Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2026 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретарях Маленьких А.Ю., Спицыной А.Н., ведении протокола помощником судьи Яшиной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2026 (2-5095/2025) (УИД 38MS0034-01-2025-002542-27) по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Байкальская энергетическая компания» (далее ООО «БЭК») обратилось в суд с иском к ответчикам, указав с учетом уточнения, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 43,9 кв.м. По указанному адресу в период с 06.04.2011 по 30.06.2023 был зарегистрирован 1 человек ФИО2

Задолженность за отопление и горячее водоснабжение за периоды с 01.12.2021 по 30.06.2025 (начислено за спорный период) составляет: за отопление – 66 092,19 руб., за ГВС – 15 471,79 руб., за ГВС ОДН – 158,51 руб., начислены пени – 10 247,61 руб.

Уплачено/взыскано 68 087,72 руб. (26 759,64 руб. – добровольные платежи + 41 338,08 взыскано с ФИО2 по СП № 2-4892/2024).

Просили с учетом уточнения иска взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере 7 818,77 руб., пени в размере 3 736,54 руб. (с учетом сумм внесенных по отмененному СП № 2-4892/2024); взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.07.2023 по 30.06.2025 в размере 47 154,08 руб., пени в размере 6 511,07 руб., а также взыскать судебные расходы /л.д.54-55 т.1/.

В судебном заседании представитель истца ООО «БЭК» ФИО1, по доверенности, уточненные исковые требования и письменные пояснения по иску поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, по доверенности, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения, заявление о применении срока исковой давности /л.д.95-96 т.1, 27-29 т.2/.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2 не явились, извещались судом надлежащим образом, почтовые конверты возвращены по истечении срока хранения.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО "РТ-НЭО Иркутск", ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Эксперт", ООО "ИБУ", Управления Росреестра по ... не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 2-4892/2024, № 2-7614/2023, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ООО «БЭК» зарегистрировано в качестве юридического лица, в соответствии с Уставом осуществляет энергоснабжение потребителей ..., является ресурсоснабжающей организацией.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 43,9 кв.м. является ФИО4 с ** на основании договора купли-продажи от **/л.д.73-81 т.1/.

Ответчики ФИО4, ФИО2 состояли в браке с **, который расторгнут ** /л.д.137-139 т.1/.

Как следует из решения Ангарского городского суда от ** по гражданскому делу № между ФИО4 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры от **, согласно которому ФИО4 намеревается передать в собственность ФИО2 спорную квартиру после снятия обременений на нее по цене 350 000 руб., исчисленной от ? доли, принадлежащей ФИО2 в жилом помещении по адресу: ..., 32 мкрн., ..., которую ФИО2 обязуется передать в собственность сына ФИО8

Решением Ангарского городского суда от 27.11.2023 иск ФИО5 к ФИО4 о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных в предварительном договоре удовлетворен; на ФИО4 возложена обязанность заключить с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., на условиях, предусмотренных в предварительном договоре от **; указано считать предварительный договор купли-продажи от ** основным договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенным между ФИО4 и ФИО2; также указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанную квартиру /л.д.83-87, 156-162 т.1/.

Решение суда от 27.11.2023 сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако изменения в ЕГРН по собственникам спорной квартиры на основании решения суда от ** не внесены.

Согласно информации Управления Росреестра по ... от ** /л.д.216 т.1/ ** представителем ФИО2 по доверенности ФИО3 представлены документы о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ...; регистрация права была приостановлена до ** до снятия запретов; ** лично ФИО2 повторно представлено заявление, на которое даны разъяснения о препятствии к регистрации по причине запретов на осуществление регистрационных действий.

Доказательств обращения ФИО4 с заявлениями в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности, снятия обременений по квартире суду не представлено.

Таким образом, согласно сведениям ЕГРН ФИО4 является собственником спорной квартиры.

По адресу спорной квартиры в период с ** до ** был зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший супруг ФИО4; с ** на регистрационном учете никто не состоит. Ответчик ФИО4 зарегистрирована по иному адресу: ..., что подтверждается адресными справками МВД /л.д.179, 206 т.1/.

В спорное жилое помещение, ресурсоснабжающей организацией поставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, установленный у прибора учета горячего водоснабжения в 2020г. истек межповерочный интервал, доказательств его исправности в спорный период суду не представлено.

