дело № 2-21/2018

04 мая 2018 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре – Цихончук И.А., при участии представителя истца – ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика – Автогаражного кооператива № 11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Автогаражному кооперативу № 11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В июле 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к Автогаражному кооперативу №11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № общей площадью 16,5 кв.м., часть коридора на первом этаже общей площадью 15,6 кв.м. и гаражный бокс №, площадью 16,9 кв.м., расположенных в здании №-№

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом были приобретены за наличные денежные средства гаражный бокс №, общей площадью 16,9 кв.м., который граничит с принадлежащим истцу помещением, часть коридора, общей площадью 15,6 кв.м. (граничит с гаражным боксом №) и гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м. Приобретение указанных помещений производилось путем передачи председателю Автогаражного кооператива №11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан наличных денежных средств в размере 39 000 долларов США, о чем истцу была составлена расписка и дано обещание об оформлении права собственности на приобретенное имущество за истцом. Также ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов кооператива, на котором истец был принят в члены кооператива, ему была выдана членская книжка. В последствии право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,9 кв.м., который граничит с принадлежащим истцу помещением, часть коридора, общей площадью 15,6 кв.м. (граничит с гаражным боксом №) и гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м. оформлено за истцом не было, в связи с чем истец обратился в суд с иском о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; об уважительных причинах собственной неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие до начала судебного заседания не поступало.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; до начала судебного заседания от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по причинам угроз, поступающих к нему от истца и плохого состояния здоровья.

Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ФИО1 действительно был принят ДД.ММ.ГГГГ в члены кооператива, однако членские взносы с момента принятия в члены кооператива не оплачивал, доказательства подтверждения наличия пая в кооперативе председателю кооператива не предоставил, в связи с чем в последствии был исключен собранием правления из членов кооператива. Предоставленная суду расписка от ДД.ММ.ГГГГ не является допустимым доказательством подтверждения выплаты истцом пая, так как подписана не председателем кооператива – ФИО3, что подтверждается заключением эксперта, по проведенной по делу судебной экспертизы. Кроме того ФИО1 с целью оформления права собственности на гаражные боксы № и № в досудебном порядке, к руководству кооператива с заявлением о выдачи ему справки о наличии и уплате пая в кооператив не обращался, в связи с чем считает исковые требования не обоснованными и просит отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, показания свидетеля, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за Обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан» было оформлено право собственности на объекты недвижимого имущества – гараж лит. «А», общей площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> который состоит из лит. «А» – основная часть, площадью 742 кв.м., «а» – пристройка, площадью 6,8 кв.м., «а1» – пристройка, площадью 5,2 кв.м., пандус, площадью 58 кв.м., вентканалы, площадью 2,1 кв.м., приямок, площадью 1,5 кв.м. (л.д. 49 – 53). Согласно технического паспорта КРП «БРТИ 

<

адрес>» от февраля 2013 года на комплекс гаражей по 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.48 – 62), в лит. «А» (подвал) и лит. «А» (первый этаж) расположены гаражные боксы с 1 номера по 50 номер, в то время как по проектным документам до 2013 года существовала иная нумерация гаражных боксов и заканчивалась она 47 номером. Гаражному боксу № сейчас соответствует №, а гаражному боксу 47 сейчас соответствует №. Согласно договора аренды земельного участка, земельный участок общей площадью 1 800 кв.м. с целевым назначением – земли жилищной и общественной застройки, передан в аренду кооперативу, сроком на 49 лет (л.д. 103 – 116). Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, истец принят в члены кооператива (л.д. 16 – 17), о чем ему выдана членская книжка (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива – ФИО3 в соответствии с протоколом общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, получил от истца в счет покупки бокса №, площадью 16,5 кв.м., части коридора на первом этаже здания, площадью 15,6 кв.м. и бокса №, площадью 16,9 кв.м., 39 000 долларов США и обязался оформить документы на собственность данных помещений (л.д. 24). Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, подпись от имени ФИО3 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не ФИО3, а иным лицом, с подражанием какой-либо его подлинной подписи (л.д. 170 – 175).

Гражданский кодекс РФ относил (статья 116 ГК в прежней редакции) и относит (статья 123.2 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции) потребительские кооперативы (в число которых входят и гаражно-строительные) к числу некоммерческих организаций.

Вместе с тем, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» на потребительские кооперативы не распространяются (пункт 3 статьи 1 названного закона). На гаражно-строительные кооперативы не распространяется и Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (статья 2 названного Закона).

