РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи Мишиной Л.Н., при секретаре 

<

ФИО>7,

с участием представителя истца 

<

ФИО>12, представителя ответчика 

<

ФИО>8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>1 к администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации 

<

адрес>, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом указав, что 

<

дата> её бабушке 

<

ФИО>2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору 

<

номер>, заключенному между 

<

ФИО>13 

<

ФИО>6 и отделом коммунального хозяйства Исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся, на указанном земельном участке впоследствии был построен жилой дом. Согласно, указанному договору, застройщику (бабушке истца) был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в городе Иркутске, 

<

адрес>, значащийся под 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, размером, общей площадью 630,00 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома размером 6x6 м, в 4-х комнат. Так же, согласно указанного договора, вся постройка должна была быть закончена в течение не более 3-х лет, т.е. до 

<

дата>. 

<

дата> на основании решения 

<

номер> жилому дому был присвоен новый 

<

номер>. Впоследствии в указанном жилом доме неоднократно проводились ремонтные работы, к нему пристраивались новые помещения в связи с расширением семьи истца. Так, согласно техническому паспорту от 

<

дата> в сведениях о правообладателях объекта расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан собственник дома: 

<

ФИО>2. В общих сведениях указан год постройки- жилой дом - 1964, указан инвентарный номер 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

ФИО>3 умерла 

<

дата>. После её смерти наследственное дело не заводилось, с заявлением в установленный законом срок о принятии наследства никто не обращался, поскольку не имел возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права, так как наследодатель 

<

ФИО>13 Д.Г. при жизни своих прав на спорное имущество надлежащим образом не оформила.

По заключению МУП БТИ 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является 

<

ФИО>13 

<

ФИО>6.

Спорное домовладение построено в 1964 году и поставлено на инвентарный учет в БТИ, т.е. в орган, осуществляющий в то время регистрацию прав на недвижимое имущество.

Регистрация спорного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени никем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

Поскольку домовладение находится в длительном владении и пользовании семьи истца, владение домом и земельным участком никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, наличие права собственности 

<

ФИО>13 Д.Г. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ней за реестровым номером 

<

номер>, в связи с чем, спорный жилой дом самовольной постройкой не является. 

Также, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку, БТИ 

<

адрес>, произвела его регистрацию, а органами самоуправления присвоен почтовый адрес.

После смерти бабушки истца 

<

ФИО>13 

<

ФИО>6, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок в нотариальные органы отец истца 

<

ФИО>4 либо иное лицо, не обращались.Отец истца 

<

ФИО>4 с момента рождения(22.10.1950г) проживал в спорном жилом доме, имел регистрацию, следовательно, он фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, вступил во владение жилым домом, предпринимал меры по его сохранности и улучшению, производил за свой счет ремонтные (строительные) работы, занимался обработкой земельного участка, данные обстоятельства подтверждаются многочисленными квитанциями (чеками). 

<

дата> отец истца 

<

ФИО>4 умер.

Истец является единственной наследницей умершего отца 

<

ФИО>4, однако не имеет возможности, обратится к нотариусу с заявление об открытии наследства, поскольку ее отец при жизни не успел признать право собственности на спорное имущество. 

Истец 

<

ФИО>1 просила суд установить факт принятия 

<

ФИО>4 наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 94,6 кв.м. Признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, реализовала свое прав на ведение дела через представителя.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

При рассмотрении дела представитель истца 

<

ФИО>12, действуя по доверенности от 

<

дата>, требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика 

<

ФИО>8, действуя по доверенности от 

<

дата>, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях не иск. 

Выслушав представителя истца 

<

ФИО>12, представителя ответчика 

<

ФИО>8, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п.1 ст.1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 ст.1141 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В части 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> отдел коммунального хозяйства исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего земельным сектором 

<

ФИО>9 в соответствии с решением исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> 

<

номер>, предоставил застройщику 

<

ФИО>13 

<

ФИО>6 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под 

<

номер> по 

<

адрес>, общей площадью 630 кв.м, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, состоящего из четырех комнат, размером 6,0*6,0 мт с сараем, уборной, помойной ямы, забора. Постройка должна быть закончена в течение не более трех лет. Данный договор, удостоверен нотариусом 1-ой Иркутской государственной нотариальной конторы и зарегистрированным в БТИ 

<

адрес> 

<

дата>.

Из представленных суду материалов инвентарного дела на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что на предоставленном 

<

ФИО>13 Д.Г. земельном участке в 1964 году возведен одноэтажный шлакозаливной жилой дом (Лит А на сит.плане) с отклонением от проекта, фактическая общая площадь жилого дома составляет 93,6 кв.м., в том числе жилая 73,6 кв.м. На земельном участке также расположены сарай, баня, уборная, 2 навеса, ворота и ограждения. Собственником жилого дома является 

<

ФИО>13 Д.Г.

Указанные судом обстоятельства также подтверждены заключением МУП БТИ 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>. 

Согласно техническому паспорту, составленному органом БТИ 

<

адрес> по состоянию на февраль 1987 года, общая площадь дома составляла 132,3 кв.м, в том числе жилая 75,5 кв.м., правообладателем значилась 

<

ФИО>13 Д.Г., год постройки указан 1964. 

Определяя правовой режим домостроения, суд руководствуется законодательством, действовавшим в момент строительства (1964 год).

Действовавшим на тот период законодательством СССР было предусмотрено выделение земельных участков гражданам в бессрочное пользование (статья 110 Гражданского кодекса РСФСР).

Статья 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В качестве самовольной постройки Гражданский кодекс РСФСР 1964 года квалифицировал действия гражданина, построившего жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил (ст.109). Гражданин не вправе распоряжаться таким домом или частью дома.

Суд приходит к выводу, что спорный индивидуальный жилой дом самовольной постройкой не является, т.к. был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.

В процессе эксплуатации в жилом доме были снесены межкомнатные перегородки и изменилось назначение помещений, также жилой пристрой (литера «А1») переоборудован в холодный пристрой (литера «а1»), в связи с чем, общая площадь дома (литера «А») составила 93,6 кв.м., в том числе жилая 73,6 кв.м.

По данным текущей инвентаризации от 

<

дата> выявлено, что холодный пристрой (литера «а1») снесен и возведена веранда (литера «а1») площадью 4,24 х7,50. В жилом доме (литера «А») изменилось назначение помещений, а также произведено уточнение размеров и площадей. В результате общая площадь дома составляет 94,6 кв.м, в том числе жилая 36,8 кв.м. Площадь веранд и холодных пристроев не входят в общую площадь жилого дома. Реконструкция жилого дома не производилась. Жилой дом (литера «Б»,1969 года постройки) снесен.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются заключением МУП БТИ 

<

адрес> от 

<

дата>.

Доводы представителя ответчика о произведенной реконструкции спорного жилого дома и, как следствие, возникновение нового объекта – опровергаются материалами дела.

<

ФИО>13 Д.Г. умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-CT 

<

номер> от 

<

дата>.

После смерти 

<

ФИО>13 Д.Г. открылось наследство в виде спорного жилого дома.

Наследником имущества умершей 

<

ФИО>13 Д.Г. первой очереди по закону являлся ее сын 

<

ФИО>4.

Факт родственных отношений по линии мать-сын между ФИО1 и 

<

ФИО>4 установлен вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>. 

С заявлением к нотариусу в установленном законом порядке сын наследодателя – 

<

ФИО>4 не обращался, наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует информация Центра хранения документации нотариальной палаты 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>.

Вместе с тем, в соответствии со справкой МКУ СРЦ 

<

адрес> по работе с населением 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

ФИО>4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>. 

Как указывает истец 

<

ФИО>1 в исковом заявлении, ее отец 

<

ФИО>4 с момента рождения проживал в спорном доме, был зарегистрирован в нем по месту жительства. После смерти матери он вступил во владение жилым домом, предпринимал меры по его сохранению, производил ремонт, обрабатывал земельный участок.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что 

<

ФИО>5 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери 

<

ФИО>13 Д.Г. и являлся его собственником вне зависимости от факта государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

<

дата> 

<

ФИО>4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата>, не оформив своё право на спорный жилой дом.

Завещания наследодатель не оставил, доказательств иного суду не представлено.

Истец 

<

ФИО>1, являясь дочерью умершего и наследником по закону 

<

дата> обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома про адресу: 

<

адрес>.

<

дата> нотариусом Иркутского нотариального округа 

<

ФИО>10 заведено наследственно дело 

<

номер> к имуществу умершего 

<

дата> 

<

ФИО>4

Свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Суд приходит к выводу, что истец 

<

ФИО>1 в течение шести месяцев приняла наследство в виде спорного жилого дома, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Поскольку истец является наследником к имуществу умершего 

<

ФИО>4, фактически вступила в права наследования в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что за истцом 

<

ФИО>1 следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>1 к администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Установить факт принятия 

<

ФИО>4 наследства в виде жилого дома общей площадью 94,6 кв.метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти 

<

ФИО>13 

<

ФИО>6, умершей 25.01.1998г.

Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на жилой дом общей площадью 94,6 кв. метра, в том числе жилой 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Н.Мишина