Дело № 2-2057/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что 01.09.2004 приобрела гаражный бокс № 19 у ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный гаражный бокс построил ФИО2, являясь членом ГСТ «Ермак», правоустанавливающие документы продавцом не были оформлены. Впоследствии нумерация гаражного бокса была изменена с № на №. 

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 24,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что продал спорный гараж истцу за 40 000 руб. 

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно с. п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

01.09.2004 ФИО1 приобрела у ФИО2 гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается распиской (л.д.44) и пояснениями сторон. Указанный гаражный бокс построил ФИО2, являясь членом ГСТ «Ермак», на предоставленном ему земельном участке на основании Постановления администрации г. Канска № 753 от 27.08.1997.

Согласно справке председателя ГСТ «Ермак» от 04.09.2017, истец является членом указанного ГСТ с 2004 года. 

Из искового заявления, копии топоплана, следует, что нумерация гаражных боксов в ГСТ «Ермак» была изменена, и спорный гараж вместо номера 2 стал номером 48. 

Согласно выписке из постановления администрации г. Канска № 463 от 27.07.1992, ГСК в г. Канске, переименованы в ГСТ (л.д.54).

Из справки Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» от 09.06.2016 следует, что гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Ермак», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д.43).

Согласно списка членов ГСТ «Ермак» 

<

адрес>, предоставленного Управлением архитектуры и инвестиций администрации г. Канска», за ФИО2 числился гаражный бокс № (л.д. 52). 

Из заключения ИП ФИО4 от 14.08.2017 следует, что гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому плану от 12.07.2016, площадь гаражного бокса №

<

адрес> составляет 24,5 кв.м. 

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гараж возведен ФИО2 на земельном участке, предоставленном ГСТ «Ермак» для строительства гаражных боксов, на момент его возведения последний пользовался земельным участком на законных основаниях как член указанного ГСТ, затем продал гаражный бокс истцу, которая являясь членом указанного ГСТ «Ермак» продолжает пользоваться гаражом, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24, 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 сентября 2017 года.