У 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Х 00.00.0000 года 

Октябрьский районный суд Х в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Ганя Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

А2 обратилась в суд с иском к А1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 200000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5200 рублей. Требования мотивировала тем, что между сторонами была достигнута устная договоренность о продаже за 700 000 рублей дачного участка, расположенного по адресу: Х, СНТ «Аграрник», У, участок У. В счет оплаты за покупку указанного дачного участка она передала А1 денежные средства в размере 200 000 рублей. Сделка по покупке дачного участка не состоялась по причине отсутствия у А1 правоустанавливающих документов на дачный участок и ее (истца) отказом от совершения сделки, однако денежные средства истцу возвращены не были.

В судебном заседании истец А2 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что оплатила А1 часть стоимости земельного участка в размере 200000 рублей. При передаче денежных средств была поставлена ответчиком в известность об отсутствии межевания земельного участка и проведении работ по межеванию, однако впоследствии выяснилось отсутствие у А1 зарегистрированного права собственности на земельный участок, в связи с чем она (истец) утратила интерес к сделке.

В судебное заседание ответчик А1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила. Ранее в судебном заседании представитель А1 – А5 факт получения ответчиком денежных средств в размере 200000 рублей не оспаривала, однако пояснила, что истцу было известно об отсутствии у ответчика документов о праве собственности на земельный участок, денежные средства являлись задатком, в связи с чем возврату не подлежат.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца А2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Из пояснений сторон судом установлено и ими не оспаривается, что в июне 2020 года между А2 и А1 была достигнута устная договоренность о продаже А1 А2 земельного участка, расположенного по адресу: Х, СНТ «Аграрник», 11 улица, участок ФИО1 договор купли-продажи земельного участка между сторонами не подписывался.Судом установлено, что права А1 на указанный земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается информацией, предоставленной 00.00.0000 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Х по запросу суда.

Сделка по купле-продаже земельного участка между сторонами не состоялась, однако денежные средства возвращены истцу не были. 

Из представленных в суд расписок следует, что А2 были переданы А1 денежные средства в сумме 100 000 рублей 00.00.0000 года, 100 000 рублей 00.00.0000 года. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из приведенной нормы права следует, что обязательства вследствие неосновательного обогащениявозникают при наличии следующих условий: отсутствия предусмотренных законом или договором оснований для приобретения имущества и обогащения приобретателя за счет потерпевшего, то есть увеличения стоимости имущества приобретателя за счет уменьшения стоимости имущества потерпевшего.

Доказательств возврата истцу указанной суммы в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования А2 к А1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 200 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку сделка купли-продажи земельного участка до настоящего времени не состоялась, следовательно, ответчик без законных оснований приобрел денежные средства в размере 200 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5 200 рублей. В связи с удовлетворением исковых требований указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 к А1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. 

Взыскать с А1 в пользу А2 неосновательное обогащение в размере 200 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей, всего взыскать 205200 (двести пять тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.