Дело № 2-1055/2017

Категория дела -2.111

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

22 марта 2017 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе: 

председательствующего судьи Кагитиной И.В., 

при участии секретаря ФИО3, 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел УФМС России по Республике Крым и г. Севастополю в Киевском районе г. Симферополя, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В мае 2010 года в указанной квартире в качестве поднанимателя был зарегистрирован ФИО2, с которым был заключен договор поднайма сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия истца, поскольку ее об этом попросила ее дочь – ФИО4, которая на тот момент состояла с ним в близких отношениях. В сентябре 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилой площадью не имеется, общего хозяйства ответчик с истцом никогда не вел, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Однако добровольно отказавшись от безвозмездного пользования квартирой, ответчик с регистрационного учета сниматься не желает. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца определил провести судебное разбирательство в заочном порядке.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

Судебным разбирательством установлены следующие обстоятельства. 

ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

На основании договора поднайма (найма) жилого помещения, зарегистрированного в ЖЭУ № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (наниматель) сдала ФИО2 (поднаниматель) жилую площадь, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Настоящим договор вступил в силу после оформления прописки поднанимателя в установленном порядке.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из предоставленных квитанций следует, что оплату за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года осуществляет истец.

Допрошенные свидетели ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями истца, пояснили, что ответчик не проживает в 

<

адрес> последние пять лет, своих вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру не пытался. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его; собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что после окончания срока действия договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении. Ответчик указанные обстоятельства не оспорил, в материалах дела соответствующих доказательств не имеется.

Указанные выводы суда основаны на объяснениях истца, показаниях свидетелей, письменных доказательствах, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ. 

Поскольку судом не установлены обстоятельства, с которыми закон связывает возможность сохранения прав ФИО2 на жилое помещение, то исковые требования истца подлежат удовлетворению, путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользоваться жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.

Истец на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивала. 

На основании статей 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кагитина

В окончательной форме решение изготовлено 24.03.2017 года.

Судья И.В. Кагитина