи по два помещения.

Доказательств того, что ответчик хранит мусор в местах общего пользования и что ответчиком чинились препятствия в доступе к коммуникациям дома для обслуживания общего имущества дома управляющей компании, истцам, для экстренных служб, суду не представлено. В соответствии с требованиями действующего законодательства ключ от чердачного помещения хранится у собственника в 

<

 адрес >, об этом обстоятельстве известно и собственникам 

<

 адрес > управляющей компании.

Доказательств того, что ФИО5 чинились препятствия в обслуживании общего имущества дома, суду не представлено. Суд относится критически к представленному акту КОО ВДПО, поскольку доказательств того, что ответчик ФИО5 была извещена о проведении такого осмотра суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Истцы стали собственниками доли в коммунальной квартире в 2015 году, вселились в дом, пользовались местами общего пользования согласно сложившегося порядка пользования, в 2017 году между сторонами сложились неприязненные отношения в связи с тем, что ответчица ФИО5 не дала своего разрешения на проведение реконструкции дома истцами, на это обстоятельство указала истица ФИО10 в предварительном судебном заседании 11.10.2017 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации 

не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что обращаясь в суд с указанными требованиями, истцы доказательств, подтверждающих нарушение их прав в данной части исковых требований по вине ответчика в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, в пользу каждого по 150 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. Обязать ФИО5 освободить общий земельный участок от парковки автомобиля.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО7, ФИО2 , ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО20 к ФИО5, 3-е лицо ФИО6 об истребовании общего имущества из чужого незаконного владения – лестницы, площадью 2,67 кв.м., ведущей на второй этаж и чердак, лестничной площадки на втором этаже, площадью 5,1 кв.м., обязании освободить от личных вещей - лестницу, площадью 2,67 кв.м., ведущую на второй этаж и чердак, лестничную площадку на втором этаже, площадью 5,1 кв.м., обязании демонтировать две двери на лестнице, площадью 2,67 кв.м., ведущей на второй этаж и чердак и лестничной площадке на втором этаже, площадью 5,1 кв.м.– отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 ФИО7, ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей, в пользу каждой по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 февраля 2018 г. 

Судья: Т.П. Холонина