Дело № 2-2786/2021

УИД 04RS0007-01-2021-004731-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.07.2021, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт владения и пользования им земельного участка и возведенным на нем жилым домом (лит А, площадью 31,2 кв.м., согласно Технического паспорта инвентарный ...), расположенного по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015. Требование мотивировано тем, что с 2015 года истец владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, построенный в 2015, на протяжении всего времени с момента постройки данного дома, истец и его семья беспрерывно владели данным домом. Указанный дом является самовольно возведенным строением. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержали, просили установить факт пользования земельным участком согласно установленных координат.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.05.2021 не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого, по состоянию на 16.10.2015 на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом), также в отзыве просила рассмотреть без их участия.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетелей ФИО7, ФИО8, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле". 

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> сведениями геоинформационной системы Google Earth Pro на испрашиваемом земельном участке была расположена постройка, которым истец пользуется до 31.12.2015. 

Кроме того, суду представлен в подтверждение факта пользования земельным участком копии технического паспорта на жилой дом от 05.10.2019, согласно которого год постройки лит.А 2009г., лит.Б 2015г., Акта бездоговорного потребления электроэнергии от 20.05.2009, квитанции об оплате МУП «Городские электрические сети» от 20.07.2009, договора на оказание стоматологических услуг № 004120 от 30.08.2010, справки ФГУ МСЭ (филиал-бюро №13), согласно которого адрес клиента ФИО1 указан 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода ***. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 711 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ***, согласно каталога координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.08.2021