Дело № 2-721/2021 

76RS0022-01-2021-000049-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года 

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю., 

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка за выкуп, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка за выкуп. В обосновании иска указал, что ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 6670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей, с кадастровым номером №, расположенным по указанному адресу. Приказом председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и другим членам ГСК отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по данному адресу со ссылкой на отсутствие совместного обращения всех собственников здания, в также в связи с тем, что строения не являются отдельно стоящими индивидуальными гаражами. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения иска, просил обязать КУМИ мэрии г. Ярославля предоставить ему без проведения торгов 55/6670 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6670 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за выкуп. 

В судебном заседании представитель истца, третьего лица 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля представил письменный отзыв на иск.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО4 по иску не возражали.

Иные участвующие в деле лица о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 следует, что суду при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит, не ограничиваясь констатацией одного лишь факта наличия (или отсутствия) совместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, исследовать весь комплекс вопросов, в том числе связанных с установлением признаков неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 6670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей, с кадастровым номером №, по указанному адресу.

ФИО1 совместно с другими членами 

<

данные изъяты> обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Приказом председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и другим членам 

<

данные изъяты> отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, поскольку необходимо совместное обращение всех собственников здания, а также в связи с тем, что строения не являются отдельно стоящими индивидуальными гаражами.

Однако, учитывая признаки неделимости вышеуказанного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов истца, суд считает, что за истцом может быть признано право на приобретение в собственность без проведения торгов за выкуп доли в земельном участке, на котором расположен объект недвижимости - гаражный бокс в доле, пропорциональной доле собственника в здании. 

В связи с чем, суд полагает возможным возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обязанность предоставить истцу без проведения торгов долю в размере 55/6670 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6670 кв.м. за выкуп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля предоставить ФИО1 без проведения торгов долю в размере 55/6670 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность за выкуп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая