Дело № 2-2623/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 михайловны, ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172 и об установлении границ земельного с кадастровым номером50:09:0040203:78, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Похлебайки, участки №№ 36, 27, 172 и 58.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № 58 с кадастровым номером 50:09:0040203:78 в дер. Похлебайки Солнечногорского района. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1725 кв.м, а площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости – 1500 кв.м.. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040203:78 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков кадастровыми номерами50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172, принадлежащих ответчикам ФИО3 и ФИО2. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2., в судебное заседание не явились, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, признании иска.

Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил отзыв о поддержании иска.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного с кадастровым номером 50:09:0040203:78 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер.Похлебайки, участок № 58. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка № 58 в дер. Похлебайки Солнечногорского района составляет 1725 кв.м., Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами без предъявления каких-либо претензий по поводу конфигурации и площади земельного участка. 

Ответчик ФИО2 является собственником земельного с кадастровым номером 50:09:0040203:172 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер.Похлебайки, участок № 172. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № 50:09:0040203:172. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка. 

Ответчик ФИО3 является собственником земельных участков № 36 площадью 1200 кв.м. и № 27 площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер.Похлебайки. Оба участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены, соответственно, кадастровые номера 50:09:0040203:101 и 50:09:0040203:102. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков. 

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172 было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0040203:78. 

Схема фактических и кадастровых границы отражает смещение кадастровых границ земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172 относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования. По заключению кадастрового инженера ФИО5, различия координат фактических границ земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172 с их же с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки. 

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172, как нарушающие права истца следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению с учетом действительного местоположения земельного участка. 

Из акта согласования местоположения земельных участков кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102 и 50:09:0040203:172 следует, что границы вышеуказанных участка повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

Возражений против установления границ земельных участков истца и ответчика не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода. При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040203:101 площадью 1441 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Похлебайки, участок № 36, установив границы вышеуказанного участка как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-н2-2-3-6-4-н3-1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

Горизонтальноеположение (S), м 

Х 

Y 

от точки до точки 

1 

511234.29 

2148716.55 

1-Н1 

31,55 

Н1 

511236.70 

2148748.01 

Н1-Н2 

1,52 

Н2 

511236.25 

2148749.46 

Н2-2 

6,16 

2 

511231.03 

2148752.74 

2-3 

34,22 

3 

511196.96 

2148755.95 

3-6 

2,39 

6 

511196.83 

2148753.56 

6-4 

30,80 

4 

511194.35 

2148722.86 

4-Н3 

3,16 

Н3 

511194.19 

2148719.70 

Н3-1 

40,22 

1 

511234.29 

2148716.55 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040203:102 площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Похлебайки, участок № 27, установив границы вышеуказанного участка как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 2-5-3-2 с координатами:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

Горизонтальноеположение (S), м 

Х 

Y 

от точки до точки 

2 

511231.03 

2148752.74 

2-5 

39,04 

5 

511197.95 

2148773.48 

5-3 

17,56 

3 

511196.96 

2148755.95 

3-2 

34,22 

2 

511231.03 

2148752.74 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040203:172 площадью 1625 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Похлебайки, участок № 172, установив границы вышеуказанного участка как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 4-6-7-8-9-4 с координатами:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

Горизонтальноеположение (S), м 

Х 

Y 

от точки до точки 

4 

511194.35 

2148722.86 

4-6 

30,80 

6 

511196.83 

2148753.56 

6-7 

53,00 

7 

511143.98 

2148757.49 

7-8 

30,72 

8 

511241.86 

2148726.84 

8-9 

3,07 

9 

511144.92 

2148726.59 

9-4 

49,57 

4 

511194.35 

2148722.86 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040203:78 площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Похлебайки, участок № 58 как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 6-3-5-н4-н5-н6-н7-7-6 с координатами:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

Горизонтальноеположение (S), м 

Х 

Y 

от точки до точки 

6 

511196.83 

2148753.56 

6-3 

2,39 

3 

511196.96 

2148755.95 

3-5 

17,56 

5 

511197.95 

2148773.48 

5-Н4 

4,59 

Н4 

511194.43 

2148776.42 

Н4-Н5 

42,50 

Н5 

511159.68 

2148800.89 

Н5-Н6 

11,67 

Н6 

511157.47 

2148789.43 

Н6-Н7 

11,45 

Н7 

511146.02 

2148789.75 

Н7-7 

32,32 

7 

511143.98 

2148757.49 

7-6 

53,00 

6 

511196.83 

2148753.56 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0040203:101, 50:09:0040203:102, 50:09:0040203:172 и 50:09:0040203:78 в части описания их границ и указания площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И.Гордеев