Таким образом, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным потребителем с ООО «Байкальская энергетическая компания», с даты начала предоставления коммунальных услуг этим исполнителем в силу п.30 Правил № 354.

В соответствии с п.п. 37,38 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт."

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ (п. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрена солидарная обязанность оплаты коммунальных услуг собственниками и членами /бывшими членами семьи собственника. Только, в случае наличия заключенного между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оно подлежит обязательной оценке судом при разрешении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с членов семьи собственника.

ФИО2 является бывшим супругом собственника ФИО4, вселен для проживания в спорной квартире собственником, поставлен на регистрационный учет, имел регистрацию в период с 01.12.2021 по 30.06.2023.

Наличия заключенного между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суду не представлено.

При этом, не проживание собственника ФИО4 в спорной квартире не освобождает от ответственности оплаты коммунальных услуг солидарно с членами семьи/бывшими членами семьи.

Также, суд не может принять во внимание акт о фактическом непроживании от ** ФИО2 в спорной квартире с **, поскольку он другими доказательствами не подтвержден, также суду не представлено доказательств обращения данного ответчика в ООО «БЭК» с заявлением о непроживании, либо о перерасчете задолженности, а также отсутствие в спорном жилом помещении технической возможности для установления прибора учета /л.д.49 т.1/

Суд учитывает, что данный ответчик до ** был зарегистрирован по адресу спорной квартиры, при обращении ** с иском в суд по гражданскому делу № ФИО2 указывал в качестве места жительства адрес спорной квартиры; в претензии от ** в адрес ФИО4 ФИО12 также указывает адрес спорной квартиры: .... Более того, ** между ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, согласно которому ФИО4 намеревается передать в собственность ФИО2 спорную квартиру по цене 350 000 руб., исчисленной от ? доли, принадлежащей ФИО2 в жилом помещении по адресу: ..., которую ФИО2 обязуется передать в собственность сына ФИО8, то есть между ответчиками имеется спор по разделу имущества.

В гражданском деле № 2-4892/2024, обращаясь 10.06.2025 с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, ФИО2 также указывает в качестве адреса проживания адрес спорной квартиры.

С учетом данных обстоятельств, разъяснений п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая, что ФИО2 будучи бывшим супругом ФИО4 был вселен собственником для проживания в спорной квартире, в течение длительного времени имел регистрацию в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, ответчики ФИО4, ФИО2 несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 (до окончания регистрации ФИО2), независимо от их проживания в жилом помещении, с 01.07.2023 обязанность по оплате несет ФИО4, как собственник жилого помещения.

Суд учитывает, что при отсутствии соглашения по определению порядка оплаты коммунальных услуг, законом не предусмотрено взыскание задолженности в долевом порядке.

Как следует из материалов дела, по заявлению истца, поступившему **, вынесен судебный приказ № от ** о взыскании ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ** по ** в размере 33 547,20 руб., пени в размере 5 670,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., расходов по оплате справки о составе семьи в размере 120 руб., всего на сумму 41 338,08 руб.

В Ангарском РОСП на основании судебного приказа № возбуждены исполнительные производства: №-ИП от ** в отношении ФИО4, по которому удержаний не производилось и №-ИП от ** в отношении в отношении ФИО2, по которому произведены удержания на сумму 41 338,08 руб., вынесено постановление от ** об окончании исполнительного производства /л.д.141-149 т.1/.

Определением мирового судьей от 28.02.2025 судебный приказ № 2-4892/2024 по заявлению ответчика ФИО2 отменен.

Определением мирового судьей от 16.07.2025 в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа отказано в связи с подачей ООО «БЭК» иска о взыскании задолженности.

Согласно расчетам истца задолженность за отопление и горячее водоснабжение за периоды с 01.12.2021 по 30.06.2025 (начислено за спорный период) составляет 81 722,49 руб.: за отопление – 66 092,19 руб., за ГВС – 15 471,79 руб., за ГВС ОДН – 158,51 руб., начислены пени – 10 247,61 руб., без учета оплаченных денежных средств в общем размере 68 087,72 руб. (26 749,64 руб. – добровольные платежи + 41 338,08 руб. взыскано с ФИО2 по СП № 2-4892/2024) (л.д.56-63 т.1, 156-162 т.2).

Расчеты составлены с применением действующих тарифов, утвержденных в порядке, предусмотренном ЖК РФ, Законом РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с учетом площади жилого помещения и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также с учетом того, что поверка прибора учета произведена 11.05.2015, в дату следующей поверки (11.05.2021) поверка не производилась, последние показания по ГВС -04.08.2020.

Рассматривая требования стороны ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Внесение платы за коммунальные услуги относится к периодичным платежам.

В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ** по ** **.

Судебный приказ № отменен **. С иском в суд истец обратился **, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности должен исчисляться с **. То есть по платежам, подлежащим уплате до ** он пропущен. По платежам, подлежащим уплате с декабря 2021 года (срок оплаты данного платежа **) срок исковой давности не пропущен.

То есть, заявленный истцом период находится в пределах срока исковой давности.

Доводы представителя ФИО2 об отсутствии основания для учета периода нахождения дела у мирового судьи при исчислении срока исковой давности, поскольку мировому судьи представлена истцом подложная справка о регистрации ФИО2, суд находит несостоятельными. При обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа (гражданское дело №) истцом была приложена справка жилищной организации от ** о регистрации ФИО2 с ** в спорном жилом помещении. Данная справка выдана не истцом, а жилищной организацией. Доказательств наличия у истца иных сведений о регистрации ответчика суду не представлено.

Рассматривая возражения представителя ответчика ФИО2 в части неверного определения задолженности за отопление и горячее водоснабжение, и отнесения платежа от ** в размере 3 905,92 руб. за период, когда срок давности пропущен, суд исходит из следующего.

Из материалов дела видно, что истцом ежемесячно выставляются платежные документы за текущий месяц, подлежащие оплате до 10 числа следующего месяца /7-24 т.2/.

Сбор коммунальных платежей за отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию и вывоз бытовых отходов производится ООО «Иркутская Процессинговая Компания» через систему сбора и обработки платежей «РКЦ-Город», на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. При этом прием платежей осуществляет ООО «Эксперт», с взиманием вознаграждения.

Из представленных ответчикам ФИО2 платежных квитанций за период с ноября 2021 по июнь 2023г. /л.д. 30-44, 110-111 т.2/ следует, что платежи по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию и вывоз бытовых отходов ООО «Эксперт» вносились единой суммой, затем перечислялись на счета ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из материалов дела, за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года по спорной квартире имелась задолженность в размере 3 345,68 руб.

С декабря 2021 года по июнь 2023 года начисления составили 34 568,41 руб. /л.д.59 т.1 /.

ФИО2 в 2022 году вносились платежи в счет оплаты коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжения: 18.01.2022 – 3905,92 руб., 05.03.2022 – 2318,92 руб., 19.04.2022 – 2018,92 руб., 17.05.2022 – 2018,92 руб., 28.06.2022 – 2218,92 руб., 05.07.2022-823,93 руб., 23.09.2022 – 1129,93 руб., 04.10.2022 – 2029,93 руб., 06.12.2022 – 2329,93 руб.; в 2023 году: 08.02.2023 – 2600 руб., 06.03.2023-3600 руб.,25.04.2023-2 500 руб.,05.06.2023-2100 руб., 17.05.2023-500 руб. Всего внесено платежей в указанный период 30 095,32 руб.

По перечисленным на счет истца суммам в счет оплаты услуг за отопление и горячее водоснабжения спора не имеется. В расчете истца за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 указана сумма внесенных платежей 26 749,64 руб.

Из материалов дела следует, что 18.01.2022 ФИО2 внес два платежа: в размере 1530 руб. за тепло и электроэнергию и второй платеж в размере 2 844,46 руб. за тепло, ГВС и электроэнергию, из них: за отопление и горячее водоснабжение внесено 3 905,92 руб. Представитель ответчика указывает, что данная сумма была внесена в счет уплаты услуг за отопление и ГВС за декабрь 2021года и январь 2022 года. Однако, при внесении платежей 18.01.2022 на общую сумму 3 905,92 руб. ФИО2 не указал период оплаты. Исходя из пояснений представителя истца, поскольку период не был указан, внесенная сумма была отнесена истцом в счет задолженности, образовавшейся с сентября 2020 до декабря 2021г. в размере 3 345,68 руб., остаток в сумме 560,24 руб. зачислен в счет оплаты за январь 2022г. /л.д. 56 т. 1, 1-3 т.2/.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против такого порядка распределения, пояснял, что ФИО2 произвел оплату за декабрь 2021 года и январь 2022 года.

Как следует из разъяснений п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, согласно абз.абз. 2,3,4 п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 " денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст.199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, поступающие платежи при указании в платежных документах расчетного периода должны учитываться в данные периоды, а в случае не указания конкретного периода засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Вопреки доводам представителя ответчика ФИО2 из приведенных выше разъяснений, изложенных в абз.абз. 3, 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, усматривается, что зачет платежа возможен за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек, при соблюдении двух условий: платежный документ не содержит данных о расчетном периоде и плательщик не указал, в счет какого расчетного периода произведен платеж.

Из платежного документа, сформированного истцом за декабрь 2021 года, акта сверки за период с 01.09.2020 по 31.12.2021 следует, что начисления за декабрь 2021 года в сумме 2 094,24 руб., также имеется задолженность на общую сумму 5 439,92 руб., пеням 62,50 руб. Согласно платежному документу за январь 2022 года следует, что начисления за январь 2022 года составили 2 094,24 руб., имеется задолженность в размере 3 628,24 руб., пеням 74,31 руб. Денежные средства, оплачиваемые ответчиком ежемесячно, начиная с марта 2022 года, учитывались истцом в месяце их оплаты.

Учитывая, позицию сторон, разъяснения Пленума Верховного суда РФ, суд полагает возможным платеж, произведенный ФИО2 18.01.2022, учесть при расчете задолженности за январь 2022 года (в месяце, в котором он произведен), в сумме 2 094,24 руб.; оставшаяся сумма, в размере 1 811,68 руб. (3 905,92 руб.- 2 094,24 руб.) должна быть отнесена в счет уплаты задолженности за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года (в пределах срока исковой давности на дату внесения платежа). Суд, учитывает, что ответчик ФИО2, зная о наличии долга на декабрь 2021 года, производя оплату, в платежном документе назначение платежа не указал.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что задолженность, в счет погашения которой был зачислен платеж 18.01.2022, образовалась за пропуском срока исковой давности, суд находит несостоятельным, поскольку данный срок определяется на дату внесения платежа, а не на дату обращения за судебной защитой.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что сумма предъявленной задолженности за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 исчислена истцом неверно. Ее размер составит: согласно расчету истца начисления составили 34 568,41 руб. /л.д.59 т. 1/. ФИО12 произведены оплаты с января 2022 года по июнь 2023 года на сумму 26 189,40 руб. (которые истцом учтены) плюс оплата за январь 2022 года в размере 2 094,24 руб. Всего внесено платежей в этот период на сумму 28 283,64 руб. /л.д.59, 221-220 т. 1/. За минусом сумм добровольно внесенных платежей, остаток долга составил 6 284,77 руб. (34 568,41 руб.- 28 283,64 руб.).

Также по судебному приказу № с ФИО2 ** взыскано 41 338,08 руб., данные удержания произведены в рамках исполнительного производства. Несмотря на отмену ** по заявлению ответчика ФИО2 судебного приказа № от **, определением мирового судьей от ** в удовлетворении его заявления о повороте исполнения судебного приказа отказано.

Таким образом, на дату предъявления иска (**) начисления по указанному периоду составили 34 568,41 руб., всего внесено ФИО2 платежей - 28 283,64 руб., по судебному приказу № с него взыскано 41 338,08 руб. Излишне перечисленная сумма составляет 35 053,31 руб. (34 568,41 руб.- 41 338,08 руб.- 28 283,64 руб.).

Поскольку за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 задолженность погашена солидарным должником в полном объеме, в повороте исполнения судебного приказа ему отказано, оснований для ее взыскания с ответчиков в солидарном порядке повторно не имеется.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно п. 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных ст.309.2 ГК РФ.

Таким образом, ФИО2 вправе реализовать свои права, связанные с оплатой долга, с учетом приведенных норм.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере в размере 3 736,54 руб.

