Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 г. г. Братск 

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Покоснинского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Братский районный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации Покоснинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым. 

В обоснование иска истцы указали, что **.**.**** они приобрели по договору *** двухкомнатную квартиру общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой - 22 кв.м, по адресу: ..., у открытого акционерного общества «Бадинский комплексный леспромхоз» (далее - ОАО «Бадинский КЛПХ») на безвозмездной основе в совместную собственность. Фактическая стоимость квартиры отражена в акте оценки стоимости ... сумме 28 167,00 руб. **.**.**** вынесено постановление администрацией Покосинского сельского поселения о предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения хозяйственных построек по фактическому пользованию. По настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире, оплачивает счета по энергоснабжению. Данная квартира является единственным жильем. В течение 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляют владение спорной квартирой. Вторая сторона договора на передачу квартиры в собственность не предприняла действий о переходе права собственности. В 2017 году была произведена попытка государственной регистрации, но **.**.**** получен отказ в связи с отсутствием необходимых документов, в том числе сведений в ЕГРН и решением суда, вступившее в законную силу, о признание права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Покоснинского сельского поселения не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан *** от **.**.**** ОАО «Бадинский КЛПХ» предоставлена ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой - 22 кв.м. ФИО1 и ФИО2 приобретают право совместной собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации (п. 3 договора). **.**.**** договор зарегистрирован в администрации ....

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 10.12.2001) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 10.12.2001) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 10.12.2001) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., истцы в установленном законом порядке не зарегистрировали, что подтверждается уведомлением от 26.12.2024 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сообщением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 24.12.2024.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.12.2024 подтверждается, что ОАО «Бадинский КЛПХ» 21.06.2018 прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку сделка об отчуждении спорного недвижимого имущества 10.12.200 заключена в письменной форме, жилое помещение фактически передано ФИО1 и ФИО2, и принято ими в свою собственность истцы с момента приобретения квартиры по настоящее время осуществляет права владения и пользования, однако зарегистрировать свое право на фактически принадлежащее им имущество не могут ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также учитывая тот факт, что 21.06.2018 ОАО «Бадинский КЛПХ» прекратило деятельность в связи с ликвидацией и утратило свою правоспособность, а также учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества за иными лицами не зарегистрировано, ответчик возражений по иску не имеет, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым, являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., паспорт серии ***, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., паспорт серии ***, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 03.03.2025.