Дело 2-1247/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 24 мая 2018 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд признать ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования её домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять ответчиков с регистрационного учета в нем. 

Доводы заявления обосновывает следующим.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, она является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 28.08.1984 и с 08.10.1997 г. в её доме значатся зарегистрированными ответчики. В её домовладении они не проживают, а проживают: ФИО2 в пгт. Ахтырском по 

<

адрес>, ФИО3 в ИК 

<

адрес>. Поскольку наличие регистрации ответчиков в её доме вынуждает её нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, это существенно нарушает её права как собственника и ставит в затруднительное материальное положение.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что на имя её сына и членов его семьи приобретено другое жилье – квартира. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. Отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. По месту отбывания наказания ему направлено разъяснение о том, что вправе в срок до 21.05.2018 года передать суду и истцу письменные возражения относительно исковых требований и доказательства, обосновывающие возражения относительно иска, а так же сообщить, желает ли он в соответствии со ст. 48-54 ГПК РФ направить своего представителя для участия в судебном заседании по данному делу.

Ответчик ФИО3, своим правом не воспользовался. 

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи с рассрочкой от 28.04.2016 г. ФИО2 продала С.Е.И., С.Ю.Е., ФИО1, С.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому.

Из п.12 вышеуказанного договора усматривается, что продавец обязуется выписаться и снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных граждан, в течение 14 дней с момента государственной регистрации, договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2016 г. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из домовой книги прописки граждан в 

<

адрес> усматривается, что нем зарегистрированы ФИО2 с 28.08.1984 года, ФИО3 с 08.10.1997 г..

Из адресной справки от 14.05.2018 г. усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Вокзальная,91 с 28.08.1984 года, ФИО3 с 08.10.1997 г..

Согласно справке квартального ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО3 находится в местах заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд признает, что наличие регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, в доме истца по адресу: 

<

адрес>, без её согласия, нарушает её право, как собственника жилого дома, распоряжаться им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.

Председательствующий