Суд проверил расчет пени и не может с ним согласиться, поскольку расчет произведен без учета отнесения поступившей 18.01.2022 суммы в счет погашения долга за январь 2022 года в размере 2 094,24 руб., вместо 560,24 руб., также истцом частично начислены пени в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

Судом, пересчитан размер пени за указанный период, который составил 71,40 руб. исходя из расчета:

Расчет пени по услугам ЖКХ (ч.14 ст.155 ЖК РФ):

Дата вынесения решения: 27.01.2026

Ключевая ставка ЦБ на дату вынесения решения: 21%

Период формирования задолженности по заявлению: 01.01.2022 - 30.07.2026

Особенности расчета. При расчете учитываются:

- Постановление Правительства РФ от № 424 от 02.04.2020 (за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начисляются);

- Постановление Правительства РФ от № 474 от 26.03.2022 (при вынесении решения до 01.01.2025, ключевая ставка не более 9.5%);

- Постановление Правительства РФ от № 497 от 28.03.2022 (в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 не начисляются пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022);

- Постановление Правительства РФ от № 329 от 18.03.2025 (при вынесении решения до 31.12.2026, ключевая ставка не более 9.5%).

1. 01.01.2022-10.01.2022 (10 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (10 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

2. 10.01.2022. Начислена задолженность (за декабрь 2021): 2094,24 руб. Общая задолженность: 2094,24 руб.;

3. 11.01.2022-18.01.2022 (8 дн.). Общая задолженность: 2094,24 руб. (

<

=30дн: 2094,24 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2094,24 руб.*8 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

4. 18.01.2022. Частичная оплата: 2094,24 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

5. 19.01.2022-10.02.2022 (23 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (23 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

6. 10.02.2022. Начислена задолженность (за январь 2022): 2094,24 руб. Общая задолженность: 2094,24 руб.;

7. 11.02.2022-05.03.2022 (23 дн.). Общая задолженность: 2094,24 руб. (

<

=30дн: 2094,24 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2094,24 руб.*23 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

8. 05.03.2022. Частичная оплата: 2318,92 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

9. 06.03.2022-10.03.2022 (5 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (5 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

10. 10.03.2022. Начислена задолженность (за февраль 2022): 2094,24 руб. Общая задолженность: 1869,56 руб.;

11. 11.03.2022-31.03.2022 (21 дн.). Общая задолженность: 1869,56 руб. (

<

=30дн: 1869,56 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1869,56 руб.*21 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

12. 01.04.2022-10.04.2022 (10 дн.). Общая задолженность: 1869,56 (0) руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (10 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

13. 10.04.2022. Начислена задолженность (за март 2022): 2094,24 руб. Общая задолженность: 3963,8 (2094,24) руб.;

14. 11.04.2022-19.04.2022 (9 дн.). Общая задолженность: 3963,8 (2094,24) руб. (

<

=30дн: 2094,24 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2094,24 руб.*9 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

15. 19.04.2022. Частичная оплата: 2018,92 руб. Общая задолженность: 1944,88 (75,32) руб.;

16. 20.04.2022-10.05.2022 (21 дн.). Общая задолженность: 1944,88 (75,32) руб. (

<

=30дн: 75,32 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (75,32 руб.*21 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

17. 10.05.2022. Начислена задолженность (за апрель 2022): 2094,24 руб. Общая задолженность: 4039,12 (2169,56) руб.;

18. 11.05.2022-17.05.2022 (7 дн.). Общая задолженность: 4039,12 (2169,56) руб. (

<

=30дн: 2094,24 р.; 31-90дн: 75,32 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2094,24 руб.*7 дн.*0%)+(75,32 руб. *7 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,17 руб.;

19. 17.05.2022. Частичная оплата: 2018,92 руб. Общая задолженность: 2020,2 (150,64) руб.;

20. 18.05.2022-09.06.2022 (23 дн.). Общая задолженность: 2020,2 (150,64) руб. (

<

=30дн: 150,64 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (150,64 руб.*23 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

21. 10.06.2022-10.06.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 2020,2 (150,64) руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 150,64 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (150,64 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,05 руб.;

22. 10.06.2022. Начислена задолженность (за май 2022): 2094,24 руб. Общая задолженность: 4114,44 (2244,88) руб.;

23. 11.06.2022-28.06.2022 (18 дн.). Общая задолженность: 4114,44 (2244,88) руб. (

<

=30дн: 2094,24 р.; 31-90дн: 150,64 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2094,24 руб.*18 дн.*0%)+(150,64 руб. *18 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,86 руб.;

24. 28.06.2022. Частичная оплата: 2218,92 руб. Общая задолженность: 1895,52 (25,96) руб.;

25. 29.06.2022-05.07.2022 (7 дн.). Общая задолженность: 1895,52 (25,96) руб. (

<

=30дн: 25,96 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (25,96 руб.*7 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

26. 05.07.2022. Частичная оплата: 823,93 руб. Общая задолженность: 1869,56 (0) руб.;

27. 10.07.2022. Начислена задолженность (за июнь 2022): 318,92 руб. Общая задолженность: 1869,56 (0) руб.;

28. 10.08.2022. Начислена задолженность (за июль 2022): 329,93 руб. Общая задолженность: 1869,56 (0) руб.;

29. 11.08.2022-10.09.2022 (31 дн.). Общая задолженность: 1869,56 (0) руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (31 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

30. 10.09.2022. Начислена задолженность (за август 2022): 329,93 руб. Общая задолженность: 2050,37 (180,81) руб.;

31. 11.09.2022-23.09.2022 (13 дн.). Общая задолженность: 2050,37 (180,81) руб. (

<

=30дн: 180,81 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (180,81 руб.*13 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

32. 23.09.2022. Частичная оплата: 1129,93 руб. Общая задолженность: 1869,56 (0) руб.;

33. 24.09.2022-30.09.2022 (7 дн.). Общая задолженность: 1869,56 (0) руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (7 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

34. 01.10.2022-04.10.2022 (4 дн.). Общая задолженность: 920,44 руб. (

<

=30дн: 329,93 р.; 31-90дн: 590,51 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (329,93 руб.*4 дн.*0%)+(590,51 руб. *4 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,75 руб.;

35. 04.10.2022. Частичная оплата: 2029,93 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

36. 05.10.2022-10.10.2022 (6 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (6 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;

37. 10.10.2022. Начислена задолженность (за сентябрь 2022): 2166,55 руб. Общая задолженность: 1057,06 руб.;

38. 11.10.2022-09.11.2022 (30 дн.). Общая задолженность: 1057,06 руб. (

<

=30дн: 1057,06 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1057,06 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

39. 10.11.2022-10.11.2022 (1 дн.). Общая задолженность: 1057,06 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1057,06 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1057,06 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,33 руб.;

40. 10.11.2022. Начислена задолженность (за октябрь 2022): 2166,55 руб. Общая задолженность: 3223,61 руб.;

41. 11.11.2022-06.12.2022 (26 дн.). Общая задолженность: 3223,61 руб. (

<

=30дн: 2166,55 р.; 31-90дн: 1057,06 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2166,55 руб.*26 дн.*0%)+(1057,06 руб. *26 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 8,70 руб.;

42. 06.12.2022. Частичная оплата: 2329,93 руб. Общая задолженность: 893,68 руб.;

43. 07.12.2022-10.12.2022 (4 дн.). Общая задолженность: 893,68 руб. (

<

=30дн: 893,68 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (893,68 руб.*4 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

44. 10.12.2022. Начислена задолженность (за ноябрь 2022): 2166,55 руб. Общая задолженность: 3060,23 руб.;

45. 11.12.2022-09.01.2023 (30 дн.). Общая задолженность: 3060,23 руб. (

<

=30дн: 2166,55 р.; 31-90дн: 893,68 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2166,55 руб.*30 дн.*0%)+(893,68 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 8,49 руб.;

46. 10.01.2023-10.01.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 3060,23 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3060,23 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3060,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,97 руб.;

47. 10.01.2023. Начислена задолженность (за декабрь 2022): 2360,88 руб. Общая задолженность: 5421,11 руб.;

48. 11.01.2023-08.02.2023 (29 дн.). Общая задолженность: 5421,11 руб. (

<

=30дн: 2360,88 р.; 31-90дн: 3060,23 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2360,88 руб.*29 дн.*0%)+(3060,23 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 28,10 руб.;

