Дело № 2-4520/2019

24RS0046-01-2019-004030-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Субочевой Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО6, ФИО7, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖСК», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пр-т им. газеты Красноярский рабочий, 

<

адрес>, являются: ФИО1 (ранее ФИО11, изменившая фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ), 2/3 доли в праве собственности; ФИО2, 1/3 доли в праве собственности. Собственники в данной квартире не проживают. Истец желает полностью и своевременно оплачивать расходы по содержанию указанного жилого помещения, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности. Однако, истец в настоящее время полностью несет бремя расходов за спорное жилое помещение, поскольку соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с ФИО2 не достигнуто, она не идет на контакт, в добровольном порядке спор урегулировать не желает и оплату в какой-либо части за квартиру не осуществляет.

В указанной связи истец с учетом уточнений просит разделить финансово-лицевой счет между ФИО1 и ФИО2 согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, возложить на ООО УК «ЖСК» обязанность выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, реализовала свое право на участие в деле через представителей ФИО6, ФИО7 /полномочия проверены/, которые в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ФИО1 в квартире не проживает, только несет бремя содержания. Фактически в спорной квартире проживает ФИО3 с несовершеннолетними детьми, являющиеся членами семьи собственника ФИО2, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета по спорному адресу не желает, второй сособственник ФИО2 в квартире не проживает, но и бремя содержания не несет, добровольно урегулировать спор не желает.

Ответчики ООО УК «ЖСК», ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика, ФИО3, несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, 1/3 доли в праве на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, 1/3 доли в праве на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-83).

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО1», в связи с чем ФИО10 и ФИО1 является одним лицом, таким образом, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в спорном жилом помещении.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сестра, мать) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, 12.0,6.2015 г.р., (племянница) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово-лицевой счет: № (1104139) (л.д. 85).

Управление многоквартирным домом №

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» (л.д. 34-56).

Из представленных в материалы дела истцом платежных документов (л.д. 113-146) следует, что ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения.

Кроме того, как следует из материалов дела и пояснений стороны истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ФИО2 не достигнуто.

Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

При этом суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю истца в размере 2/3 доли и ответчика в размере 1/3 доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив обязанность на ООО УК «ЖСК» выдать отдельные платежные документы указав зарегистрированных лиц ФИО3, ФИО8, ФИО9 в платежном документе собственника ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям за ФИО1 – 2/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-т им. газеты Красноярский рабочий, 

<

адрес>, с указанием зарегистрированных лиц ФИО3, ФИО8, ФИО9 в платежном документе собственника ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019.

Судья О.А. Милуш