№ 2-488/2024

25RS0006-01-2024-000780-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арсеньев

Приморский край 18 июня 2024 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Никитина Ю.С., при секретаре Щербиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО6, третье лицо - ОПФ РФ 

<

адрес>, об установлении (определении) размера доли умершего ФИО3, об определении размера долей в праве общей долевой собственности, о прекращении на указанную квартиру право собственности ФИО4, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в период брака с ФИО6 ими приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ней. Квартира при покупке сторонами оценена в 2 000 000 рублей, при покупке квартиры использовались совместные денежные средства супругов в размере 19 623,20 рублей, кредитные средства в сумме 1 600 000 рублей и средства материнского (семейного) капитала в размере 380 376,80 рублей. На момент покупки квартиры ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был несовершеннолетним. В феврале 2023 года обязательства по ипотечному кредиту были выполнены в полном объеме, регистрационная запись об ипотеке погашена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 погиб при выполнении задач в ходе СВО, в связи, с чем оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера доли в общей долевой собственности на квартиру по соглашению сторон не представилось возможным. 

Поскольку один из членов семьи ФИО3 умер, то исполнить требование закона об определении размера доли каждого члена семьи без судебного решения не представляется возможным. Кроме того, чтобы оформить наследство, необходимо определить долю в праве в указанной квартире умершего ФИО3

Стоимость доли каждого члена семьи по материнскому (семейному) капиталу равна 95 094,20 рублей (380376,80:4), доля каждого члена семьи по материнскому (семейному) капиталу составляет 1/20 (2 000 000 рублей : 95 094,20). Доли в квартире распределяются следующим образом: доля детей 2/20 – по 1/20 на каждого, доля родителей – 18/20 – по 9/20 на каждого родителя. Просит установить (определить) размер доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/20 доли в праве; определить размеры долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, признав право собственности: за ФИО4 на 9/20 доли в праве; за ФИО6 на 9/20 доли в праве; за ФИО2 на 1/20 долю в праве; прекратить на указанную квартиру право собственности ФИО4, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, с аннулированием (исключением) данной регистрационной записи из Единого государственного реестра недвижимости. 

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Несовершеннолетний истец ФИО2, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Ответчик ФИО6, будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указал на признание заявленных истцом исковых требованиях в полном объеме. 

Представитель ОПФ РФ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая спор, относительно заявленных ФИО4 исковых требований, действующей как в своих интересах, так и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о регистрации брака I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФИО10 заключен брак, о чем имеется актовая запись № Отдела ЗАГС администрации Арсеньевского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи квартиры, а также по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за 2 000 000 рублей приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 55 кв.м. Квартира приобретена за счет собственных средств ФИО4 в размере 19 623,20 рублей, кредитных средств ОАО «Сбербанк» в размере 1 600 000 рублей, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк» и ФИО4, средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия МК-111, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 380 376,80 руб. (л.д. 15, 16-17).

На основании решения Управления Пенсионного фонда РФ по Арсеньевскому городскому округу 

<

адрес> Пенсионного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-111, № от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 380 376,80 рублей на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д.26).

Право единоличной собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19). 

ФИО4 имела сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент приобретения вышеуказанного жилого помещения был несовершеннолетним, в браке с ФИО6 у сторон родилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно материалам дела: свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и извещению из военного комиссариата 

<

адрес>, Анучинского и 

<

адрес>ов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач в ходе специальной военной операции на территории Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной 92500001 Отделом Записи актов гражданского состояния администрации Арсеньевского городского округа 

<

адрес> (л.д. 13, 14).

В связи со смертью ФИО11 истец не имеет возможности оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по соглашению сторон.

Согласно представленной справке ПАО «Сбербанк» о задолженности заемщика ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полная задолженность по кредиту на дату расчета составляет 0,00 рублей. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ (ред. от 12 июня 2024 года) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).

В силу ч.4 ст.10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ч.4 ст.10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Согласно пп. "в" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредит (заем), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (части средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При определении долей родителей и детей на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) частично за счет средств материнского капитала, при отсутствии соглашения, суд полагает, что размер долей детей в общем имуществе следует определять пропорционально размеру их долей в материнском (семейном) капитале.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ дети не имеют право собственности на имущество родителей, при определении долей детей не следует учитывать долю в имуществе, приобретенную за счет совместных денежных средств родителей (супругов), а также за счет средств, принадлежащих каждому из родителей (супругов) и не являющихся их совместной собственностью.

В соответствии с п. 13 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, засчет которых было приобретено жилое помещение.

При таких обстоятельствах, доли истцов ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в праве собственности на спорное жилое помещение, должны быть определены пропорционально их доле в материнском капитале, исходя из равенства долей родителей и детей. 

Исходя из изложенного, размер доли каждого члена семьи в материнском (семейном) капитале составляет 95 094,20 рублей (380 376,80 рублей : 4 человека). Спорная квартира была приобретена за 2 000 000 рублей, следовательно, доля родителей и детей в материнском (семейном) капитале у каждого составляет по 1/20 (95 094,20 х 100 : 2 000000). Доля в квартире распределяются следующим образом: доля детей 2/20 – по 1/20 на каждого, доля родителя – 18/20 – по 9/20 на каждого родителя. 

Таким образом, суд определяет доли сторон в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную частично за счет средств материнского капитала составляют: доля ФИО4 – 9/20 в праве собственности на квартиру; доля ФИО2 – 1/20 в праве собственности на квартиру; доля ФИО3 – 1/20 в праве собственности на квартиру: доля ФИО6 – 9/20 в праве собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12-14, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2 к ФИО6 об установлении (определении) размера доли умершего ФИО3, об определении размера долей в праве общей долевой собственности, о прекращении на указанную квартиру право собственности ФИО4 - удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на 9/20 доли в праве на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/20 доли в праве на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/100 доли в праве на 3х комнатную квартиру, общей площадью 1/20 доли в праве на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 9/20 доли в праве на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 55кв.м. по адресу: 

<

адрес>, аннулировав запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и исключив ее из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Никитина 

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года.