Дело № 2-459/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4, в котором, с учетом уточнения, просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив в пользование ФИО1 – жилую комнату 15,5 кв.м., в пользование ФИО2, (ФИО6) ФИО2, ФИО4 – жилые комнаты 13,9 кв.м., 14,2 кв.м., оставив в общем пользовании следующие помещения – кухня 7,6 кв.м., коридор 11,2 кв.м., ванная 2,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., кладовая 1,5 кв.м.; взыскать с ответчиков компенсацию в размере 279 228,88 рублей, изменить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования квартирой стороны не достигли, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 поддержала требования в части определения порядка пользования жилым помещением; требования в части взыскания компенсации и изменении долей в праве общей долевой собственности не поддержала, просила их не рассматривать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое как объект жилищных прав, пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установлено, что ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, ФИО5 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение каждому (л.д. 10, 31, 45-46).

Данное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, комнаты изолированные площадью 15,5 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м. Также в спорной квартире имеется кухня площадью 7,5 кв.м., ванная площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 11,2 кв.м. (л.д.13).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь ст.ст. 209,210,247,288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30 и 153 ЖК РФ, пришел к выводу о необходимости определения порядка пользования спорной квартирой, поскольку между сторонами спора не достигнуто соответствующее соглашение.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования комнатами в квартире, технические параметры жилого помещения, состоящего их трех изолированных жилых комнат, считает возможным определить в пользование истца жилую комнату площадью 15,5 кв.м.; в пользование ФИО2, (ФИО6) ФИО2, ФИО4 – жилые комнаты 13,9 кв.м., 14,2 кв.м. и оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную, кладовую, с превышением доли истца в праве собственности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование:

- ФИО1 жилую комнату площадью 15,5 кв.м.;

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 две жилые комнаты площадью 13,9 кв.м., 14,2 кв.м.

Кухню площадью 7,6 кв.м., коридор площадью 11,2 кв.м., вынную комнату площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., клаовую площадью 1,5 кв.м. – оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме 

изготовлено 10.02.2020 года