Дело № 2-1597/2024

УИД: 26RS0012-01-2024-002573-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"09" июля 2024 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А., 

с участием:

истца Рубана В.В.,

представителя АО «Энергоресурсы» ФИО1,

представителя АО «Ставропольские городские электрические сети» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, указав, что стороны являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 61,3 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>, кадастровый *****.

Истцу принадлежит 1/3 доля на основании мирового соглашения, утвержденного определением Ессентукского городского суда от 09.10.2009 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ***** от 

<

дата>, а ответчику - 2/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ***** от 

<

дата>.

Истец и Ответчик находятся в конфликтных отношениях, общее хозяйство не ведут. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Фактически истец проживает в жилом помещении один, ответчик имеет отдельное жилье.

В связи с тем, что стороны не могут достигнуть согласия по содержанию жилого помещения, копиться долг за оплату коммунальных услуг.

В связи с чем Истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно:

- за ФИО3- в размере 1/3 доли;

- за ФИО4- в размере 2/3 доли.

До подачи искового заявления в суд Истец предпринимал попытки по разделению лицевых счетов в АО « Энергоресурсы», на что был дан ответ о явке всем участникам долевой собственности для совместной подачи заявления о разделении счетов, либо обращении в суд.

На основании вышеизложенного, просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, а именно: за ФИО3- в размере 1/3 доли; за ФИО4- в размере 2/3 доли; указать, что настоящее решение суда является основанием для АО «Энергоресурсы», АО «Ессентукигоргаз», Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» ПТП Ессентукское, АО "Ставропольские городские электрические сети", ООО «ЖКХ» для заключения отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО4 по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>, кадастровый *****.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается заказными почтовыми уведомлениями, направленными по месту регистрации ответчика и возвращенными в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения. 

Представитель третьего лица - АО «Энергоресурсы» ФИО1 в судебном заседании не возражала против раздела лицевых счетов, вместе с тем пояснила, что и в настоящее время истец не лишен возможности производить оплату исходя из размера принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение. 

Представитель третьего лица - АО «Ставропольские городские электрические сети» ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Ессентукигоргаз» в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО «ЖКХ», филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» ПТП в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 6 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 61,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>, кадастровый *****.

Истцу принадлежит 1/3 доля, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Ессентукского районного суда от 09.10.2009 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ***** от 

<

дата>, а ответчику - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ***** от 22.11.2023 г.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Между тем, с такими требованиями истец в данном случае не обращался, а в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям и не выходит за их пределы.

Заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия Рубана В.В. и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности (за ФИО3 размере 1/3 доли; за ФИО4 - в размере 2/3) прямо предусмотрены приведенными выше положениями закона (статьи 210, 249 ГК РФ) и дополнительного подтверждения в судебном порядке не требуют.

При этом исковые требования о возложении на ответчиков обязанности заключения самостоятельных соглашений - отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа, истцом не заявлены.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований Рубана В.В. об определении порядка и размера участия Рубана В.В. и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку судом отказано истцу в удовлетворении основных требований, то не подлежат удовлетворению и производные от них требования об указании в решении суда на то, что оно является основанием для АО «Энергоресурсы», АО «Ессентукигоргаз», НО Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Предгорный «Межрайводоканал» ПТП Ессентукское, АО "Ставропольские городские электрические сети", ООО «ЖКХ» для заключения отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО4 по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> б, 

<

адрес>, кадастровый *****.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что возможность судебной защиты истцом не утрачена, истцу разъяснено судом, что он вправе обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлениями о заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае отказа, вправе обратиться в суд с иском о признании указанных отказов незаконными и возложении обязанности заключения договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих долей: за ФИО3 – в размере 1/3 доли, за ФИО4 – 2/3 доли; указании, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 г.

Председательствующий Е.В. Иванова