Копия

Дело №2-1058/2024 (№ 2-9824/2023)

УИД 63RS0045-01-2023-009323-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кореньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2024 по иску ФИО20 в лице законного представителя ФИО21 ФИО1 к ФИО22 ФИО2, ФИО22 ФИО3, АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Истец в лице законного представителя обратился в суд к ответчикам с требованием об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетний ФИО20 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: гДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №№. Совместно с ФИО20 собственниками квартиры является также ФИО23 – 1/3 доли и ФИО24 – 1/3 доли. Задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО20 ответствует. Платежи вносятся своевременно и в полном объеме, в соответствии с приходящейся на него 1/3 доли площади жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате. Вместе с тем, другие собственники – ФИО23 и ФИО24 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, постоянно образуется задолженность, бремя оплаты которой в последующем опять же возлагается на несовершеннолетнего ФИО20 

Для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчика. Отсутствие согласия ответчиков на разделение лицевого счета, для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчиков, являющихся собственниками 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, законодательство дает истцу право обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

ФИО20, ФИО23 и ФИО24 членами одной семьи не является, совместного хозяйства не ведут. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальное услуги сторонам во внесудебном порядке достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, кв. 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО «РО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу

<

адрес> с ФИО20, ФИО23, ФИО24 

В судебном заседание законный представитель несовершеннолетнего ФИО20 - ФИО25 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску, который просила удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО23, ФИО24 не явились, представлены письменные заявления, согласно которым, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. 

В судебном заседании представитель АО «Самарагорэнергосбыт» - ФИО26, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в отношении точки поставки электроэнергии по указанному адресу открыт лицевой счет, установлен прибор учета, по которому производится расчет. На данной точке поставки, при наличии одного прибора учета может быть открыт только один лицевой счет. Для разделения счетов необходимы отдельные приборы учета на каждую комнату, для того, чтобы можно было выставлять квитанции на каждого собственника. В указанной квартире схема приборов учета не изменена, схема электропроводки не разделена, вся электропроводка проведена к одному прибору учета, на основании которого происходят начисления платы за электроэнергию, расчет производится по показаниям установленного прибора учета. Поскольку в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения, выдача отдельных платежных документов, в данном случае, невозможна, в связи с чем, просила в иске к АО «Самарагорэнергосбыт» отказать. 

Представитель ответчика НО «Фонда капительного ремонта» в судебное заседание не явился, направили письменные возражения на иск, в которых просили рассмотреть дело без участия представителя, и в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях. 

Представители ответчиков ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, являются ФИО21 ФИО8 (1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО22 ФИО9 (1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО22 ФИО10 (1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ г.), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.01.2024 года, предоставленной в материалы дела по запросу суда Филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Самарской области.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО22 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; ФИО21 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО22 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО22 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО21 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО27 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. 

Судом установлено, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, в судебном порядке. В ходе рассмотрения дела ответчики не возражали против раздельной оплаты коммунальных платежей, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований в части определения раздельной оплаты коммунальных платежей, пропорционально доле каждого, размер доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Приволжское ПЖРУ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс»: ФИО20 в лице законного представителя оплачивает 1/3 доли выставленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ФИО23 оплачивает 1/3 доли выставленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ФИО24 оплачивает 1/3 доли выставленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца в части определения между сторонами порядка и размера оплаты потребленной электроэнергии, с выставлением отдельных квитанций в силу следующего.

Принимая во внимание, что электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ПАО «Самараэнерго» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. 

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО20 в лице законного представителя ФИО25, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО20 в лице законного представителя ФИО21 ФИО13 – удовлетворить частично. 

Определить пропорциональную долю участия ФИО21 ФИО14 в лице законного представителя ФИО21 ФИО15 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере – 1/3 доли. 

Определить пропорциональную долю участия ФИО22 ФИО16 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере – 1/3 доли. 

Определить пропорциональную долю участия ФИО22 ФИО17 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере – 1/3 доли. 

Настоящее решение является основанием для ООО УК «Приволжское ПЖРУ», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО21 ФИО19 в лице законного представителя ФИО21 ФИО18 к АО «Самарагорэнергосбыт» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2024 года

Председательствующий подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья: Секретарь 

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1058/2024 (№2-9824/2023)

УИД 63RS0045-01-2023-009323-98Промышленного районного суда г. Самары