Дело №2-455/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года 

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Банк Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Банк СОЮЗ (АО) обратилось с исковым заявлением в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. Цена иска составляет 88 507 руб. 85 коп.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ООО «Городской Ипотечный Банк» был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику денежных средств в размере 1 000 000 руб. на цели приобретения квартиры. Обеспечением исполнения обязательств заемщиком является ипотека 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Заочным решением Качканарского городского суда Свердловской области от 26.05.2016 года, вступившим в законную силу 23.07.2016 года, с ответчика ФИО2 взыскана сумма 1 197 901 руб. 84 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 798 520,78 руб.; проценты на просроченный основной долг - 46 190,57 руб.; задолженность по просроченным процентам - 14 834,72 руб.; неустойка на просроченный основной долг - 321 134,50 руб.; неустойка на просроченные проценты - 17 221,27 руб.. Указанным решением взысканы судебные расходы и обращено взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру под номером 13, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 26.08.2016 года Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство, 10.11.2016 года квартира была передана на торги. 10.05.2017 года состоялись повторные торги по реализации заложенной квартиры. Квартира продана за 1 352 555 руб.

Кредитный договор между истцом и ответчиком не расторгнут, за период с 20.04.2016 года по 10.05.2017 года в соответствии с условиями договора образовалась задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг в размере 88 507,85 рублей. Данная сумма должна быть погашена за счет средств, полученных от реализации предмета залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 309, 348, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 50, 54, 56, 77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, ст.ст. 32, 98, 134, 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, Банк СОЮЗ (АО) просит суд:

1. взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 10.05.2017 г. в размере 88 507,85 руб. - проценты на просроченный основной долг.

2. погасить указанную сумму задолженности за счет средств, вырученных от реализации предмета ипотеки: однокомнатной квартиры под номером 13, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

3. взыскать с ФИО1 судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца ООО «Банк Союз» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «за истечением сроков хранения».

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительств, гражданин, тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО1 порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Качканарского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Банк Союз удовлетворены. Суд по данному решению решил:

- Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Банк СОЮЗ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.04.2016г. в размере 1 197 901 (один миллион сто девяносто семь тысяч девятьсот один) руб. 84 коп., в том числе:

- 798 520 руб. 78 коп. - задолженность по основному долгу,

- 46 190 руб. 57 коп. - проценты на просроченный основной долг,

- 14 834 руб. 72 коп. - задолженность по просроченным процентам,

- 321 134 руб. 50 коп. - неустойку на просроченный основной долг,

- 17 221 руб. 27 коп. - неустойку на просроченные проценты.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру под номером 13, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выступившую предметом залога, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги 1 567 943 руб. 20 коп..

Сумма в полном объеме, вырученная от реализации заложенного имущества, должна быть зачтена в погашение задолженности ФИО1 перед Акционерным обществом «Банк Союз» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Банк СОЮЗ»:

- 18 398 руб. 91 коп. - возврат государственной пошлины, 

- 3 000 руб. - возмещение расходов по оценке залогового имущества,

ИТОГО: 21 398 (двадцать одну тысячу триста девяносто восемь) руб. 91 коп.

26.08.2016 года возбуждено исполнительное производство, а 10.11.2016 года квартира передана на торги, только 10.05.2017 года квартира продана за 1 352 555 руб..

Кредитный договор стороны не расторгли, не расторгнут он и по решению суда, в связи с чем за период с 20.04.2016 года по 10.05.2017 года начислены проценты, размер которых по условиям договора составил 88 507 руб. 85 коп..

Данный расчет ответчиком не оспорен, соответствует условиям кредитного договора, следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Обстоятельства нарушения ответчиком графика погашения кредита на день принятия судом решения 26 мая 2016 года доказыванию не подлежат, поскольку установлены вступившим в законную силу решением суда.

Ответчик доказательств производства выплат по процентам до момента исполнения решения суда, то есть до 10.05.2017 года также суду не представила, следовательно требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст.ст. 309, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что от продажи предмета ипотеки остались средства, а ипотека обеспечена, в том числе возвратом процентов по договору займа, сумма процентов по настоящему делу подлежит погашению за счет средств, вырученных от реализации предмета ипотеки: однокомнатной квартирв №, расположенной в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы, размер которых соответствует 2 855 руб. 24 коп. - в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, 

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Банк Союз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Банк Союз»:

- задолженность по просроченным процентам по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 10.05.2017 года в сумме 88 507 руб. 85 коп.,

- возмещение судебных расходов по делу - 2855 руб. 24 коп.

ИТОГО: 91 363 (девяносто одну тысячу триста шестьдесят три) руб. 09 коп.

Погасить взысканную сумму по данному решению суда за счет средств, вырученных от реализации предмета ипотеки: однокомнатной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по решению Качканарского городского суда Свердловской области от 26 мая 2016 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова