Дело № 2-244/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 3-е лицо Администрация Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым, ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Кадастровый инженер ФИО6, об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с настоящим иском указав, что на основании Договора дарения жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2270 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на указанный выше земельный участок зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

При этом, в ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, по его заказу кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы и геодезические измерения в отношении последнего, с целью составления межевого плана. 

Однако, из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ последовало, что выполнить межевой план в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в виду того, что конфигурация указанного выше земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, ранее сформированным и определяющим местоположение границ земельного участка при его формировании, содержащимся в технической документации.

Так, по результатам камеральной обработки геодезических данных, площадь уточненного земельного участка с кадастровым номером № составила 2 240 кв.м., что не превышает 10% от площади по данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при изготовлении технической документации по передаче в собственность указанного выше земельного участка была допущена техническая ошибка при определении координат земельного участка, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости по результатам включения в него Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 2270 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из вышеуказанного заключения кадастрового инженера ФИО6, выполнить межевой план в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным также в виду выявления налагающегося объекта – земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН и на официальном Интернет-ресурсе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: https://rosreestr.ru, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 610 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет координаты: 

<

данные изъяты>), однако сведения о границах земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации не уточнены.

При этом, указанный выше земельный участок является «ранее учтенным» объектом недвижимости, принадлежал на праве собственности ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, в связи с чем нотариусом Кировского районного нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело № (№).

В то же время, наследниками умершего ФИО7 по закону являются ответчики по делу: сын умершего, ФИО2, и дочь умершего, ФИО3.

В свою очередь, границы земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время, в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, не установлены.

При этом, факт несоответствия действительности содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № является очевидным, поскольку, имея адресный номер «

<

адрес>», координаты последнего расположены на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что при изготовлении технической документации (проекта) по отводу умершему ФИО7 в собственность земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1 610 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, была допущена техническая ошибка при определении координат его границ, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости. 

Так, в виду ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, а также принадлежащего ответчикам по делу, ФИО2 и ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №, истец лишен возможности установить границы принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, что грубо нарушает его права и охраняемые законом интересы, как его собственника.

Истец просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и исправить ее путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о местоположении характерных точек границ указанного земельного участка, определенных по результатам геодезических измерений, проведенных кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам: 

<

данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № площадью 1 610 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам: 

<

данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.52-54).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ последовало, что выполнить межевой план в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в виду того, что конфигурация указанного выше земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, ранее сформированным и определяющим местоположение границ земельного участка при его формировании, содержащимся в технической документации.

Ввиду изложенных обстоятельств истец обратился в суд.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 2 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер.

Из представленной копии реестрового дела на земельные участки с кадастровыми номерами № и № следует, что сведения о земельных участках были внесены в Государственный кадастр недвижимости по правилам, установленным статьей 45 Закона «О кадастровой деятельности» как ранее учтенные.

В соответствии с порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 01.09.2014 № 301 источниками для включения в Государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ требованиями:

документы, подтверждающие государственную регистрацию земельных участков, техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона (в том числе государственные акты, поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций) (далее - учетные документы);

документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утверждается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым в соответствии с частью 4 статьи 8 Закона об особенностях регулирования (далее - правоустанавливающие документы).

Основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости послужили архивные материалы технической документации.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Учитывая приведенные выше законоположения, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Крымэкспертиза».

Согласно заключению ООО «Крымэкспертиза» № (л.д.145-181) сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площади, содержащиеся в Техническом отчете…, сведениям о фактическом местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактической площади, полученным (определенным) в результате проведения геодезической съемки – не соответствуют.

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в Техническом отчете…, сведениям о площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в ЕГРН – соответствуют.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенная согласно сведений Технического отчета…, фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером № – не соответствует.

Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площади, содержащиеся в Технической документации… и в ЕГРН, сведениям о фактическом местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактической площади, полученным (определенным) в результате проведения геодезической съемки – не соответствуют.

Сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в Технической документации…, аналогичным сведениям о земельном участке с кадастровым номером №, содержащимся в ЕГРН – соответствуют. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенная согласно сведений Технической документации… и ЕГРН, фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером № – не соответствует.

В Едином государственном реестре недвижимости были воспроизведены неверные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки в отношении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является тот факт, что внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № произведено без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения характерных точек границ данного земельного участка. 

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: численное значение площади 2270 м2;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

Сведения о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: численное значение площади 2253 м2.

В Едином государственном реестре недвижимости были воспроизведены неверные сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является тот факт, что внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №,

произведено без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения характерных точек границ данного земельного участка. 

Для исправления реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

Сведения о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащие исключению из Единого государственного реестра недвижимости

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: численное значение площади 1610 м2;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

Сведения о месторасположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: численное значение площади 1689 м2.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта как один из видов доказательств, для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством. 

Указанное заключение ООО «Крымэкспертиза» является полным, мотивированным, выполнено с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ, эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, образование, что подтверждается приложенными к заключению дипломами и сертификатами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации), заключение эксперта содержит полные, мотивированные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

С учетом изложенного, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Таким образом, в процессе проведения судебной экспертизы было установлено наличие реестровой ошибки и в координатах земельного участка с кадастровым номером № и №.

Учитывая то обстоятельство, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчика была допущена реестровая ошибка ввиду внесения в ЕГРН сведений о земельных участках без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения характерных точек границ данного земельного участка, что нарушает законные права истца, тогда как защитить нарушенное право иным способом не представляется возможным, суд, приходит к выводу о необходимости исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также сведений о площади земельного участка и включении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также определения границ земельного участка истца и ответчика в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно 2270 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: площадь 2 253 кв.м.

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно 1610 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: площадь 1 689 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2024 года.

Судья: