Дело № 

УИД 63RS0045-01-2023-008369-50

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Сущенко У.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8277/2023 по иску ООО «ФБ Хоум-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснвоание требований указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А, договора и лицензии, истец осуществляет управлением мноргоквартирным домом. Соответствующие сведения имеются в открытом доступе в ГИС ГЖИ.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая уклоняется от исполнения обязательств по оплате расходов за услуги и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего, по состоянию на 01.06.2023г. у нее образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участк № Промышленного судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период: с июня 2020г. по 01.06.2023г. в размере 123 482,71 руб., пени на сумму 30 635,61 руб., государственной пошлины в размере 2141 руб. Вышеуказанный приказ по возражениям ответчика отменен судом ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2020 г. по 01.06.2023г. в размере 123482руб.71 коп., пени на сумму 30635,61 руб., государственную пошлину в размере 4 282 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 01.11.2023г. в размере 123 812 руб., пени на сумму 24 881,36 руб., государственную пошлину в размере 4 282 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ФБ Хоум-Сервис» по доверенности ФИО4, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривала сумму долга, просила снизить пени. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, ООО «ФБ Хоум-Сервис» является организацией по предоставлению услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, выписка ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ- № Дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

За период с 01.11.2021г. по 01.11.2023г. ответчик нерегулярно вносил плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, т.е. не исполнял надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность.

Из бухгалтерской отчетности по справке ООО «ФБ Хоум-Сервис» следует, что 17.11.2020г. ответчиком была внесена сумма 7350 р. на расчетный счет истца. В назначении платежа не был указан период, за который эта оплата поступила. Произошла регистрация оплаты № и деньги были зачислены в счет погашения долга ответчика за июнь, июль, август месяц 2020г. 

Согласно регистрации всех оплат, произведенных ответчиком, период задолженности ответчика перед истцом составляет с ДД.ММ.ГГГГг. по октябрь 2023г. включительно.

Сумма задолженности в размере 123 812 руб. подтверждается предоставленным истцом расчетом, который составлен арифметически верно, основан на законе, в соответствии с чем, суд его принимает во внимание.

Из материалов дела также следует, что ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с июня 2020 г. по 01 июня 2023 г. в размере 123 482,71 руб., пени за просрочку платежа в размере 30 635,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 141 руб., всего 156 259 (сто пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят девять) рублей 32 копеек.

19.07.2023 года мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> по существу заявленного требования вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с должника в пользу взыскателя вышеуказанной суммы задолженности.

25.07.2023 года от ФИО2 поступило возражение относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа.

25.07.2023 года и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области, мировой судья судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> отменил судебный приказ мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от 19.07.2023 года по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020г. по 01 июня 2023 г. в размере 123 482,71 руб., пени за просрочку платежа в размере 30 635,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 141 руб., всего 156 259 (сто пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят девять) рублей 32 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 01.11.2023г. в размере 123 812 руб., подлежат удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с 01.11.2021г. по 01.11.2023г. составляет 24 881 руб. 36 коп.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствие с расчетом (уточненный) сумма пени составляет 15 441,58 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и принимая доводы ответчика о затруднительном материальном положении, считает возможным уменьшить пени до 3 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 736,24 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» (ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2021г. по 01.11.2023г. сумму 123 812 руб., пени в сумме 3 000 руб., государственную пошлину в размере 3736,24 руб., а всего взыскать 130 548,24 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2023г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.