В этой связи и ввиду отсутствия специального закона, регламентирующего правовое положение и деятельность гаражно-строительных кооперативов, правовое положение ГСК, компетенция органов его управления и порядок принятия ими решений, определяются нормами Гражданского кодекса РФ (Глава 9.1.), Законом «О кооперации в СССР» (в частях, не противоречащих действующему законодательству) и Уставом ГСК.

В силу статьи 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Устав Автогаражного кооператива № 11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан утвержден решением общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117 – 125).

До утверждения вышеуказанного Устава кооператива, действовал Устав кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77 – 86).

Согласно п.1.6 Устава Автогаражного кооператива №11, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке и является правопреемником обслуживающего кооператива Автогаражный кооператив №11 коллективных подземных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан (л.д. 117). 

Граждане, вступающие в АГК принимаются в его члены Правлением на основании личного заявления.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 2.1.1 Устава Автогаражного кооператива №11, предметом деятельности АГК, как организации учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцев автотранспортных средств и паев, является эксплуатация личных гаражных боксов (л.д. 117).

В соответствии с положениями статей 1, 9, 10 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом по общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на гаражи – боксы № и №, представителем истца была предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, передал, а председатель кооператива – ФИО3 получил в счет покупки бокса №, площадью 16,5 кв.м., части коридора на первом этаже здания кооператива, площадью 15,6 кв.м. и бокса №, площадью 16,9 кв.м. 39 000 долларов США, и обязался оформить документы на собственность данных помещений (л.д. 24).

При этом, согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, подпись от имени ФИО3 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не ФИО3, а иным лицом, с подражанием какой-либо его подлинной подписи (л.д. 170 – 175), в связи с чем указанная расписка не может быть признана судом как допустимое доказательство выплаты ФИО1 паевого взноса.

Кроме того, нормами действующего законодательства установлен иной порядок приобретения права собственности на гаражный боксы, предоставленные лицам кооперативом, а именно путем внесения в кассу кооператива паевого взноса, что может подтверждаться квитанцией приходно-кассового ордера и справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива, подтверждающей внесение членом кооператива паевого взноса.

При этом истцом не предоставлено суду квитанции приходно-кассового ордера, а также справки, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива, подтверждающей внесение членом кооператива паевого взноса, кроме того как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями сторон, а также показаниями свидетеля ФИО5, который в настоящий момент является председателем кооператива, ФИО1, не обращался к правлению кооператива с заявлением о выдаче указанной выше справки, то есть не исполнил, установленный законом порядок приобретения спорных гаражных боксов в установленном законом порядке. 

Кроме того, свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1, при рассмотрении на общем собрании вопроса о принятии его в члены кооператива, на собрании не присутствовал, при этом бывшим председателем кооператива ФИО3 было сообщено членам кооператива, присутствующим на собрании, о том, что ФИО1 пообещал предоставить правлению кооператива документы, подтверждающие его пай в кооперативе, а также оплатить вступительные и членские взносы, в связи с чем члены кооператива проголосовали за его принятие в члены кооператива. В последствии по требованию правления кооператива ФИО1 указанных документов правлению кооператива не предоставил, вступительные и членские взносы в кооператив не уплатил, в связи с чем кооператив обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом. 

Таким образом, суду не предоставлено доказательств подтверждающих основания возникновения у ФИО6 права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в Автогаражном кооперативе № 11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В силу принципов состязательности и равноправия сторон, закрепленных в статье 12 ГПК РФ, и в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, обязанность доказывания факта наличия права собственности на гараж или права хозяйственного ведения, права оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, либо иного основания, предусмотренного законом или договором в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, лежит на лице, заявившем требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Фактическая передача права пользования от одного лица к другому лицу не является основанием для возникновения у лица, право пользование которому передано, права частной собственности на объект недвижимого имущества.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истцом не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих возникновение права его собственности или владения в установленном законом порядке, на спорные гаражи, таким образом суд приходит к выводу, что за ФИО6 не может быть признано право частной собственности на спорные гаражные боксы № и №, а также часть коридора, так как фактическое пользование ФИО6 спорными гаражными боксами, без надлежащего оформления его права, не породило у него права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем исковое требование ФИО6 к Автогаражному кооперативу № 11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м. и часть коридора на первом этаже общей площадью 15,6 кв.м., а также гаражный бокс №, расположенных в здании №

<

адрес>, является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Поскольку исковые требования ФИО6 удовлетворению не подлежат, отсутствуют правовые основания для возмещения ответчиком всех понесенных по делу судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 213, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Автогаражному кооперативу № 11 коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова