Дело № 2-379/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000439-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 6 июня 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 Бахтияра к администрации Черниговского района о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, 

установил:

Истец обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он, ФИО9, является наследником указанного имущества по завещанию. Для оформления наследственных прав я обратился к нотариусу, но Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным ФИО5, нотариусом Черниговского нотариального округа 

<

адрес>, ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающий документ на дом - постановление Главы администрации села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и правоустанавливающий документ на земельный участок - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Черниговского сельского поселения, не зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому право собственности на дом и земельный участок за умершим наследодателем не возникло. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Включить указанные жилой дом и земельный участок в наследственное имущество ему необходимо, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрировать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок и распоряжаться своим имуществом. По указанным основаниям просит включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 28,8 кв. м, и земельный участок площадью 1390 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Представитель истца по доверенности - ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что ФИО2 - это тесть истца, умер он ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 осталось указанное наследство, которое он завещал ФИО9 Истец обратился к нотариусу в 2018 году, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как документы на дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому право собственности у ФИО2 не возникло. Сначала в наследственном доме проживал ФИО2, потом её мама и отец ФИО9 Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы, никто на это имущество не претендовал. В похозяйственной книге указано, что у ФИО2 право собственности на земельный участок. ФИО9 обратился в суд, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на указанное имущество и распоряжаться им в дальнейшем. 

Представитель администрации Черниговского района по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО9, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Черниговского района. 

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края, серии I-ВС №, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 все свое имущество, в том числе: домовладение с надворными постройками, расположенное в селе Черниговка, 

<

адрес>, завещал ФИО10 Бахтияру.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО2, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке зарегистрированы не были. 

Из постановления главы администрации села Черниговки Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № "О регистрации жилого дома и закреплении земельного участка" следует, что было постановлено: зарегистрировать за ФИО2 на праве личной собственности жилой дом и другие надворные постройки, построенные на ранее выделенном участке площадью 0,17 га, закрепить этот земельный участок за ФИО2

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения, подтверждается, что гражданину ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1390,00 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № стр. 70 за 1991-1996 гг., ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, Черниговский сельский Совет народных депутатов 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9 и ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 действительно проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ухаживал за домом, делал ремонт, пользовался земельным участком при доме. 

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается сведениями, предоставленными администрацией Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что дом по вышеуказанному адресу не зарегистрирован в Черниговском сельском совете. 

Согласно техническому плану, изготовленному в 2018 году, площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 28,8 кв. м.

Согласно уведомлению администрации Черниговского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского муниципального района не значится. 

В КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из уведомления филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка площадью 1390 кв. м с кадастровым номером 25:22:020101:1071 установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации села 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1390 кв. м, который был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. 

ФИО2 с 1986 года до момента смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес>, ухаживал за домом, делал ремонт, пользовался земельным участком при доме. Однако при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. 

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

Исследованные в судебном заседании доказательства, предоставленные истцом, свидетельствуют о том, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2 

Согласно части 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 земельный участок предоставлен без указания вида права владения, соответственно на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, если в акте, устанавливающем право лица на земельный участок, предоставленном ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным указанному лицу на праве собственности.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 Бахтияра к администрации Черниговского района о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества удовлетворить. 

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 28,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1390 кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская