Дело № 2 – 1731/19 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что на основании соглашения о разделе имущества, нажитого в браке, от 17 января 2019 г. квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ноябре 2018 года ответчик выехал из квартиры. 26 февраля 2019 г. брак истца и ответчика прекращен, ответчик перестал быть членом семьи истца, не проживает в квартире вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире, имеет в собственности часть жилого дома в 

<

адрес>. 

Истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что 15 ноября 2018 г. ответчик выехал из квартиры, не занимается воспитанием и содержанием несовершеннолетних детей, не общается с ними.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО5 в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил предоставить отсрочку на шесть месяцев. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

На основании ст.ст. 33 ч. 1, 38 ч. 2 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8 ноября 2007 г. квартира 

<

адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. Соглашением от 1 декабря 2016 г. установлено право общей долевой собственности на квартиру ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле в праве каждого.

17 января 2019 г. между ФИО1 и ФИО2 заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, по условия которого 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру переходит в раздельную собственность ФИО1. 

Согласно справке управляющей организации в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 28 августа 2004 г. ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, 2 апреля 2019 г. брак прекращен.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение приобретено истцом в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, является их совместной собственностью. В период брака супругами произведен раздел общего имущества. После заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества, нажитого в браке, и расторжения брака спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу и ее несовершеннолетним детям.

Ответчик вселен в спорную квартиру в период брака не как член семьи собственника квартиры, а как участник общей совместной собственности супругов, приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, которым он распорядился, заключив соглашение о передаче квартиры в собственность истца, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения выехал из спорной квартиры, тем самым прекратил право пользования жилым помещением. 

Ответчик не проживает в спорной квартире, не ведет совместное хозяйство с истцом; отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры; до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире. 

Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. 

Ответчик обратился в суд с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на шесть месяцев. Согласно выписке из ЕГРН от 4 сентября 2019 г. ответчику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В связи с не проживанием ответчика в квартире на момент рассмотрения дела, наличием у ответчика в собственности другого жилого помещения, у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

В соответствии со 54 ч. 4, ст. 63 ч.ч. 1, 3 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с родителями, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей, несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из приведенных норм закона следует, что несовершеннолетние в силу своего возраста не могут проживать отдельно от родителей и самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, приобретают право пользования тем жилым помещением, которое родители своим соглашением определили их местом жительства. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей истца и ответчика, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства и не могут проживать самостоятельно без законного представителя. Прекращение брака истца и ответчика свидетельствует о невозможности их совместного проживания в одном жилом помещении и отрицательно влияет на несовершеннолетних. 

Прекращение жилищных прав ответчика не нарушит права несовершеннолетних на совместное проживание с родителями, поскольку ответчик не лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию и содержанию несовершеннолетних по своему другому месту жительства.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 23 сентября 2019 г.