Дело № 2-3543/2023

59RS0005-01-2023-002504-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Пироговой О.Г., Горбуновой А.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав на то, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности. 

За период 01.05.2018 по 31.10.2020 включительно у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Согласно расчетам, задолженность составляет 53 089,62 рублей.

Ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Однако все данные предупреждения были проигнорированы. В частности, в адрес ответчика ежемесячно приходят квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием, в том числе суммы просроченной задолженности и предупреждения о необходимости погашения задолженности в срок. В настоящее время, вышеуказанная сумма задолженности не погашена.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ пени, согласно расчету на 31.10.2020, составили 7224,82 рублей.

Судебный приказ № 2-260/2021 от 01.02.2022 был отменен 04.05.2022.

В ходе судебного разбирательства ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» уточнило заявленные исковые требования к ответчику в связи с ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности.

На основании вышеизложенного ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» просит с учетом уточненного искового заявления взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 31.10.2020 в размере 11 977,04 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2009 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах уточненного иска.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, судебный приказ был отменен 04.05.2020, то есть до окончания срока исковой давности было 6 месяцев до октября. Считает, что задолженность за период с середины сентября и за октябрь 2020 г., по остальным периодам срок исковой давности пропущен. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по управлению, содержанию и ремонту осуществляет ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов», что подтверждается договором от 09.01.2017, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-48).

Для расчета жилищно-коммунальных услуг по квартире № 22 был открыт лицевой счет №.

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» ФИО2 допущена по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018г. по 31.10.2020г.

В связи с наличием задолженности ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 31.10.2020 в размере 53089,62 рублей, пени в размере 7224,82 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1004,72 рублей.

04.05.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми судебный приказ № 2-260/2021 был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В связи с отменой судебного приказа ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» 22.05.2023г. обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил его применить.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности… Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснений данных в пп. 10, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 28.01.2021, мировым судьей 01.02.2021 был вынесен судебный приказ № 2-260/2021 о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, 04.05.2022 судебный приказ отменен, то есть в течение периода с 28.01.2021 по 04.05.2022 – 1 год 3 месяца 6 дней срок исковой давности не тек. После отмены судебного приказа 04.05.2022 срок исковой давности продолжил течь до 22.05.2023, т.е. тек 1 год 16 дней.

Например, по задолженности за май 2018г., последний день обращения 10.06.2021г., срок до даты обращения за приказом - 28.01.2021г. тек 2 года 7 месяцев 18 дней, после отмены судебного приказа до даты обращения в суд – 22.05.2023г. срок исковой давности за май 2018г. истек (2-07-18 + 1-00-16). Аналогично по периоду за июнь 2018г.- январь 2019г. 

В ходе рассмотрения дела с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2020 по октябрь 2020г. 

Учитывая, что за май 2020г. оплата должна быть произведена до 10.06.2020г., а исковое заявление в суд поступило 22.05.2023г., то срок исковой давности по данному платежу не просрочен.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что задолженность следует считать с июня по октябрь 2020г. в размере 9997,26 рублей.

Задолженность по уточненному иску составляет 11977,04 рублей. Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «КОД».

Учитывая период задолженности по уточненному иску и действие моратория по начислению пени за период с 01.04.2020 по 01.01.2021, истец также уточнил свои исковые требования и в части пени и просил пени за 2020г.не взыскивать. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 479,08 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2020 в размере 11 977,04 рублей и в возврат госпошлину в размере 479,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: