Дело № 2-885/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 30 мая 2019 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

при секретаре Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования, тем, что его отец А., умерший 

<

...> при жизни владел гаражным боксом 

<

...>, расположенным по адресу: РБ, 

<

...>, массив 

<

...>-

<

...>. Участок под строительство гаража был выделе решением исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР 

<

...> от 

<

...>. Его отец на собственные средства, своими силами построил гараж по указанному адресу, однако право собственности на него соответствующим образом не оформил. Отец являлся членом КГНП «Гаражник». Платил членские взносы и прочие платежи. За время владения и пользования гаражом претензий никто е предъявлял. Считает, что отец при жизни приобрел право собственности на гараж, соответственно сейчас он, как наследник, вправе требовать признания за собой права собственности на данный гараж.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного суда HA № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно градостроительному заключению 

<

...> от 

<

...> указанный выше гражданский бокс отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

За время владения и пользования гаражом его отцом претензий со стороны третьих лиц предъявлено не было. Отец владел и пользовался гаражом более 30 лет, соответственно в силу ст. 234 ГК РФ приобрела на гараж право собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс 

<

...>, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>, массив 

<

...>-

<

...>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, привел изложенные выше доводы. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Кумертау ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменный отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований не возражает, при условии выполнения требования п.п.5.1 градостроительного заключения – получить согласование с правообладателем линий электропередач: Республика Башкортостан, город Кумертау, охранная зона ВЛ-110 кВ»КТЭЦ-Маячная с отпайкой на ПС Ермолаево», ООО «Башкирские распределительные электрические сети» на размещение гаражного бокса в охранной зоне ВЛ-110 кВ, которая составляет 20 м по обе стороны от линии электропередач. 

Определением от 

<

...> к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Школьный А.Н., ООО «Башкирэнерго».

Третье лицо Школьный А.Н. в судебном заседании не возражал признать право собственности на гараж за ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, представил письменный отзыв, согласно которому просит суд требования ФИО1 удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствии ООО «Башкирэнерго».

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что решением Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР 

<

...> от 

<

...> отведен земельный участок площадью 2,0 га под строительство объектов КЭС.

На земельном участка А. своими силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс 

<

...>, членство А. в КГНП «Гаражник» подтверждается также справкой 

<

...> от 

<

...>. 

Право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс по состоянию на 

<

...>, уведомлением Управления Росреестра от 

<

...>.

Отец истца А. умер 

<

...>. 

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

...> В. от 

<

...> истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти своего отца.

Согласно градостроительному заключению 

<

...> от 

<

...> в административном порядке выдача разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенное строение (гаражный бокс (литера А) не возможна, в связи с отсутствием документов указанных в 1-4,8, ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

...> №190-ФЗ, а именно: 

-правоустанавливающих документов на земельный участок;

-градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

-разрешения на строительство;

-акта приемки объекта капитального строительства ( в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

-схемы, отображающей построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта;

-п.1.1.-гаражный бокс находится в территориальной зоне «П-2»-зоне размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно - коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, регулируемые Санитарными правилами и нормами;

-п.1.4.- гаражный бокс находится в санитарно-защитных зонах, отдельно расположенных промышленных предприятий, групп предприятий и соцобъектов, которые составляют 300-500 метров;

Отвечают требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа г. Кумертау РБ (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа город Кумертау РБ от 27.11.2015 № 53-3, сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий: надземные и подземные, в том числе многоуровневые, следует проектировать на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защищенных зонах производственных предприятий и железных дорог – вместимостью более 5000 машиномест.

-4.3. размещение гаражного бокса ( литера А) не отвечает требованиям постановления Правительства РФ от 24.02.2004 № 160 « О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» ( с изменениями Постановлением Правительства РФ от 26.08.2013 № 736), так как находится в охранной зоне ВЛ- 110,0 кВ, которая составляет 20,0 м по обе стороны от линий электропередач.

Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект, при условии выполнения п. 5.1.

Необходимо дополнительное согласование с правообладателем линий электропередач: РБ, г. Кумертау. Охранная зона ВЛ-110 кВ «КТЭЦ –Маячная с отпайкой на ПС Ермолаево»; ООО «Башкирские распределительные электрические сети» на размещение гаражного бокса ( литера А) в охранной зоне ВЛ-110 кВ, которая составляет 20 м по обе стороны от линий электропередач.

Однако, согласно письменному отзыва представителя третьего лица ООО «Башкирские распределительные электрические сети», гаражный бокс не находится в охранной зоне линий электропередач, обслуживанию инженерных сетей общества препятствий не создает.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что спор вызван не по вине Администрации Городского округа город Кумертау, суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 к администрации городского округа 

<

...> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, Массив 

<

...> – 

<

...> на основании технического паспорта на гаражный бокс, выданного 

<

...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>