49. 08.02.2023. Частичная оплата: 2600 руб. Общая задолженность: 2821,11 руб.;

50. 09.02.2023-09.02.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 2821,11 руб. (

<

=30дн: 2360,88 р.; 31-90дн: 460,23 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2360,88 руб.*1 дн.*0%)+(460,23 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,15 руб.;

51. 10.02.2023-10.02.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 2821,11 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 2821,11 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2821,11 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,89 руб.;

52. 10.02.2023. Начислена задолженность (за январь 2023): 2360,88 руб. Общая задолженность: 5181,99 руб.;

53. 11.02.2023-06.03.2023 (24 дн.). Общая задолженность: 5181,99 руб. (

<

=30дн: 2360,88 р.; 31-90дн: 2821,11 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2360,88 руб.*24 дн.*0%)+(2821,11 руб. *24 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 21,44 руб.;

54. 06.03.2023. Частичная оплата: 3600 руб. Общая задолженность: 1581,99 руб.;

55. 07.03.2023-10.03.2023 (4 дн.). Общая задолженность: 1581,99 руб. (

<

=30дн: 1581,99 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1581,99 руб.*4 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

56. 10.03.2023. Начислена задолженность (за февраль 2023): 2360,88 руб. Общая задолженность: 3942,87 руб.;

57. 11.03.2023-12.03.2023 (2 дн.). Общая задолженность: 3942,87 руб. (

<

=30дн: 3942,87 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3942,87 руб.*2 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;

58. 13.03.2023-13.03.2023 (1 дн.). Общая задолженность: 3942,87 руб. (

<

=30дн: 2360,88 р.; 31-90дн: 1581,99 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2360,88 руб.*1 дн.*0%)+(1581,99 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,50 руб.;

59. 13.03.2023. Частичная оплата: 41338,08 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

60. 10.04.2023. Начислена задолженность (за март 2023): 2360,88 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

61. 25.04.2023. Частичная оплата: 2500 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

62. 10.05.2023. Начислена задолженность (за апрель 2023): 2360,88 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

63. 17.05.2023. Частичная оплата: 2100 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

64. 05.06.2023. Частичная оплата: 500 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

65. 10.06.2023. Начислена задолженность (за май 2023): 2360,88 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

66. 10.07.2023. Начислена задолженность (за июнь 2023): 359,26 руб. Общая задолженность: 0 руб.;

67. 11.07.2023-30.07.2026 (1116 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (

<

=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (1116 дн.). Начислено пени: 0,00 руб..

Основная задолженность на конец периода: 0 руб.

Всего начислено пени: 71,40 руб.

Общая задолженность на конец периода: 71,40 руб.

Указанная сумма пени, в размере 71,40 руб., должна быть учтена при расчете переплаты, которая составляет 35 053,31 руб. В результате чего, размер переплаченной суммы составил 34 981,91 руб. (35 053,31 руб. - 71,40 руб.). Во взыскании пени за указанный период в размере 7 818,77 руб. должно быть отказано.

Истец также просит взыскать с ФИО4 за период с 01.07.2023 по 30.06.2025 задолженность в размере 47 154,08 руб., пени в размере 6 511,07 руб. Расчет судом проверен, составлен верно. В связи с чем, задолженность в размере 47 154,08 руб. подлежит взысканию с данного ответчика в пользу истца.

Между тем, согласно разъяснениям п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

П. 65 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Как указано в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию нестойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае сумма долга ответчика за период с 01.07.2023 по 30.06.2025 составляет 47 154,08 руб., начислены пени в размере 6 511,07 руб., что свидетельствует об их явной несоразмерности допущенному нарушению.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, размер задолженности и ее период, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 2 000 руб. и взыскать их с ответчика полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к данному ответчику мерой ответственности и интересами истца. Во взыскании пени в большем размере следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) с ФИО4 (паспорт №) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.07.2023 по 30.06.2025 в размере 47 154,08 руб., пени в размере 2000 руб.

Во взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение с ФИО4, ФИО2 солидарно за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере 7 818,77 руб., пени в размере 3 736,54 руб., взыскании с ФИО4 за период с 01.07.2023 по 30.06.2025 пени в размере 4 511,07 руб. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Э.А.Куркутова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2026.