Дело № 2-32/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Ивня 15 февраля 2018 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко С.И.

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и прекращении права общей долевой собственности ответчиков на указанное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

19.03.1993 г. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор приватизации, согласно которого его участники приобрели в собственность по 1/7 доли в праве на квартиру, расположенную в с. Федчевка Ивнянского района Белгородской области.

После смерти матери истца он стал правообладателем еще 1/7 доли в праве на указанную квартиру, а после заключения договора купли-продажи 31.10.1998 г. с ФИО6 он стал правообладателем еще 2/7 доли в праве на спорную квартиру. 

С ноября 1998 года истцу принадлежит 4/7 доли в праве на названную квартиру. Он обратился в суд с соответствующим заявлением указав, что на дату заключения договора приватизации в спорном домовладении ответчики не проживали и фактически зарегистрированы не были. По настоящее время ответчики не зарегистрировали за собой право долевой собственности, не несут бремя по содержанию жилья, местонахождение их не известно. Истец с 1993 года проживает в данной квартире, открыто пользуется ей как собственник, несет бремя по ее содержанию. Однако, зарегистрировать свое право не может в виду принадлежности ответчикам 3/7 долей в спорной квартире. В связи с этим истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 3/7 доли на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с 1993 года он открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственник, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики на данный объект недвижимости не претендуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о дате и времени рассмотрения дела по существу, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кадастровым паспортом подтверждается наличие и месторасположение спорной квартиры (л.д. 4).

Согласно выписки из похозяйственной книги, свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство и договора купли - продажи истец является собственником 4/7 доли в праве на спорную квартиру и проживает в ней с 1998 года (л.д. 5- 11). Факт проживания более пятнадцати лет истца в спорной квартире также подтверждается справкой администрации городского Поселения «Поселок Ивня» от 20.01.2015 г. (л.д. 14) и квитанциями об оплате коммунальных услуг истцом. 

Суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

На указанный объект недвижимости никто больше не претендует.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность владения в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности.

Поскольку жилым помещением истец непрерывно более 15 лет владеет и пользуется, как своим собственным имуществом, требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми и допустимыми, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и прекращении права общей долевой собственности ответчиков на указанное имущество – признать обоснованным.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером (указано), общей площадью 59,81 кв. м, расположенную по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, с. Федчевка.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО9 на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером (указано), общей площадью 59,81 кв. м, расположенную по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, с. Федчевка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд. 

Судья – подпись - С.И. Бойченко